REMAX - Wohnen und Arbeiten! in ruhiger Lage

71364 Winnenden

685.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
835 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1967
verfügbar ab
2020-02-01
Online-ID
5143296
Anbieter-ID
351291017-25
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
685.000,00 €
Provision für Käufer
4.76% inkl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.07.2020
Aus­stell­datum
14.07.2008
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung: In traumhafter Lage mit Blick auf Weinberge und Wälder präsentieren wir Ihnen dieses Flachdachhaus mit schöner sonniger Einliegerwohnung. Das Haus überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung, sondern auch durch die ruhige Lage in einer Sackgasse. Die Hauptwohnung erreichen Sie ebenerdig, die Einliegerwohnung über einen separaten Eingang an der Ostseite. Eine Nutzung als Büro im Haus ist dadurch problemlos möglich. Der Balkon, die Pergola, die Terrasse und der große Garten laden Sie zum Verweilen ein. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien sorgen für entspanntes Parken. Hauptwohnung: - 111 m² Wohnfläche - großes Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Diele - Fenster teils Holz, teils Kunststoff - isolierverglast - Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken - WC mit Tageslicht - Balkon und Pergola - 2 Kellerräume Einliegerwohnung: - ca. 79 m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Diele - Gästezimmer - Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - WC mit Tageslicht - Böden Fliesen und Laminat - überdachte Terrasse - Kellerraum Ausstattung: - Öl-Zentralheizung BA, ZH, Öl, 151,8 kwh/öl(m²*a), Bj. 1967,F Insgesamt ist das Haus in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Regelmäßige Renovierungen wurden vorgenommen. Trotzdem wird man für die Renovierung noch einen entsprechenden Betrag einplanen müssen. Wenn Sie die Natur schätzen, kurze Wege für sich beanspruchen, eine ruhige Lage bevorzugen dann sind Sie hier genau richtig! Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig. Sonstiges: Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


Lage

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot. Das Haus befindet sich im Stadtteil Schelmenholz in einer ruhigen Anliegerstraße mit Traumblick auf Wälder und Reben Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß. Die Bushaltestelle und somit den Bahnhof und die Anbindung an den Verkehrsverbund Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und das Wunnebad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum. Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist. hier von Vorteil. Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe Zipfelbachtal ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2020. Endenergiebedarf beträgt 151.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Kurz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 351291017-25 - vielen Dank!