Renoviertes Mehrfamilienhaus mit exklusiver Eigentümerwohnung - Gebiet Fuchshof -

73614 Schorndorf

1.150.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73614 Schorndorf
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
13
Grundstück
771 m2
Wohnfläche
300 m2
Vermietbare Fläche
300 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5518805
Anbieter-ID
7-011736
Stand vom
04.06.2020
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Bei Kaufvertragsabschluss vom 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir Ihnen den reduzierten MwSt.-Satz.

Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
133,70 kWh/m2a
Gültig bis
12.05.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Schorndorf- die große Kreis-, Markt- und Daimlerstadt befindet sich im Herzen des Remstales gesäumt von Weinbergen. Die rund 40.000 Einwohner finden hier neben einer wunderschönen Altstadt eine gute Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung durch die S-Bahn bis zum Landesflughafen, sämtliche Schulen, kurz: einfach alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Dieses zirka 1964 erstellte Mehrfamilienhaus hatte ursprünglich vier Wohnungen mit zirka 300 m² Wohnfläche, eine offizielle Wohnflächen-Berechnung gibt es nicht. Heute präsentiert es sich mit fünf Wohnungen und einem Gäste- Appartement im Untergeschoss mit separatem Zugang. Durch separate Ausbaumaßnahmen sind zirka 50 m² mehr Fläche entstanden. Das gesamte Haus ist von außen isoliert, das Dach wurde zirka 2000 isoliert und neu eindeckt.
Zwei Wohnungen werden mittels einer Gasetagen-Heizung mit Wärme versorgt, die restlichen Wohnungen durch eine Niedertemperatur- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung 2010. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen, die Balkone sind saniert mit Edelstahlgeländer, alle Bäder sind modern ausgestattet und mit Tageslicht, Fußbodenbeläge sind mit Fliesen, Parkett oder Laminat ausgelegt, die Wohnungseingangstüren wurden erneuert, elektrische Leitungen wurden ausgetauscht, alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, die Außenanlage wurde neu gestaltet, alle Pflaster neu verlegt, eine gemütliche Grillstation mit Smoker wurde erstellt, für diese schöne Zeit im Freien wurde eine große überdachte Pergola mit Stromanschluss gebaut, vier PKW-Stellplätze erstellt und, und,... Sie sehen, hier wurde sinnvoll und mit Liebe investiert.

Nun kommen wir zum Highlight des Hauses, der vor zehn Jahren ausgebauten 140 m² großen 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Der Erdgeschossbereich bietet einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zirka 60 m² und ein großes modernes Bad mit WC. Die hochwertige offene Küche verfügt über alle moderne Einbaugeräte und eine Kochinsel mit einer Theke, der Essbereich verfügt über Platz für eine größere Gesellschaft. Im offenen Wohnbereich ist ein verglaster offener Kamin das Zentrum gemütlicher Stunden und wen es ins Freie zieht, der nimmt Platz auf dem sonnigen Südbalkon. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein Fernseh-, Lese- oder Loungebereich mit gemütlichem Kaminofen und dem direkten Zugang auf den Balkon, drei Schlafzimmer und ein großes modernes Bad mit Tageslicht.

Bei den restlichen Wohnungen handelt es sich jeweils um Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad, Einbauküche und teilweise mit Balkon. Diese Wohnungen sind vermietet und haben eine Kalt-Miete von 19.620,00 Euro jährlich. Zudem gibt es im Untergeschoss noch ein Gäste-Appartement mit Küchenzeile und Bad, jede Wohnung hat einen trockenen großen Kellerraum. sowie einen PKW-Stellplatz.


Lage

Schorndorf- die große Kreis-, Markt- und Daimlerstadt befindet sich im Herzen des Remstales gesäumt von Weinbergen. Die rund 40.000 Einwohner finden hier neben einer wunderschönen Altstadt eine gute Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung durch die S-Bahn bis zum Landesflughafen, sämtliche Schulen, kurz: einfach alles, was das tägliche Leben angenehm macht.


Sonstiges

5 Wohnungen
Grundstück 771 m²
Baujahr zirka 1964
Photovoltaik 2010
Solar 2010
Gas-Zentralheizung
1 Einzelgarage, 1 Vorraumstellplatz
4 PKW-Stellplätze
5 Einbauküchen
letzte Renovierung 2010
Garten mit Grill, Smoker und großer Pergola

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