Riesige Villa mit 432m² Wohnfläche auf 9,5 Ar

71336 Waiblingen

1.490.000,00 €
Kaufpreis
13.5
Zimmer
432 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71336 Waiblingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
13,5
Grundstück
952 m2
Wohnfläche
432 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5078667
Anbieter-ID
8140
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
1.490.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
5
Separates WC
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
79 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.10.2009
letzte Modernisierung
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

------------ Die Villa hat eine Wohnfläche von 432m², plus ca. 160m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das ganze Gebäude hat ein gigantisches Volumen (umbauter Raum) von 2.239m³. Angebaute Doppelgarage. In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: Ölzentralheizung, Fassade mit Vollwärmeschutz, ISO-Kunststofffenster, Dacharbeiten und Neueindeckung. Das UG mit dem ehemaligen Schwimmbad, Hobbyraum, Abstellraum sowie Kellerraum, wird jetzt zusätzlich zum Wohnen genutzt. Direkt am Ortsrand gelegen. ------------- Erdgeschoss mit 154m², plus Terrassenflächen: - Riesiger über 100m² großer Wohn-Kamin-/Essbereich mit Zugängen zur Süd-Terrasse und West-Terrasse sowie dem großen Süd-Garten. - Küche. - Große Diele mit WC und breite geschwungene Freitreppe ins Obergeschoss. - Treppenabgang ins Untergeschoss. ------------- Obergeschoss mit 172m²: - 3 Große Schlafzimmer mit 23m², 25m², und 31m² mit Zugängen auf den großen Süd-Aussichtsbalkon. - Großes 50m² offenes Studio. - Ankleide - 1 Badezimmer mit Zugang zum Westbalkon. - Zweites Bad. - Die große nach oben offene Galerie mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. ------------- Dachgeschoss mit 106m²: Die ehemals offene Galerie wurde umgebaut. - 4 Schlafzimmer - Küchenzeile - Badezimmer - Die restliche Galerie mit Zugang zur Süd-Aussichtsloggia. ------------- Untergeschoss mit ca. 160m plus Öltankraum: Das ehemalige Schwimmbad… wurde umgebaut. - 5 beheizbare Zimmer. - Ausgänge zur Untergeschoss-Terrasse. - Küche und Bad. - Heizraum. - Separater Zugang. - Öltankraum unter der Doppelgarage. ------------- - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr 1973 (gemäß Energieausweis)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhart Licker

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