RUHE PUR**Helle und moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick**

71540 Murrhardt

269.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71540 Murrhardt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3,5
Grundstück
561 m2
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9975766
Anbieter-ID
375712
Stand vom
30.01.2025
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1× / 18.000,00 € Kaufpreis

- - gepflegtes kleines Mehrfamilienhaus (Baujahr 1991) - - lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung - - gelungener Grundriss mit ca. 82 qm Wohnfläche (nach DIN) - - großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, 2 Abstellräuchen, Bad, WC, Balkon - - hochwertige Einbauküche mit Theke - - top modernesTageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Wa-Ma-Anschluß - - separates Gäste-WC vorhanden - - Holz-ISO-Fenster - - großer Balkon mit Weitblick - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Echtholzparkett, Laminat) - - Gas-Zentralheizung - - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum) - - 1 Tiefgaragenstellplatz (Preis VB 18.000 Euro) - - 1 Aussenstellplatz im Preis enthalten - - Hausgeld 310 Euro/p.M. (incl. Hausmeister, Rücklagen, Heizung, Wasser etc. )

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Murrhardt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde bereits modernisiert, sodass diese ohne große Kostenaufwendungen bezogen werden kann. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flurbereich, von welchem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel das sonnenverwöhnte Wohn-/Esszimmer. Dieses besticht nicht nur durch seine großzügige Aufteilung, sondern bietet Ihnen einen Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Weitblick. Die offene Küche mit Theke im Landhausstil ist sehr gepflegt und bietet alle gängigen Einbaugeräte. Die beiden Schlafzimmer, sind ebenfalls geräumig und bieten trotz Schrägen optimale Stellmöglichkeiten und sind wie der Wohn-/Essbereich lichtdurchflutet. Ein Highlight ist aber das top moderne Tageslichtbad. Es ist mit einer Eckwanne, einer bodentiefen Glaswanddusche, einem modernen Waschtisch, einem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird somit allen Wünschen gerecht. Ein separates Tageslicht-WC und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung vervollständigen diese. Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein eigener, separater Kellerraum, sondern auch gemeinschaftlich genutzte Räume wie z.B. ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und eine Aussenstellplatz (Preis VB) runden unser Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Lage

- - Stadtrandlage von Murrhardt - - familienfreundliche Wohnsiedlung - - gute Verkehrsanbindung - - gute Infrastruktur - - Kitas, Schulen, Spielplätze fußläufig zu erreichen

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 375712 - vielen Dank!

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Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

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