Ruhiges Wohnen mit großem Garten und vielen Abstellmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein freistehendes Haus in ruhiger Lage von Weiler zum Stein, einem Teilort der Gemeinde Leutenbach. Das Haus wurde ca. 1942 erstellt und seither laufend renoviert. Bisher wohnten in der abgeschlossenen Wohnung im Obergeschoss eine Oma und im Erdgeschoss ihr Enkel mit seiner jungen Familie. Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet am Ortseingang von Weiler zum Stein. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar.
Den Mittelpunkt der Hauses bildet die Wohnung im Erdgeschoss mit dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das angrenzende Kinderzimmer, die Küche mit dem Essbereich, das Schlafzimmer, das Bad mit WC und Dusche und der Flur vervollständigen das Platzangebot in dieser Etage. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein WC. Da die Bühne über eine normale Treppe erreichbar ist, könnte diese als Hobbyraum oder ähnliches ausgebaut werden.
Im Untergeschoss ist ein weiteres Bad mit Wanne, eine Waschküche, ein Heizölraum, der Gewölbekeller und ein Abstellraum mit großen Türen. Dieser Abstellraum könnte auch als Garage genutzt werden. In diesem Abstellraum befindet sich ein Holzbackofen, worin regelmäßig Brot, Salzkuchen und Pizza gebacken werden.
Neben dem Haus ist eine Einzelgarage mit elektrischen Tor. Der gemauerte Schuppen kann als weitere Garage genutzt werden. Vor dem zweiten Schuppen ist ein PKW Stellplatz angelegt. Weitere Autos können in dem großen Hof abgestellt werden.
In dem Garten hinter dem Haus hatte bisher der Junior seine Spielgeräte. Ebenso wurde dort gerne relaxt und gegrillt. Die große sonnige Wiese vor dem Haus wartet auf Ihre Gestaltung und Nutzung.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei, die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Absprache, jedoch spätestens im August 2025 frei.
Bitte schauen Sie sich die Immobilie von außen an. Wenn Ihnen das Objekt und die Lage gefällt, vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- ruhige Lage
Lage
Die nächste größere Stadt ist Winnenden (4 km). Die Gemeinde Leutenbach hat guten Anschluss an verschiedene Buslinien in die verschiedenen Teilorte und nach Winnenden. Je nach Teilort sind die Möglichkeiten der Busverbindungen unterschiedlich. Der Teilort Nellmersbach hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle (Richtung Backnang bzw. Flughafen/Messe).
Die Autobahn A81 über Anschlussstelle Mundelsheim ist ca. 25 km entfernt; die Autobahn A8 über Anschlussstelle Wendlingen befindet sich 40 km entfernt.
Innerhalb der Gemeinde sind verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie einige Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befinden sich in dem benachbarten Winnenden (neue Kreisklinik). Die Gemeinde Leutenbach verfügt in jedem Teilort über eine Grundschule. Im Teilort Leutenbach gibt es eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule. Weitere weiterführende Schulen stehen in Winnenden zur Verfügung.
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Kreissparkasse Waiblingen
Herr Ulrich Seibold
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 8-015922 - vielen Dank!