* Sanierte Erdgeschosswohnung * Balkon..

90489 Nürnberg

375.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90489 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
per absprache
Online-ID
9943395
Anbieter-ID
375172
Stand vom
17.12.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
244,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
116.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.05.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1915
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- Eine 3 Zimmer Erdgeschosswohnung auf ca. 70 qm Wohnfläche - Balkon - PVC-ISO-Fenster (dreifach verglast) - Einbauküche - Gas-Zentral Heizung (2018) - Hausverwaltung - Abstellraum - Rücklagen Letzte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind 2023: die Wohnung wurde komplett Kernsaniert - Stromleitungen, Wasserleitungen, Badezimmer, Bodenbeläge...

Ausstattung

NAFI Immobilien bietet Ihnen in Nürnberg-Schoppershof eine sanierte Erdgeschosswohnung zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1915 erbauten Mehrfamilienhaus und verteilt ihre ca. 70 qm auf 3 Zimmer, die Ihnen gute Stellmöglichkeiten anbieten und lichtdurchflutet sind. Das Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt. Die große Küche hat einen guten Schnitt und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Diese hat alle gängigen Einbaugeräte und ist im Kaufpreis enthalten. Es bietet außerdem genügend platz für eine Essecke. Von der Küche aus gelangen Sie zum Balkon. Die Schlafzimmern sind ebenfalls durch die großen Fenstern hell. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Wc vervollständig unsere Angebot. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch einfach, mit einem unseren freundlichen Mitarbeitern, einen Besichtigungstermin und lassen sich begeistern und überzeugen. NAFI Immobilien macht Wohnträume wahr.

Lage

- sehr gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar - Kita´s und Schulen

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NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Mario Marcucci

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Marcucci

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