Schöne Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Wohnlage in Großaspach

71546 Aspach

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71546 Aspach
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5776583
Anbieter-ID
1-012017
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
199.000,00 €
Preis pro m²
2.726,03 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Bei Kaufvertragsabschluss vom 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir Ihnen nur den reduzierten Mehrwertsteuersatz.

Haus­geld
295,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,00 kWh/m2a
Gültig bis
21.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen und sehr wohnlichen Drei-Zimmer-Eigentumswohnung sind, dann könnte diese Immobilie sehr gut zu Ihnen passen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in einem bevorzugten und zentrumsnahen Wohngebiet in Großaspach.

Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Kücheneinheit, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad und das separate WC.
Vom sehr großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf einen der drei zur Wohnung gehörenden Balkone/Loggien mit drei verschiedenen Himmelsrichtungen.
Die Raumaufteilung ist gut gelungen und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien, sowie ein Abstellraum im Untergeschoss, welcher ausreichenden Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab 10/2020 verfügbar.
Alle Besorgungen für das tägliche Leben können Sie vom Objekt aus problemlos fußläufig erledigen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Objektangebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihr Interesse.


Lage

Die Gemeinde Aspach liegt in Baden-Württemberg.
Aspach liegt an der westlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises. Im Westen schließt der Landkreis Ludwigsburg an.
Der Rems-Murr-Kreis grenzt nordöstlich an die Landeshauptstadt Stuttgart an. Er zählt zu den 5 Landkreisen, die rings um Stuttgart den Wirtschaftsraum Mittlerer Neckar mit rd. 2,7 Mio. Einwohnern bilden. Der Mittlere Neckarraum ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume in Deutschland. Die Industrieansiedlungen sind vor allem geprägt von Automobil- und Maschinenbau. Als namhafte Unternehmen der Region sind Daimler, Porsche und Bosch zu nennen. Im Rems-Murr-Kreis befinden sich die Hauptsitze der Fa. Kärcher und Stihl.
Erschlossen ist der Kreis durch die größtenteils vierspurigen Bundesstraßen 14 (Stuttgart-Schwäbisch-Hall) und 29 (Waiblingen-Aalen) und die parallel verlaufenden Bahnlinien. Diese bieten über das Angebot des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) in der Hauptverkehrszeit Anschlüsse der S-Bahnlinien S2 (Schorndorf-Waiblingen-Stuttgart-Filderstadt) und S3 (Backnang-Waiblingen-Stuttgart- Flughafen/Messe) im 15 Minuten-Takt. Weiter besteht ab Backnang über die S4 halbstündlich Anschluss nach Stuttgart über Marbach/Neckar und Ludwigsburg. Darüber hinaus verkehren Regionalexpresszüge nach Schwäbisch-Hall Hessental und Aalen.
Die BAB A8 (München-Stuttgart-Karlsruhe) führt südlich, die A81 (Stuttgart-Heilbronn) westlich, die A6 (Heilbronn-Nürnberg) nördlich und die A7 (Ulm-Würzburg) östlich am Rems-Murr-Kreis vorbei.
Der Rems-Murr-Kreis ist landschaftlich geprägt durch Weinbau und den Schwäbisch-Fränkischen Wald.
Daten Stadt/Gemeinde
Einwohner ca. 8.000
Fläche 35,46 km²
Anzahl Stadtteile/ Teilorte 4
Entfernung Stuttgarter Hauptbahnhof 35 km
Entfernung Stuttgarter Flughafen 65 km
Daten Landkreis
Kaufkraftkennziffer 107
Arbeitslosenquote 3,3%
Anbindung Aspach
Die nächste größere Stadt ist Backnang mit ca. 35.000 Einwohnern in ca. 5 km Entfernung. In Backnang ist der nächste Bahnhof. Von dort aus erreicht man mit verschiedenen Buslinien die Teilorte. Zudem erreicht man Aspach mit einer Buslinie aus Richtung Marbach.
Die A 81 (Heilbronn – Karlsruhe über Anschlussstelle Mundelsheim) ist in ca. 15 km Entfernung zu erreichen. Die Autobahn A 8 (Anschlussstelle Wendlingen) ist 55 km entfernt.
Infrastruktur Aspach
Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befindet sich im benachbarten Backnang. In Aspach gibt es zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Alle weiteren Schultypen sind in Backnang vorhanden.
In Aspach sind neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben auch größere Unternehmen angesiedelt.
Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.


Sonstiges

Helle Eigentumswohnung in bester Lage in Großaspach

Eigennutzung oder Kapitalanlage – beides möglich!

Baujahr 1994

Ca. 71 m² Wohnfläche

Ein Balkon und zwei Loggien

Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Freien

Bezug ab 10/2020 möglich

Karte nicht verfügbar

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Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Senge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 1-012017 - vielen Dank!