Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage für die kleine Familie!

73642 Welzheim

459.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73642 Welzheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3,5
Grundstück
306 m2
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
5528188
Anbieter-ID
9-010875
Stand vom
04.06.2020
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Bei Kaufvertragsabschluss vom 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir Ihnen den reduzierten MwSt.-Satz.

Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137,00 kWh/m2a
Gültig bis
12.05.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte wurde ca. 2000 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Welzheimer Stadtteils Breitenfürst. Das Wohngebiet ist durch verkehrsberuhigte Anliegerstraßen erschlossen und ist ausschließlich wohnwirtschaftlich geprägt.

Die nach Süden ausgerichtete Immobilie vermittelt einen soliden Eindruck mit modernen und zweckmäßigen Grundrissen und guter Ausstattung.

Im durchgängig gefliesten Untergeschoss befinden sich Vorraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizraum, Öllager, Keller- und Abstellraum sowie die Waschküche mit Ausgang ins Freie.

Das Erdgeschoss beherbergt die Diele, das Gäste-WC, die Küche mit Speisekammer und angegliedertem Hauswirtschaftsraum sowie den schönen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Freisitz mit Grillplatz.

Das firsthoch ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Vorraum mit Ausgang zum schönen Südwestbalkon, ein geräumiges Bad (zwei Waschbecken, Wanne, Dusche, WC, Bidet), ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zum Haus gehört noch ein Gartenhäuschen sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Durch eine Überdachung zwischen Garagenseitentür und Hauseingang gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr künftiges Wohnhaus.


Die reizvolle Immobilie kann sofort übernommen werden.


Lage

Die Stadt Welzheim ist mit ihren 11.000 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, 4-spurige B29 Richtung Stuttgart).

Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus.

Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim.

Der Ortsteil Breitenfürst liegt südlich vom Luftkurort Welzheim in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Kindergarten und Bäckerei mit kleinem Lebensmittelmarkt befinden sich vor Ort. Breitenfürst verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Innenstadt von Welzheim mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Sonstiges

Baujahr ca. 2000

Grundstück ca. 306 m²

Garage

überdachte Terrasse

schöner Südwestbalkon

Ölzentralheizung

Einbauküche

Zahlreiche praktische Einbauschränke

Karte nicht verfügbar

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Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Frank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 9-010875 - vielen Dank!