Schorndorf - Charme gepaart mit Moderne in perfekter Symbiose!

73614 Schorndorf

820.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73614 Schorndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Grundstück
436 m2
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8685407
Anbieter-ID
7-014520
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
820.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Ausstattungsniveau
gehoben
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1919
Letzte Modernisierung
1919
Modernisierung / Sanierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir bieten Ihnen ein ursprünglich um das Jahr 1919 erbautes freistehendes Einfamilienhaus in Schorndorf-Süd. Durch eine im Jahre 2012 erfolgte Grundsanierung samt Anbau, wurde das Wohnhaus den heutigen Wohnansprüchen sowohl in der Ausgestaltung der Wohnräume, als auch in technischer und energetischer Sicht, angepasst. Das gilt auch für die Dämmung der Außenfassade samt Dach inkl. Neueindeckung.

Die gesamte Raumverteilung samt Ausgestaltung erfolgte mit viel Liebe zum Detail gepaart mit fachlicher Kompetenz. So ist es den aktuellen Eigentümern gelungen, den Charme des ursprünglichen Hauses mit den heutigen Wohnbedürfnissen zu kombinieren.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss in einer großzügigen Diele, an die sich der offen gestaltete Wohnbereich, die Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie der Essbereich mit Zugang zum Balkon angliedert. Weiter sind im Erdgeschoss noch das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer untergebracht.


Ein besonderer Genuss ist der Balkon mit Direktzugang in den schön gestalteten Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit separatem WC und Dusche. Über die Ankleide und das Badezimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer samt vorgelagertem Balkon. Das bis in den Giebelbereich offene Schlafzimmer erhielt eine nicht alltägliche, großzügige Dachverglasung.

Im Untergeschoss des ursprünglichen Hauses befinden sich ein Gewölbekeller, welcher auch als Partykeller nutzbar ist und ein Vorratskeller mit Platz für die Waschmaschine.


Für Ihren Fuhrpark stehen eine Einzelgarage mit angegliedertem Gerätebereich sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Der Bezug ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

Baujahr ca. 1919
Komplettsanierung und Anbau 2012

Gas-Zentralheizung in den Wohnräumen und Bädern als Fußbodenheizung

Einzelgarage

Sprossenfenster in Kunststoff, Isolierverglasung

Lage

Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden.
Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.

Ein Ärztezentrum, das Kreiskrankenhaus sowie sämtliche Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Schorndorfer Innenstadt erreichen Sie in ca. 10-15 Gehminuten oder ganz bequem mit dem Bus.

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Kreissparkasse Waiblingen

Herr Jürgen Göhring

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Göhring

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 7-014520 - vielen Dank!