Stilvolles Wohnen - freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

73663 Berglen

735.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
204
m2

Objektdaten

Adresse
73663 Berglen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
747 m2
Wohnfläche
204 m2
Nutzfläche
129 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2006
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4547197
Anbieter-ID
8-010050
Stand vom
15.03.2019
Kauf­preis
735.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
45,20 kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2006
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie in Berglen-Reichenbach zum Kauf anbieten zu können.
Die Lage des Hauses ist am Hang - somit haben Sie einen wunderschönen und unverbaubaren Blick in die Natur.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2006 auf einem ca.747 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 166 m² zzgl. Einliegerbereich mit 37 m² und hat Platz für die gesamte Familie - ideal auch als Generationenhaus.

Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein großer Stellplatz im Freien. Die Einkäufe können schnell in der Küche mit angrenzender Speisekammer verstaut werden.
Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit einem Kamin und der große Essbereich mit angrenzender Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene ist das Elternschlafzimmer, mit Ankleidezimmer und direktem Zugang ins Tageslichtbad.
Über die großzügige und teilweise überdachte Terrasse gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten. Hier kann man verweilen und den Alltagsstress vergessen.

Im Dachgeschoss sind die zwei Kinderzimmer, aus dem größeren Zimmer können bei Bedarf zwei Kinderzimmer gemacht werden. Ein Tageslichtbad und ein Wohnbereich auf der Galerie vervollständigen diese Ebene.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann eigen- oder fremdgenutzt werden und verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich (Küchenanschlüsse sind vorhanden) und ein Tageslichtbad. Ebenfalls auf dieser Ebene ist die Waschküche, der Keller und zwei Abstellräume.

Platz für alle Autos findet sich in der großen Doppelgarage, welche einen direkten Hauszugang hat und auf den drei weiteren Stellplätzen im Hof.

Vom Hof aus gelangt man in den trockenen Gewölbekeller, welcher sich gut als Weinkeller eignen würde.
Das Haus ist ab Ende 2019 frei.
Ausstattung:
- hochwertige Markenküche
- Boden mit Granit und Laminat ausgestattet
- Tageslichtbäder
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschränke in den Schlafräumen und in der Ankleide
- 3-fach Kunststoffisolierglasfenster
- Fußbodenheizung
- Wäscheschacht
- Wärmepumpe
- Garten mit Bewässerungsanlage
- Zisterne
- Gewölbekeller


Lage

Von Berglen aus erreichen Sie in nur 7 km die Großen Kreisstädte Winnenden und Schorndorf. Mit dem Auto ist Stuttgart in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Berglen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die B14 und B29, sowie über Busanbindungen zu den Bahnhöfen Winnenden und Schorndorf. Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden. Die weiterführende Schulen sind in Winnenden.


Sonstiges

- Baujahr 2006

- Grundstück 747 m²

- große Doppelgarage und 4 Stellplätze im Freien

- Gewölbekeller

- Einliegerwohnung

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Ulrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 8-010050 - vielen Dank!