Tolle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Sonnenterrasse und Einzelgarage- sofort frei!

71364 Winnenden

222.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
56 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5630938
Anbieter-ID
PH155
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
222.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.03.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ankommen - Einziehen - Wohlfühlen Diese gemütliche Dachgeschoß Wohnung sorgt für reines Wohlbefinden. Der offene Wohn- Essbereich lehnt sich an den direkten Terrassen Zugang an. Von hier aus haben Sie eine weitere Entspannungsmöglichkeit mit Weitblick. Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann daher sofort bezogen werden. In ruhiger Lage von Winnenden-Baach bieten wir Ihnen diese 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im DG eines gepflegten 7-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer/WC mit Tageslicht. Eine Einzelgarage sorgt für entspanntes Parken. Wenn Sie die Ruhe schätzen, schnell auf Wiesen oder in Weinbergen sein wollen und eine kleine Wohneinheit bevorzugen - dann sind Sie hier genau richtig!


Ausstattung

- Baujahr ca. 1992 - 3 Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 56 m², Grundfläche ca. 70 m² - Einbauküche mit Elektro-Geräten - Süd-West-Balkon - pflegeleichter Fliesenboden - Wände Raufaser weiß - Holzdecken - Fenster Kunststoff isolierverglast, - Dachfenster Kunststoff - Bad mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken, Dusche, abgetrenntes WC, Badezimmerschrank - Gas-Zentralheizung - Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeit - Einzelgarage VA, Energiewert 159,3 kwh/öl(m²*a), Bj. 1992. Ausstellungsdatum: 20.03.2014 gültig bis 19.03.2024. Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,64 % incl. 16 % gesetzlicher MwSt. zur Zahlung fällig. „Dieser reduzierte Steuersatz gilt für alle Beurkundungen und Verträge in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020.“ Sonstiges: Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


Lage

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport-und Freizeitangebot. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Baach an einer ruhigen Straße. Den Bahnhof - Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt - und somit den Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart, erreichen Sie mit dem Bus. Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Grundschule im Nachbarort Höfen. Weiterführende Schulen, Sportanlagen und das Wunnebad gibt es in Winnenden. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum. Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist. Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wiesen und Weinbergen ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 159.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt PH155 - vielen Dank!