Tolle, gepflegte Maisonettewohnung im Zweifamilienhaus zum Wohlfühlen - Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven und wohnlichen Eigentumswohnung mit viel Wohnraum sind....... dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Die gepflegte Maisonettewohnung in einem Zweifamilienwohnhaus befindet sich in guter und gefragter Wohnlage der Gemeinde Sulzbach an der Murr. Die Wohneinheit verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss der Immobilie.
Der Mittelpunkt der gut ausgestatteten Wohnung stellt der attraktive Wohn- und Essbereich im Obergechoss dar, von welchem Sie auf die südlich ausgerichtete, große Terrasse gelangen.
An weiteren Räumen auf dieser Ebene sind noch ein Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche mit einer Sitzgelegenheit und der angrenzenden Speisekammer, ein Wirtschaftsraum und ein separates WC vorhanden.
Die zweite Wohnebene bietet Ihnen zwei Schlafräume und ein großzügig gestaltetes Tagslichtbad.
Der gute Zustand der großzügigen Wohneinheit ist auf laufend durchgeführte Modernisierungen und diverse werterhaltende Investitonen der Eigentümer zurückzuführen. Beispielhaft sind hier die Investiton in eine moderne Pelletsheizung und die Erneuerung der Sanitäreinrichtungen zu nennen.
Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Doppelgarage zu Ihrer Verfügung.
Zwei Kellerräume im Untergeschoss bieten Ihnen ausreichend Stauraum.
Im gemeinschaftlich genutzten großen Garten können Sie sicher gut entspannen.
Das Objektangebot hört sich für Sie interessant an? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Sehr gepflegte und großzügige Maisonettewohnung
Baujahr ca. 1957
Wohnhausum- und anbau 1991
umfangreiche Modernisierung und Sanierung 1991/1992
Wohnfläche ca. 146 m²
große Dachterrasse
Kaminofen im Wohnzimmer
Neue Pelletsheizung 2011
Kunststofffenster 1991
Einbauküche vorhanden
bis zu 3 Schlafzimmer
2 Kellerräume im UG
Doppelgarage
Lage
Die Gemeinde Sulzbach an der Murr, mit zirka 5.300 Einwohnern, liegt an der nördlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an die Landkreise Heilbronn und Schwäbisch Hall an. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 10 km Entfernung.
In Sulzbach an der Murr sind kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Es gibt eine Haltestelle der Regionalbahn Strecke Stuttgart – Backnang – Crailsheim – Nürnberg. Über Backnang besteht die Anbindung an die S3 und S4 nach Stuttgart und Ludwigsburg. Busverbindungen gibt es von Sulzbach an der Murr aus nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Die Autobahn A8 ist in zirka 50 km und die A81 in zirka 25 km Entfernung zu erreichen.
Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, eine Förderschule und eine Sonderschule für Sprachbehinderte vorhanden. Alle weiteren Schultypen können in Backnang und Murrhardt besucht werden. Mit 3 Allgemeinärzten sowie einer Apotheke ist eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort gewährleistet.
Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.
Sonstiges
Objekt wird derzeit noch eigengenutzt und ist ab 03/2025 verfügbar.
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Kreissparkasse Waiblingen
Herr Dieter Senge
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 1-015959 - vielen Dank!