Top gepflegtes und vielseitiges Gewerbeobjekt - Büros, Hallen und eine Wohnung mit tollen Terrassen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese teilvermietete Immobilie ist auf Grund der vielseitigen Nutzung, der guten Lage und der guten Rendite interessant. Fragen Sie gerne bei uns nach!
Suchen Sie einen schönen Platz für Ihr Unternehmen?! Im Gegenwert zum Kaufpreis erhalten Sie:
- ca. 3.667,00 qm Grund und Boden
- ca. 1.821,00 qm Lager- und Produktionshallen - Erdgeschoss
- ca. 301,00 qm Bürofläche - Erdgeschoss
- ca. 312,00 qm Bürofläche - 1. Obergeschoss
- ca. 107,66 qm Wohnung 1 mit riesigen Terrassen - 2. Obergeschoss
- 1 Doppelgarage
- 23 KFZ-Stellplätze
Besonderheiten / Erdgeschoss:
- Reinraum
- Lackierraum
- Küchen- und Sozialraum
- Klimaanlagen in den Büroräumen
- Damen-WC, Umkleide und Dusche
- Herren-WC, Umkleide, 5 Waschbecken und 4 Duschgelegenheiten
- Heizraum, Gas-Zentralheizung und für die Sommermonate eine Erdwärmepumpe
- Showroom
Besonderheiten / 1. Obergeschoss:
- Küchen- und Sozialraum
- Damen-WC
- Herren-WC
- Klimaanlagen in den Büroräumen
- EDV-Serverraum
Besonderheiten / 2. Obergeschoss:
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
- einige Lichtschächte
- separates Gäste-WC
- 3 Räume mit Zugang zur Terrasse
Die Highlights des Objekts sind: der Top-Zustand, die Aufteilung, der repräsentative Empfang, die Parkplätze, die riesigen Terrassen der Wohnung und die Aussicht!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Diese Lage der Gewerbeimmobilie gehört zu den Top-Lagen Stuttgarts! Die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B14/29 und an die S-Bahnlinien (S2/S3) sind unschlagbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 36,50 kWh/(qm*a), Wärme 57,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 353.001 - vielen Dank!