TOP gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage!

71522 Backnang

748.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
215
m2

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
438 m2
Wohnfläche
215 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4553251
Anbieter-ID
1-010213
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
748.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,10 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1979 erbaut. In etwa im Jahr 1994 kam es zu großen An- und Umbaumaßnahmen. Das komplette Wohnhaus wurde aufgestockt und um einen Wintergarten, der sich am Wohnbereich befindet, erweitert. Durch ein ebenfalls ca. 1994 erstelltes, außenliegendes Treppenhaus gelangen Sie in beide Wohnungen.

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Es steht auf einem ca. 438 m² großen Grundstück. Im Garten befinden sich ein Teich und eine idyllisch angelegte Pergola die zum Verweilen einlädt. Die Garage und die Stellplätze befinden sich direkt am Eingangsbereich.

Die ursprüngliche Wohnung im Erdgeschoss ist nach der Erweiterung ca. 117 m² groß. Sie beinhaltet eine hochwertig ausgestattete Küche mit Einbaumöbeln. Von der Küche gelangen Sie ins Esszimmer und sogleich in den Wohnbereich. Die großen Fensterflächen des Wintergartens sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Außerdem befindet sich ein offener Kamin im Wohnbereich. Über die Diele und den Flur gelangen Sie in 2 weitere Zimmer, Bad, Gäste WC und in das Schlafzimmer. Über Diele, ein Zimmer und das Schlafzimmer gelangen Sie außerdem in den Garten. Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung verfügen über eine Fußbodenheizung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Sie kommen von der EG Wohnung in den Keller und dort zuerst in den übergroßen Vorraum bzw. in die Spieldiele. Vom Vorraum selbst kommt man auch nach draußen. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Hobbyraum und diverse Kellerräume. Außerdem findet hier die Öl-Brennwertheizung, die ca. 2010 installiert wurde, ihren Platz.

Über das außenliegende Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 98 m² große Dachgeschosswohnung. Wie bereits erwähnt, wurde das Dachgeschoß ca. 1994 neu aufgestockt. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer. Der beeindruckteste Raum ist sicherlich der übergroße Wohnbereich, der offen über die komplette Länge des Hauses geht. Von dort aus gelangt man auch auf die Galerie. Dieser Raum sorgt sicherlich für ein ganz besonderes Wohngefühl. Eine weitere Einbauküche, Bad, separates Gäste WC und zwei große Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Haus wurden Fliesen, Steinböden und ein hochwertiges Parkett verlegt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in absolut gepflegtem Zustand.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Flöther

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 1-010213 - vielen Dank!