*TOP Kapitalanlage ~ Mehrfamilienhaus mit möglichen weiteren Baugrundstück*

71397 Leutenbach

750.000,00 €
Kauf
14
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71397 Leutenbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
559 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1956
Erschließung
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4955566
Anbieter-ID
301663
Stand vom
19.03.2019
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Rolladen
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

- 5-Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1930/Anbau 1956) - Grundstück vom Haus ca. 342 qm - ca. 280 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - derzeit mit/ als 3 Wohneinheiten genutzt ist aber als 5 FH aufgeteilt - PVC-ISO-Fenster - Öl-Zentralheizung - Objekt teil unterkellert - kleiner Gartenbereich - Sitzbereich hinter dem Objekt - geräumiger Innenhofbereich - angrenzend ein zusätzliches Grundstück mit ca. 217 qm - Grundstück bebaut mit einer Scheune - Scheune ausbaubar (ca. 2-3 Wohneinheit) oder zum Abriss für Neubau (3FH) - Gesamtpreis Mehrfamilienhaus mit Scheunengrundstück (VB 760.000,00 EUR) Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Leutenbach. Das Objekt wurde auf einem in leichter Hanglage befindlichen ca. 324 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 280 qm Gesamtwohnfläche, welche sich auf 3 Ebenen verteilt. Insgesamt gibt es im Objekt 14 Zimmer, die derzeit als 3 Wohnheiten genutzt werden, aber wieder gut, für die ursprüngliche Nutzung als 5 Familienhaus, umgestaltet werden können. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine ca. 85 qm große 4 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 110 qm 2 x 2-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss auf ca. 85 qm weitere 4 Zimmer. Das Objekt wurde größtenteils bereits vom derzeitigen Eigentümer renoviert. Da das Objekt teilunterkellert ist, stehen Ihnen auch Lagerräume zur Verfügung. Um das Haus selbst gibt es einen kleinen Gartenbereich, eine größere betonierte Sitzfläche und einen Innenhof. Auf einem weiteren ca. 217 qm großen, direkt angrenzenden Grundstück befindet sich eine individuell ausbaufähige Scheune. Hier könnte entweder eine große Garage im unteren Bereich und im oberen Bereich Wohnräume oder komplett als Wohnraum entstehen, oder aber Sie bauen ein komplett neues Wohngebäude. Hier entscheidet allein Ihre Vorstellungskraft. Das Wohnhaus mit dem Scheunengrundstück können Sie zu einem Gesamtpreis von 798.000,00 EUR erwerben. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder aber auch bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen die verschiedenen Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten näher erläutern können.


Lage

- zentrale aber dennoch ruhige Lage von Leutenbach - gute Verkehrsanbindung - gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - Kita´s und Schulen am Ort


Sonstiges

-Energieausweis in Erstellung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schreibwaren
    213 m
  • Maurer
    228 m
    • Sauberland
      236 m
  • Tanz-Akademie Minkov
    1,23 km
  • Klinikschule
    1,89 km
    • Krippe Weidenzwerge
      2,12 km
  • Rathaus
    220 m
  • Leutenbach, Rathaus
    224 m
    • Schule
      239 m

NAFI Immobilien GmbH und Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 301663 - vielen Dank!