Top-Lage - Bemerkenswerte Aussicht!

72213 Altensteig

695.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72213 Altensteig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
876 m2
Wohnfläche
234 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9913371
Anbieter-ID
463.293
Stand vom
23.12.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
225.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
23.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus mit Einliegerwohnung vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einem äußerst begehrten und ruhigen Wohngebiet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, sei es für den Eigennutzer, Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Dank der leerstehenden Einheiten ist es sofort möglich, diese selbst zu beziehen oder teilweise zu vermieten. 1972 erbaut aber ständig modernisiert und in Schuss gehalten ist dieses Objekt der ideale Ort für Menschen die viel Licht, eine tolle Aussicht und großzügige Räume bevorzugen. Dass hochwertige Objekt verfügt über folgende Einheiten. Untergeschoss Einheit/Einliegerwohnung : - Größe: ca. 54,32 qm - Bereits sanierte Wohneinheit mit modernen Ausstattungsmerkmalen und hochwertiger Einbauküche. Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss: - Größe: ca. 180,00 qm (ca. 109,02 qm im Erdgeschoss und ca. 70,98 qm im Dachgeschoss) - Geräumige Wohnung mit hellem Wohn- und Schlafbereich sowie Balkon und Terrasse. Bei Einbau einer Küche kann im Dachgeschoss eine separate Einheit entstehen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses vielversprechende Haus! Hier erwarten Sie attraktive Wohnräume, ein traumhafter Garten mit toller Terrasse und hervorragende Vermietungschancen.

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Ausstattung

Untergeschoss Einliegerwohnung: Wohnen/Schlafen, Badezimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse Nutzfläche: Technikraum, Öltanks, zwei Kellerräume, Waschraum Erdgeschoss Abstellraum, Badezimmer, zwei Zimmer, Toilette, Küche, großzügiges Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss Vorraum, Dachterrasse, Zimmer, Badezimmer, großzügiges Wohnen/Essen mit Option eines Kücheneinbaus Highlights: + teilweise Holz/Alu Fenster und Kunststofffenster + Doppelgarage + großer Abstellraum für z.B. Gartengeräte, Fahrräder, usw... + Süd-Ost Balkone und Terrassen sind mit Markisen ausgestattet + gemütliche Kaminanlage für eine behagliche Atmosphäre + Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen + hochwertige Einbauküche in Einliegerwohnung + modernisierte Badezimmer + flexible Nutzung der Wohnungen möglich + Einliegerwohnung + Erneuerung des Daches + tolle Aussicht dank unverbaubarer Lage

Lage

Bevorzugte Lage von Altensteig. Die ruhige Halbhöhenlage ermöglicht eine unverbaubare Aussicht auf den historischen Stadtkern und die Schlossanlage. Ruhig und doch in kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt. Altensteig bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereiern, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, uvm... Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Zudem Schwimmbäder, Spielplätze usw. Verkehrstechnisch ist Altensteig gut angebunden. Die Ballungsräume Stuttgart und Karlsruhe sind gut erreichbar und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die Region.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 225,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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