*TOP Moderne 4,5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Sackgasse*

71334 Waiblingen

399.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
109
m2

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
109 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1998
Erschließung
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4706481
Anbieter-ID
302310
Stand vom
27.02.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
320,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 8.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 17.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) - top moderne Maisonettewohnung mit ca. 109 qm Wohnfläche - helle und gut aufgeteilte 4,5 Zimmer auf 2 Ebenen - separate Küche mit EBK - großer Wohn-/Essbereich - 3 Schlafzimmer - modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separates WC - gemütliche Dachterrasse - pflegeleichte Bodenbeläge (Parkett 2016, Fliesen sowie Laminat - PVC-ISO-Fenster - offene Raumspartreppe - Tiefgaragenstellplatz (17.000 Euro) - Aussenstellplatz (8.000 Euro) - Hausmeisterservice - einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt (Dach, Fassade 2016) - Fahrradkellerraum - großer Wasch- und Trockenraum Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

Zum Verkauf steht eine moderne und charmante Maisonetten-Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhige Wohnsiedlung (Sackgasse) in Ortsrandlage von Waiblingen-Hegnach. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses (kleine Wohneinheit) und ist fussläufig erreichbar. 2016 wurden bereits einige Modernisierungs- bzw. Energetische Arbeiten im und am Objekt durchgeführt. Die Wohnung selbst verteilt ihre ca. 109 qm Wohnfläche auf gut aufgeteilte 4,5 Zimmer und 2 Ebenen. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großen Dielenbereich, von welchem aus, Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne jeden Zweifel das großzügige Wohn-/Esszimmer. Es ist optimal aufgeteilt und bietet trotz Schrägen sehr gute Stellmöglichkeiten und einen direkten Zugang zur gemütlichen Dachterrasse mit tollem Weitblick. Hier werden Sie sicherlich entspannte Stunden verbringen. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es 2 Schlafzimmer, welche auch über gute Stellmöglichkeiten verfügen. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche und einem Waschtisch ausgestattet und wird somit allen Wünschen gerecht. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene. Über eine offen gehaltene Raumspartreppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss. Hier erwarte Sie ein weiterer großer gut aufteilbarer Raum, welcher individuell genutzt werden kann. Kleine Einbauschränke in den Kniestöcken sorgen für Stauraum und Platz. Alle Räume der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet und bieten ein gutes Raumklima. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz. Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung mit Charme und Flair für sich und Ihre Familien? Oder sind Sie vielleicht Kapitalanleger und suchen ein top Investionsobjekt? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.


Lage

- ruhige Ortsrandlage in Waiblingen/Hegnach - gute Verkehrsanbindung - gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - Kita´s und Schule am Ort


Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gesamtangebot: Wohnung incl. Stellplatz sowie Aussenstellplatz 424.000 Euro

Karte nicht verfügbar

NAFI Immobilien GmbH und Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 302310 - vielen Dank!