Traumhafte unverbaubare Aussicht - 3 Zimmer - 82 m² Wfl. - Balkon

71334 Waiblingen

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
6
Etage
3
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
6733754
Anbieter-ID
745ETWWIL2
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
2,380% des Kaufpreises

inkl. MwSt.

Haus­geld
235,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.5 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Reinigungsservice
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
89 kWh/m2a
Gültig bis
16.03.2028
Aus­stell­datum
17.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 6.000,00 € Kaufpreis

Immobilienkauf mit Weitblick – schicke Eigentumswohnung in Waiblingen Die attraktive Eigentumswohnung, die wir Ihnen hier vorstellen dürfen, macht es Ihnen gleich auf mehrfache Weise leicht, Weitblick beim Immobilienkauf zu beweisen. Am eindrucksvollsten gelingt dies beim Blick vom nahezu uneinsehbaren Balkon der Wohnung. Die traumhafte unverbaubare Aussicht, die Sie hier genießen können, ist das wohl prägendste Highlight dieser Immobilie. Doch auch darüber hinaus hat die Eigentumswohnung im beliebten Waiblinger Stadtteil Korber Höhe einiges zu bieten. Sie finden dieses interessante Objekt in einer gepflegten sechsstöckigen Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Mit dem Aufzug geht es schnell und bequem in die vierte Etage des Hauses. Hinter der Wohnungstür verbirgt sich eine großzügige Dreizimmer-Wohnung, die auf einer Fläche von 82 m² viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Gleich nach dem Betreten der Wohnung fällt die weitläufige Diele auf, die mit einigen außergewöhnlichen innenarchitektonischen Details punktet. Diese sowie die eindrucksvolle Größe des Eingangsbereichs eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der eigenständig gestalteten Diele aus geht es durch einen offenen Rundbogen in das nicht weniger eindrucksvolle Wohn- und Esszimmer. Durch das große Fenster und die Glastür zum überdachten Balkon fällt viel Licht in den Raum, der dadurch hell und freundlich wirkt. Ebenfalls hell und freundlich präsentiert sich die kompakte, durch eine Glastür von der Diele getrennte Küche. Modern und hochwertig ausgestattet ist auch das deckenhoch geflieste Badezimmer, das unter anderem mit einem Waschtisch aus Granit und einer Eckbadewanne überzeugt. In dieser können Sie ebenso entspannen wie in den beiden Schlafzimmern, die über einen kleinen Flur zu erreichen sind. Vom kleineren der beiden Zimmer aus führt Sie eine Glastür auf den großen Balkon.


Ausstattung

Passend zum attraktiven Grundriss und dem tollen Ausblick zeigt sich auch die Ausstattung der Wohnung auf einem gehobenen Niveau. Die edlen Granitböden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, in der Küche und im Bad bilden einen attraktiven Kontrast zu den Türen, die aus weißem Holz oder Glas gearbeitet sind. In dem kleineren der beiden Schlafzimmer und in der Diele wurde heller Laminatboden verlegt. Der Eingangsbereich überzeugt außerdem mit diversen Einbauten, die dem Raum einen eigenen Charakter verleihen. Die kleine Küche punktet wiederum mit ihrer durchdachten Konzeption, weißen Wandfliesen sowie mit ihren hellen Möbeln und hochwertigen Elektrogeräten. Im Bad entspannen Sie in einer schicken Eckbadewanne, die ebenso als Dusche genutzt werden kann. Eine eigens dafür eingerichtete Nische im Bad ermöglicht es, eine Waschmaschine geschickt ins Bad zu integrieren. Für wohlige Wärme im Bad und allen anderen Räumen sorgt eine Elektroheizung. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Abstellraum im Untergeschoss, das Sie bequem mit einem Aufzug erreichen. Auch der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller ist auf dieser Ebene zu finden. Für Ihr Auto ist ein Parkplatz im Freien reserviert, der ebenfalls zur Wohnung gehört. Sie haben schon immer von einer schicken Eigentumswohnung mit einem traumhaften Ausblick geträumt? Sie suchen nach einem gemütlichen Heim im Großraum Stuttgart? Dann haben wir mit dieser Wohnung die passende Immobilie für Sie im Angebot.


Lage

Diese schicke Eigentumswohnung finden Sie in dem ebenso modernen wie gepflegten Wohnumfeld des Stadtteils Korber Höhe in Waiblingen. Die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises bietet ihren 55.000 Einwohnern eine erstklassige Infrastruktur. Familien mit Kindern profitieren von dem breiten Angebot an Kitas, Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Das vielfältige Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen zur Freizeitgestaltung kann ebenso überzeugen wie die beliebte Fußgänger- zone im Stadtzentrum. In einem gelungenen Mix aus historischen Bauten und modernen Strukturen laden hier zahlreiche Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und traditionsreiche Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Falls trotz der vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen Waiblingen direkt vor Ihrer Haustür bietet, einmal die Großstadt lockt, erreichen Sie die gerade einmal 18 Kilometer entfernte Stuttgarter City mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel in nur 20 Minuten. Vom Bahnhof Waiblingen geht es mit der S-Bahn in die Schwabenmetropole. Die Anbindung der einzelnen Stadtteile an den Bahnhof ist Dank des modernen innerstädtischen Verkehrskonzeptes der Stadt jederzeit gewährleistet. Diese Art der zeitgemäßen und bürgernahen Mobilität macht Waiblingen zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Wer für die Fahrt in die baden-württembergische Landeshauptstadt das eigene Auto vorzieht, der erreicht diese sicher und schnell über die gut ausgebaute B14. Sie haben schon immer von einer schicken Eigentumswohnung mit einem traumhaften Ausblick geträumt? Sie suchen nach einem gemütlichen Heim im Großraum Stuttgart? Dann haben wir mit dieser Wohnung die passende Immobilie für Sie im Angebot. Vereinbaren Sie deshalb am besten jetzt gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen können.


Sonstiges

Die Wohnung ist seit gut 10 Jahren vermietet. Wenn Sie diese attraktive Immobilie nun gerne näher kennenlernen möchten, dann senden Sie uns einfach Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann von uns ein ausführliches Exposé und Informationen sowie den Zugang zur 360° Begehung des Hauses. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer benötigen. Sämtliche in dieser Anzeige enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

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