* Traumhaus mit ELW in ruhiger Aussichtslage

71579 Spiegelberg

650.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71579 Spiegelberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
471 m2
Wohnfläche
270 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Baujahr
1983
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
4993725
Anbieter-ID
8650
Stand vom
24.08.2019
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
6
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

------------- - Hochwertiger Wohntraum (270m² Wfl.) + Terrassenparadies (70m²). - Architektonisch eindrucksvoll ausgeführt und durchdacht bis ins Detail. - Großzügig geschnittene Zimmer. Offene und moderne Grundrissgestaltung. - Wohngefühl + Wohnqualität: Hervorragend. - In überdurchschnittlichem Zustand: Laufend in Stand gehalten, renoviert und modernisiert. - In absolut ruhiger und bester Lage. - Herrliche Aussichten mit Panoramablick ins Grüne. - Randlage an reiner Anliegerstraße. - Gewachsenes Wohngebiet in guter Nachbarschaft. - Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Kindergärten (Gemeinde- und Waldkindergarten), Grundschule... vor Ort. - 8km bis Bahnhof; 7km bis Bundesstraße B14; 9km bis Bundesstraße B39; 19km bis Autobahn A81. - Energieausweis in Vorbereitung. - Telekom bis 250Mbit. Kabel (Unitymedia) verfügbar. ------------- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: - Auf insgesamt 4 Wohn-Etagen - Als klassisches 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung. - Als Haus mit 3 eigenständigen Wohnung. Für mehrere Generationen oder Vermietung. ------------- Insgesamt 10 Zimmer: - 3 Wohnzimmer - 5 Schlafzimmer - 1 Kaminzimmer - 1 Esszimmer. ------------- Ausstattung: - 3 Einbauküchen - 4 Bäder (3 davon mit Tageslicht). - Gemauerter, terrassierter Außenbereich. - 3 Terrassen - 1 Dachterrasse - 2 Balkone. - Doppel-Garage und 2 Stellplätze davor. - Zentralheizung mit Solaranlage - Holzkaminofen wasserführend (Wassererwärmung). - Fußbodenheizung - Heizkörper - Schwedenofen - offener Außen- und Innenkamin. - Bodenbeläge: Granit, Parkett, Laminat. ------------- Aufteilung: - Dachgeschoss, Erdgeschoss und Untergeschoss 1 sind durch das zentrale Treppenhaus miteinander verbunden (1-Famileinhaus). - Im Dachgeschoss wurde ein 2ter Zugang (Außentreppe) geschaffen und ist dadurch als eigenständige Wohnung nutzbar. - Die Einliegerwohnung im Untergeschoss 2 mit eigenem Eingang. Dachgeschoss: - 3 Zimmer-Wohnung mit 68m², Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Dachterrasse. - 2 Zugänge. Über Außentreppe oder Treppenhaus. Erdgeschoss/Untergeschoss 1: - 5 Zimmer-Wohnung mit 157m² auf 2 Etagen, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, 2 Terrassen, 2 Balkone. - Zugang über Haustüre. Untergeschoss 2: - 2 Zimmer-Wohnung mit 45m², Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Terrasse. - Zugang über eigene Wohnungstüre. ------------- DG: Vermietet, aber freiwerdend. EG/UG1: Von den Eigentümern bewohnt. Frei ab April 2020. UG2: Vermietet. -------------


Sonstiges

Detail-Beschreibung: ------------- Erdgeschoss: - Windfang. - Großzügiger 14m² Eingangs- Garderobenbereich. - Gäste-WC mit Fenster. - Offener Küchen-Essbereich in Wohnzimmergröße mit 30m². Neuwertige Einbauküche in weiß mit dunkler Granit-Arbeitsplatte und Kochinsel. Großer Essbereich mit Holzkamin und Terrassenzugang. - 25m² Terrasse mit Süd-Ausrichtung. - Schlafbereich 1: Flur. Schlafzimmer mit überdachtem Balkon. Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschtisch WC und Bidet. - Der Blickfang: Das offen gestaltete Treppenhaus. Zugang ins Dachgeschoss und Untergeschoss 1. Untergeschoss 1: - Offener Wohnbereich, 2 geteilt in Wohnzimmer und Kaminzimmer. - Wohnzimmer mit Schwedenofen. - Kaminzimmer mit offenem Holz-Kamin und 4m Deckenhöhe. - Architektonisch und optisch - beeindruckend. - Überdachter Balkon. Zugang zur Terrasse. - Schlafbereich 2: Schlafzimmer mit Bad en suite (ebene Dusche, WC und Waschbecken). - Flur mit angrenzender Büroecke mit Terrassenblick. - Heizungsraum, Tankraum und Kellerraum. - Weitläufige 25m² Terrassenfläche mit gemauertem 5m Außenkamin. Sonne, Ruhe und Aussicht genießen. ------------- Dachgeschoss: - Erreichbar über das zentrale Treppenhaus aus dem Erdgeschoss sowie über eine Außentreppe. Dementsprechend flexible Nutzungsmöglichkeiten. - Integriert in die Erdgeschoss- und Untergeschoss1-Etage oder als eigenständige 3,5 Zimmerwohnung nutzbar. - 3,5 Zimmer-Wohnung mit 68m², Bad, Küche, Dachterrasse. - Sonniger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Küche in weiß und großen Fensterflächen. Zugang 1 über die Außentreppe. - Dachterrasse mit ruhiger und herrlicher Panoramaaussicht. - Flur mit Zugang 2 über Treppenhaus. - 2 Schlafzimmer. - Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC. ------------- Untergeschoss 2: - Eigenständige 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung-Wohnung mit 45m², Bad, Küche, Abstellraum, Terrasse. - Eigener Außenzugang zur Wohnung. Separiert vom Haupthaus. - Windfang - Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche. - Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Terrassenzugang und idealer Süd-West-Ausrichtung - Großes Schlafzimmer. - Praktischer Abstellraum in der Wohnung. ------------- ONLINE-BESICHTIGUNG: Videopräsentation + 360°-Panorama auf: www.licker.de -------------

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