..über 90 m² verteilt auf 4 1/2 Zimmer mit großer Galerie. Sie werden überrascht sein!

71384 Weinstadt

349.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Baujahr
1996
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5287518
Anbieter-ID
2-011474
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.01.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wenn Sie Qualität und Wohngefühl schätzen, sind Sie hier buchstäblich an der richtigen Adresse.
Diese besondere Galeriewohnung in einem "Eigentümerhaus"
bietet Ihnen auf zwei Etagen ein großzügiges Raumgefühl.
Mit der hervorragenden Aussicht auf die Weinberge im Remstalort Schnait
steht Ihrem erholsamen Sommer auf dem großflächigen Balkon nichts mehr im Wege.
Den Zugang zum Balkon erhalten Sie über den großzügigen Wohn-und Essbereich,
von dem aus Sie auch in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer kommen.
Daneben ist noch die Einbauküche, das separate WC und das Tageslichtbad mit eingebunden.
Die offene Galerie erhöht den Wohnwert und bietet viel Licht und Sonne.
Durch die stilvolle Innentreppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene,
das geräumige Studio mit abgeschlossenem Zimmer ist ein Mehrwert
für das "andere Wohnen" in gemütlicher und besonderer Atmosphäre.
Die Liebe zum Detail, auf die der Ersteigentümer hohen Wert gelegt hat,
ist hier nicht zu übersehen.
Lassen Sie sich von der Ausstattung und verbauter Qualität überzeugen.
Die vorhandenen Nebenräume, wie gemeinsame Waschküche und eigener Kellerraum,
zusammen mit dem im Kaufpreis bereits eingeschlossenen übergroßen Tiefgaragenstellplatz, spiegeln den Mehrwert dieser Wohnung.
Zu beachten ist, dass nur ein Wohnflächenberechnung für das 1. O.G besteht,
das 2. O.G wird als "Hobby und Galerie" bezeichnet!


Lage

Weinstadt mit seinen rund 26 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt.

Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in
Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder.

Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Remstaler Gegend noch attraktiver. Für den Sport- und Erholungssuchenden stehen in Weinstadt Sport- und Festhallen, Schwimmbäder, Sport- und Tennisplätze, Grillplätze, ein Waldsportpfad und vieles mehr zur Verfügung.

Kindergärten und Schulen sind vorhanden - Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten am Vormittag, Ganztagesgruppen, Kernzeitbetreuungen an den Grundschulen, Hort in der Schule, Grundschulen in allen Stadtteilen. Die Erich-Kästner-Hauptschule mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der
S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen.


Sonstiges

mit Galerie und Zimmer

Einbauküche

Tageslichtbad

großzügiger Balkon

Keller

incl. übergroßer Tiefgaragenstellplatz

"Eigentümerhaus"

frei ab August 2020

Karte nicht verfügbar

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Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Kurt Hinderer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 2-011474 - vielen Dank!