UNABHÄNGIG VON ÖL UND GAS - KFW 40 EFFIZIENZHAUS IN SCHORNDORF

Schorndorfer Straße 79/2, 73614 Schorndorf-Weiler

799.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schorndorfer Straße 79/2, 73614 Schorndorf-Weiler
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
47 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7618757
Anbieter-ID
239/Haus3
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
799.000,00 €
provisionsfrei
Anmerkungen
799.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15,00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Unabhängigkeit von Öl und Gas, das sind die guten Aspekte bei diesem Haus, denn dieses KFW 40 Effizienhaus ist in Holzständerbauweise erstellt worden - es liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen Schorndorf und dem Teilort Weiler. Ein kleiner Gartenanteil und eine große Dachterrasse bieten Freiräume und viel Zeit zur Entspannung. Das Doppelhaus ist voll erschlossen und unterkellert und stellt die Alternative zu einer Eigentumswohnung dar. Die Erschließungskosten, die Außenanlage, die Fertiggarage und der Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Die angenehme Behaglichkeit und das gesunde Raumklima entstehen durch die Holzständerbauweise, die Fußbodenheizung und die Lüftungsanlage. Der schöne Parkettboden abgestimmt mit der Vollholztreppe lassen die hellen Wohnräume erst richtig zur Geltung kommen. Die Terrassen und Dachterrassen schenken Freiraum für Sie und Ihre Familie. Die Häuser bieten ein Familienbad und ein zusätzliches Kinderbad, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss jeweils mit Tageslicht – eine Wellness-Oase für die nötige Entspannung. Alle Duschen sind als bodenebene Duschen mit dazugehöriger Duschtrennwand ausgeführt. Großflächige Fliesen in den Sanitärräumlichkeiten und in der Küche sind ebenfalls inklusive. Für die Häuser wird ein Nachweis nach der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen EnEV 2014 für Wohngebäude mit den ab 1. Januar 2016 geltenden Anforderungen der EnEV geführt. Außerdem wird der Nachweis der Verwendung von erneuerbaren Energien nach dem ab 1. Januar 2009 gültigen EEWärmeG geführt. Die Häuser wurden im KfW40-Effizienzhausstandard errichtet. Die Häuser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Kühlfunktion beheizt.

Lage

Die attraktive Daimlerstadt Schorndorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und attraktive Arbeitsplätze. Zur Landeshauptstadt Stuttgart sind es nur 25 Minuten mit der Bahn. Die historische Stadtmitte Schorndorf mit dem reizvollen Marktplatz bietet genügend Möglichkeiten zum Einkaufen und Flanieren. Der Stadtteil Weiler (zwischen Schorndorf und Winterbach) mit seiner dörflichen Struktur, bietet in seiner Ortsmitte alle Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Wander- Rad- und Reitwegen führt Sie durch die Weinberge des Remstals. Das Oskar-Frech-Seebad bietet die verdiente Entspannungsmöglichkeit nach einem ereignisreichen Tag. Schulen und Kindergarten sind vorhanden und zu Fuß erreichbar.

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SCHATZ projectbau GmbH

Frau Andrea Nies

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Nies
Am Ziegelgraben 26, 73614 Schorndorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 239/Haus3 - vielen Dank!