Vermietetes Sanierungsobjekt zum kleinen Preis ......
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Eigenes und wollen dabei nicht viel Geld ausgeben? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Grundsubstanz ist dabei vorhanden.
Das um ca. 1940 massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus, ist etwas in die Jahre gekommen, bietet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt verfügt das unterkellerte Haus über 247 qm Wohnfläche, im Erdgeschoss ca. 148 qm und im Obergeschoss ca. 100 qm. Die Nutzfläche beträgt ca. 52 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft.
Auf dem 440 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich noch die dazugehörige Garage.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Rheingönheim. Zu Fuß erreichen Sie direkt die Bank sowie eine Apotheke. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Straßenseite gegenüber. Der Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim gehört aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung (B9, S-Bahn, Straßenbahn) zu einer bevorzugten Wohngegend. Die örtliche Infrastruktur ist sehr gut u.a. Ärzte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, verschiedene Supermärkte etc. Für Kleinkinder stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in Ludwigshafen und Nachbargemeinden vorhanden. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig u.a. verschiedene Vereine, leicht zu erreichende Badeseen, ein Wildgehege etc.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 330,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
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