VIEL PLATZ UND MITTEN IM ORT

Schiessgasse 39, 73660 Urbach

690.000,00 €
Kauf
5.5
Zimmer
187,83
m2

Objektdaten

Adresse
Schiessgasse 39, 73660 Urbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Gesamtfläche
286,43 m2
Grundstück
251 m2
Gartenfläche
82 m2
Wohnfläche
187,83 m2
Nutzfläche
98,64 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4173667
Anbieter-ID
5/39
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
690.000,00 €
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Luft Wasser Wärmepumpe
Sonstige Angaben
Energieausweis in Vorbereitung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Starenkästen oder Hasenställe zum Wohnen?! Nichts für Sie? Sie wollen PLatz und kein Minihaus?! Mit über 286 m² Wohn- und Nutzfläche und allein über 187m² Wohnfläche, auf 3 Etagen, mit Terrasse und Balkon, in toller Ortslage, können wir Ihren Raumanspruch in hochwertiger Massivbauweise sicher erfüllen. Platz für die ganze Familie! Jedes Haus hat seine eigene, kosten- und energiesparende, umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einen großen eigenen Garten. Sie sind Eigentümer und Besitzer Ihres Grundstücks, denn die Grundstücke sind realgeteilt. Natürlich darf eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage nicht fehlen.


Ausstattung

großzügig - hochwertig - individuell - modern Dies sind nur vier Begriffe, welche die Objekte klassifizieren. Durch offene und großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereiche werden wir höchsten Raumansprüchen gerecht. In allen Wohn- und Schlafbereichen wird hochwertiger Schiffsboden-Holzparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen und lässt durch den Wegfall von Heizkörpern mehr Freiraum für individuelle Raumgestaltung. Küche und Flur/Diele können wahlweise ebenfalls mit Parkett oder hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet werden. In den Bädern, inkl. der ebenerdigen Dusche, wird der Boden sowie die Wänden bis zur Decke gefliest. Sonderwünsche wie z.B. Rauputz in Kombination mit nur Teilflächen Wandfliesen sind jeder Zeit möglich. Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster) in allen Wohn- u. Schlafräumen sind im Kaufpreis inbegriffen. Energieeinsparung, Umweltschutz und Energiesicherheit sind wesentliche Gesichtspunkte der Bauvorhaben. Durch Einsatz von Luft-Wasser-Wärmepumpen ist für eine umweltfreundliche Heizung gesorgt, welche den gesamten Energiebedarf der Häuser deckt und eine langfristig, kostensparende und sichere Energieversorgung garantiert. Weiße Türen und Türrahmen mit modernen Drückergarnituren runden die hochwertige Ausstattung ab. Große Fensterflächen, innen weiß, außen anthrazit, teilweise bodentief, geben den Räumen Licht und Tiefe.


Lage

Zwischen den Ausläufern des Schurwalds im Süden und dem Welzheimer Wald im Norden liegt Urbach im Remstal, wobei Oberurbach bis an die obstbaum- und waldbestandenen Höhen heran reicht, während das frühere Unterurbach direkt an der Rems liegt. Am 1. Januar 1970 ist durch den freiwilligen Zusammenschluss von Oberurbach und Unterurbach die Gemeinde Urbach entstanden. Urbach ist heute – nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart – eine attraktive Wohngemeinde für rund 8.700 Einwohner und dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ein interessanter Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten in Urbach rund 3.500 Arbeitsplätze – so viel, dass aus der Umgebung täglich über 2.700 Pendler zur Arbeit anreisen. Urbachs wichtigste Unternehmen und Betriebe sind in den Branchen Elektrotechnik, Formenbau, Metallverarbeitung und Maschinenbau sowie in der Getränkeindustrie und im Baugewerbe tätig. Das östlich von Urbach gelegene Bärenbachtal ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Vom „Hag“ im Norden der Gemeinde ist es nicht weit zum Aussichtspunkt am Panoramaweg auf dem 390 m hohen Gänsberg, der wie der Altenberg eine herrliche Aussicht auf das Remstal und den Schurwald bietet. Im Bärenbachtal liegt der gleichnamige Walderlebnis-Lehrpfad. Der Remstal-Höhenwanderweg verläuft auf beiden Seiten des Remstals auch über Urbach, im Süden des Ortes verläuft der Remstalradweg, auf dem Linsenberg wurde der wunderschöne Obstbau-Lehrpfad mit seinen tönernen Info-Tafeln angelegt.


Sonstiges

Gesamtkaufpreis inkl. Einzelgarage und Stauraumstellplatz. Baubegleitende Qualitätskontrolle durch TÜV SÜD Wir garantieren nicht nur Qualität durch unseren Namen sondern lassen dies Ihnen durch den TÜV bestätigen. Die gesamte Bauzeit wird durch den TÜV SÜD im Rahmen einer baubegleitenden Qualitätskontrolle begleitet und dokumentiert. Ein besseres Gefühl mit Qualitätskontrolle!

Karte nicht verfügbar

Wohnbau Schorndorf GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcus Seibold
Burgstraße 34, 73614 Schorndorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 5/39 - vielen Dank!