Vielseitige und verfügbare Hallen- und Produktionsgebäude, Büroetagen + eine Wohnung

71384 Weinstadt

2.100.000,00 €
Kauf
3.262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
3.262 m2
Grundstück
3.286 m2
Lagerfläche
1.597 m2
Baujahr
1969
Online-ID
5031146
Anbieter-ID
113.174
Stand vom
11.09.2019
Kauf­preis
2.100.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
08.05.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
51.30 kWhm2a
Wärmewert
114.10 kWhm2a
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie ist vielleicht Ihre neue und feine Adresse, um Ihre Unternehmung zu vergrößern, verkleinern oder zu erweitern! Viele Dinge für einen sofortigen Start der Produktion sind in Form der Abzugstechnik und Beheizung der Produktionsflächen schon vorhanden. Für Ihre Mitarbeiter stehen Büros und Sozialräume zur Verfügung. Zum Gegenwert des Kaufpreises erhalten Sie folgendes: - ca. 3.286 qm Grund und Boden - ca. 243 qm Büroflächen im Hochparterre und 1. Obergeschoss - ca. 109 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss - ca. 1.434 qm Lagerflächen im Untergeschoss - ca. 1.577 qm Produktionsflächen im Hochparterre (Höhe ca. 4,95 m) Die Nutzlast in den Produktionsflächen liegen bei 1,5 KN/qm - 1.500 kg/qm. - PKW-Stellplätze - XL Doppelgarage Für Anlieferungen steht Ihnen viel Platz zur Verfügung, sowie Rampen und Rolltore. Weiterhin finden Sie den Zugang zu den Büroräumen und der Wohnung separat. Je nach Branche besteht die Möglichkeit mit einer eigenen Trafostation zu arbeiten. Produktionshallen wurden nach Brandschaden 2001 komplett neu aufgebaut. Die Anfahrt ist über die nahe gelegene Bundesstraße "B29" (Stuttgart - Schorndorf) Ausfahrt Weinstadt. Der Angebotspreis bietet die Basis für Verhandlungen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- großzügiger Anlieferungs- und Versandbereich - repräsentativer Empfangsraum - Büro- und Besprechungsräume - kompakt angelegte Hallenbereiche - Küche- und Sozialräume - Lastenaufzüge - Parkplätze und Garagenplätze - riesige Lagerflächen im Untergeschoss - Dach und Wände gedämmt


Lage

Großheppach ist ein Teilort von Weinstadt. Die Große Kreisstadt Weinstadt ist ein idealer Standort für Unternehmen, die sich in zentraler Lage der Wirtschaftsregion Stuttgart niederlassen wollen. Mit ihren etwa 26.000 Einwohnern zeigt sie sich als harmonische Mischung städtischen Flairs und dörflicher Beschaulichkeit. Als Stadt zwischen Wald und Reben, mit sehr guter Infrastruktur, bietet sie sämtliche wünschenswerten öffentlichen Einrichtungen und versorgt als Unterzentrum ca. 75.000 Einwohner in Weinstadt und den angrenzenden Gemeinden. Das wirtschaftliche Leben in Weinstadt hat den Vorzug der Ausgewogenheit und bildet einen Branchen-Mix, der wechselseitig zu Innovationen motiviert. Die Palette reicht von der Herstellung von Elektronik und Elektrotechnik über Software, Messtechnik, Feinmechanik, Metallverarbeitung, Maschinenbau bis hin zur Obstverarbeitung und vor allem dem Weinbau. Eine Reihe von Wirtschaftsunternehmen haben einen internationalen Ruf. Eine wichtige Stellung kommt auch dem Handwerk zu. Eine ausgewogene Struktur klein- und mittelständischer Handwerksbetriebe steht für eine optimale Versorgung der Bevölkerung. Freiberufler und Selbständige sowie Unternehmen des Handels- und Dienstleistungsgewerbes sind verlässliche Stützen des wirtschaftlichen Fundaments. Weinstadt ist sehr gut an die B 29/B 14 angebunden. Fellbach und Waiblingen sind in 5, Winnenden in 15 und Schorndorf in 10 Autominuten erreichbar. Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigt man etwa 17 Minuten mit dem Auto und ca. 25 mit der S-Bahn. Drei S-Bahnstationen an der S2 sorgen für eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen. Als Standort ist Weinstadt damit in kurzer Zeit für ca. 600.000 Menschen erreichbar.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 113.174 - vielen Dank!