Vier-Familienhaus in Aussichtslage von Beinstein

71334 Waiblingen

990.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
246 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
246 m2
Grundstück
542 m2
Wohnfläche
246 m2
Vermietbare Fläche
246 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8904779
Anbieter-ID
0-014537
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
3,927 %
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
141,61 kWhm2a
Gültig bis
07.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Pellet

Zum Verkauf kommt ein Vier-Familienhaus, welches in Massivbauweise 1974 erstellt wurde. Das Grundstück hat 542 m². Verschiedene Renovierungen erfolgten bis 2014. Im Untergeschoss ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², diese ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 495 Euro zuzüglich einem Stellplatz für 25 Euro.
Im Erdgeschoss ist eine Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m², welche ebenfalls vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 700 Euro zuzüglich 40 Euro für den Stellplatz.
Im Obergeschoss ist eine Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m². Diese Wohnung ist eigengenutzt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m², welche ebenfalls eigengenutzt ist und 2008 ausgebaut wurde.
Die eigengenutzten Wohnungen werden nach Absprache frei.

Ausstattung

Baujahr 1974 Renovierungen bis 2014

Verschiedene Heizungen: Nachtspeicher, Pellets und Holz

Garage und drei Außenstellplätze

Gesamtwohnfläche ca. 327 m²

Kaminofen in jeder Wohnung

Lage

Beinstein ist ein Stadtteil von Waiblingen im Rems-Murr-Kreis mit rund 4.000 Einwohnern.

Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station Stetten/Beinstein, die Sie bequem per Bus erreichen oder in zirka 20 Minuten über die Bundesstraße.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Waiblingen besucht werden. In Beinstein besteht ein vielfältiges Vereinsangebot.

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Kreissparkasse Waiblingen

Herr Andreas Renz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Renz

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