Weinstadt: Eine feine Adresse! Ihre Familie hat es sich verdient!

71384 Weinstadt

600.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71384 Weinstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
588 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
07.2025
Online-ID
9793232
Anbieter-ID
2-015624
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
600.000,00 €
Provision für Käufer
3,927 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
218,30 kWhm2a
Gültig bis
07.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Schon die Wohnlage spricht für sich!
In einer ruhigen Anliegerstraße, nahe "Wiese und Flur",
steht dieses großzügige Doppelhaus auf einem ca. 588 m² großen Grundstück.

Die geräumige Bauweise und Raumaufteilung bieten Ihnen und Ihrer Familie
genug Platz zum Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität hautnah spüren.

Im Kellergeschoss befinden sich Hauswirtschaft-, Technik-, Hobbyraum und Vorratskeller.
Im Erdgeschoss das Gäste -WC, die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer
mit Balkon und der Terrasse zum großzügigen "Gartenreich".

Das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern, Bad und Balkon kann individuell genutzt werden.
Das Studio im Dachgeschoss mit separatem WC wäre für Kinder, Home-Office oder Hobby ein weiterer Mehrwert dieses Hauses.

Nutzen Sie diese einmalige Chance in dieser Lage und Größe und erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- ruhige Lage

Verfügbar ab Sommer 2025 nach Absprache evtl. ab Frühjahr 2025

großzügiger Garten und Gartenhaus mit Strom, Licht und Wasseranschluss

angelegte Terrassen

3 Balkone

Garage und Stellplatz vor der Garage

2 Bäder

Kaminofen mit Außenkamin

ein weiterer Stellplatz kann im Vorgarten realisiert werden

Lage

Weinstadt mit seinen rund 27 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt.

Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in
Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder.

Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Remstaler Gegend noch attraktiver. Für den Sport- und Erholungssuchenden stehen in Weinstadt Sport- und Festhallen, Schwimmbäder, Sport- und Tennisplätze, Grillplätze, ein Waldsportpfad und vieles mehr zur Verfügung.

Kindergärten und Schulen sind vorhanden - Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten am Vormittag, Ganztagesgruppen, Kernzeitbetreuungen an den Grundschulen, Hort in der Schule, Grundschulen in allen Stadtteilen. Die Erich-Kästner-Hauptschule mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der
S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen.

Sonstiges

Anliegerstraße

Wohngebiet Trappeler in Endersbach

Gerätehütte

Anschluss Kabel TV (Vodafone)

Internet mit bis zu 175MBit/s im Download und
bis zu 40MBit/s im Upload verfügbar (Magenta Zuhause)

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Kreissparkasse Waiblingen

Herr Kurt Hinderer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kurt Hinderer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 2-015624 - vielen Dank!