WEITBLICK: Zum Wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hemmingen vorstellen zu dürfen. Hier trifft modernes Wohnen auf entspannten Lifestyle. Mit ihrem zeitgemäßen Design und der gelungenen Raumaufteilung bietet die Wohnung aus dem Jahr 1996 das ideale Maß an Komfort und Stil. Die Wohnung mit ca. 72 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten und garantiert ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Der Eingangsbereich heißt Sie mit viel Tageslicht willkommen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Direkt links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Auf dieser Etage gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und zum Verweilen einlädt. Angrenzend finden Sie die offene Küche, die 2020 erneuert wurde und höchsten Komfort bietet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie den Feierabend in der frischen Luft genießen können. Über die Stahltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und nutzen können. Auf dieser Etage befindet sich auch das großzügige Schlafzimmer, das mit einem praktischen Ankleideraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung und funktionale Details. Der hochwertige Vinylboden im Dachgeschoss rundet das moderne, gemütliche Gesamtbild ab. Die Wohnung ist mit schallisolierten, doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine ruhige und energieeffiziente Wohnatmosphäre sorgen. Fernwärmeheizung und eine Klimaanlage gewährleisten das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren Parkplatz direkt vor der Tür und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie einen Waschraum im Keller des Hauses, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird durch einen idyllischen Gemeinschaftsgarten ergänzt, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – ein schöner Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen und Genießen. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel das Porschewerk. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden. Besonders für Familien bietet Hemmingen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie das Besuchen von Spielplätzen sowie Fahrrad- und Wandertouren in den umliegenden Naherholungsgebieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schloss Nippenburg und der dazugehörige Golfplatz sowie das Keltenmuseum Hochdorf.
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Weitblick Immobilien GmbH
Marcel Fischer
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