Wieder eine Gelegenheit in Winnenden-Hungerberg. Kurzfr. frei 4.-Zi.-ETW, 92 m² Wfl.

71364 Winnenden

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5784583
Anbieter-ID
709ETWBRE2
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
4,00 EUR

zzgl. ges. MwSt. zur Zeit 16 %

Haus­geld
248,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98,6 kWh/m2a
Gültig bis
11.09.2030
Aus­stell­datum
11.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 16.000,00 € Kaufpreis

Sie suchen nach einer attraktiven Eigentumswohnung und legen dabei Wert auf eine ausgezeichnete Lage und einen guten Zustand, der es Ihnen ermöglicht, sofort einzuziehen? Dann sollten Sie sich diese Vierzimmer-Wohnung am Hungerberg in Winnenden einmal etwas genauer ansehen. Und genau hier, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sieben-Familien-Hauses, könnten Sie Ihr neues Zuhause finden. Hier erwarten Sie auf 92 m² Wohnfläche neben einer hochwertig ausgestatteten Küche, einem vor wenigen Jahren stilvoll renovierten Bad und einem sonnigen Balkon ein großzügiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer sowie eine kleine Gästetoilette. Sie betreten die Wohnung und finden sich zunächst in der großen Diele wieder, die viel Platz für eine schicke Garderobe bietet. Von hier aus geht es ins Wohnzimmer, das nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit einem hochwertigen Parkettboden punktet. Es bietet ausreichend Platz für eine chillige Lounge-Ecke und einen großen Esstisch. Bei gutem Wetter lädt der in südwestlicher Orientierung ausgerichtete große Balkon zum entspannten Verweilen ein. Er schließt sich unmittelbar an das helle Wohnzimmer an. Bei allzu starker Sonneneinstrahlung oder leichtem Regen bietet die weit ausladende Markise einen effektiven Wetterschutz. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit hochwertigen weißen Einbaumöbeln und allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Nicht weniger exklusiv als die Küche präsentiert sich auch das erst vor vier Jahren umfassend renovierte Bad. Ebenso wie in der separaten Gästetoilette wurden hier helle Vinyl-Fliesen verwendet, um den freundlichen Charakter des Raumes zu unterstreichen. Dieser wird darüber hinaus von einer schicken weißen Spanndecke unterstützt. Hell und freundlich geht es auch in den beiden Kinderzimmern zu, die, ebenso wie der Flur, vor zwei Jahren mit einem neuen Vinylboden ausgestattet wurden. Auch im Elternschlafzimmer setzt sich dieser positive Eindruck fort.


Ausstattung

Neben der hervorragenden Lage und dem praktischen Grundriss punktet diese interessante Immobilie mit ihrer hochwertigen Ausstattung. So ist die Küche nicht nur mit einem modernen Induktionsherd ausgestattet, sondern auch mit einem Geschirrspüler, einem Backofen in Arbeitshöhe und einer Kühl- Gefrierkombination. Die Küchenutensilien finden ihren Platz in einem großen Apothekerschrank, der jede Menge Stauraum bietet. Auch ein Anschluss für die Waschmaschine ist hier vorhanden. Das Tageslichtbad punktet in erster Linie mit seiner großen, bodentiefen Regenwalddusche, einem schicken Einbauwaschtisch, einem Handtuschwärmekörper und dem spülrandlosen WC. Grundsätzlich wäre bei entsprechenden Umbauarbeiten auch der Einbau einer Badewanne möglich. Auch das spülrandlose WC, das in der separaten Gästetoilette verbaut wurde, überzeugt mit seinem attraktiven Design. Für wohlige Wärme im Bad und allen anderen Räumen sorgen die isolierverglasten Holzfenster und die Gas-Zentralheizung im Keller. Im Untergeschoss befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der ausreichend Stauraum für all die Dinge bietet, die in der Wohnung keinen Platz finden. Ihr Auto parken Sie auf einem eigenen abgeschlossenen Stellplatz in der Tiefgarage. All dies erwartet Sie in einer Umgebung, die zu den begehrtesten Lagen in Winnenden gehört.


Lage

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage der fünftgrößten Stadt des Rems-Murr-Kreises. Die 28.000 Einwohner von Winnenden profitieren zum einen von dem ländlichen Umfeld und dem daraus resultierenden hohen Freizeitwert und zum anderen von der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Vom Zentrum der Schwabenmetropole trennen Sie gerade einmal 20 Kilometer. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV benötigen Sie mit der Bahn nur 25 Minuten, um in die Stuttgarter City zu gelangen. Mit dem eigenen Auto erreichen Sie die Großstadt über die hervorragend ausgebaute Bundesstraße B14 ebenfalls äußerst bequem und schnell. Doch nicht nur die Landeshauptstadt, sondern auch Winnenden selbst hat so Einiges zu bieten. Von besonderem Vorteil für Familien am Hungerberg ist die unmittelbare Nähe zu Kindergärten und Schulen. Neben der Grundschule Hungerberg gibt es in Winnenden acht weitere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Realschulen und zwei Gymnasien. Eine Förder- und eine Sonderschule gehören ebenfalls zum Schulangebot der Stadt. Neben der hervorragenden Ausstattung mit Kitas, Schulen und Bildungseinrichtungen punktet Winnenden auch in anderen Fragen der Infrastruktur. So ist die medizinische Versorgung sowohl durch das Rems-Murr-Klinikum als auch durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte gesichert. Die Versorgung der Winnender mit Dingen des alltäglichen Bedarfs übernehmen mehrere im Ort ansässige Supermärkte und zahlreiche Fachgeschäfte in der idyllischen Altstadt. Ein ausgiebiger Einkaufsbummel lohnt sich hier nicht nur an Markttagen. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung in guter Lage? Sie wünschen sich eine Immobilie, in die Sie ohne aufwändige Renovierungsarbeiten sofort einziehen können? Dann sollten Sie umgehend das Kontaktformular ausfüllen und weitere Informationen anfordern. Wir freuen uns schon jetzt darauf, Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen.


Sonstiges

Die Wohnung wird zum 01.01.2021 bezugsfrei. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung in guter Lage? Sie wünschen sich eine Immobilie, in die Sie ohne aufwändige Renovierungsarbeiten sofort einziehen können? Dann sollten Sie umgehend das Kontaktformular ausfüllen und weitere Informationen anfordern. Wir freuen uns schon jetzt darauf, Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen. Alle Angaben beruhen auf den uns erteilten Auskünften, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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