WN-Beinstein – Wohnung mit Ausbaupotential im Dachgeschoss auf über 120 m² Wohnfläche!
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Objektbeschreibung
Hier bietet sich für einen Heimwerker eine ideale Gelegenheit eine Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss individuell zu gestalten!
Das bewohnte Obergeschoss bietet ca. 83 m² Wohnfläche. Mit weiteren rund 40 m² Wohnfläche im noch herzurichtenden bzw. auszubauenden (unbewohnten) Dachgeschoss kommt man auf rund 123 m² neuer Wohnfläche.
Das Objekt wird im derzeitigen Zustand also noch ohne eine eventuelle Verbindung der beiden Geschosse durch die in den Grundrissen bereits dargestellte Wendel- oder Spindeltreppe innerhalb der Wohnungen angeboten. Diese Kosten gehen zu Lasten der zukünftigen Käufer.
Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.
Im Jahr 1998 wurden neue Kunststofffenster im Haus eingebaut. 2006 wurden Bad und WC renoviert, ein neuer Parkettboden verlegt und die Küche eingebaut. Die Fassade erhielt 2016 einen neuen Anstrich. Weitere Renovierungsarbeiten können nach individuellem Geschmack vorgenommen werden.
Viel Stauraum finden Sie im Keller sowie einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, wo sich auch die gemeinschaftliche Waschküche befindet.
Für den Fuhrpark steht eine Garage im Haus und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch bewohnt und wird im Sommer (nach Absprache) frei.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin damit Sie sich selbst überzeugen können!
Ausstattung
• Großer Hobbyraum im UG
• Bad und WC mit Tageslicht
• Fliesen in Bad, WC und Küche – Wohnzimmer mit Parkett - Rest mit Teppich
• Schöner Süd- Westbalkon
• Gemeinsame Waschküche im UG
• Kellerabstellraum
• Separate Einzelgarage und oberirdischer Außenstellplatz
Lage
Beinstein ist ein Stadtteil von Waiblingen im Rems-Murr-Kreis mit rund 4.000 Einwohnern.
Es handelt sich hier um eine sehr ruhige Wohngegend.
Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station Stetten/Beinstein, die Sie bequem per Bus erreichen oder in zirka 20 Minuten über die Bundesstraße. Eine Bushaltestelle ist in ca. 150 m Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Waiblingen besucht werden. In Beinstein besteht ein vielfältiges Vereinsangebot.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 0-016025 - vielen Dank!
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Kreissparkasse Waiblingen
Herr Karsten Heudorf