WN-Hohenacker – 3 ½ Zimmer mit Platzreserve im Dachboden!

71336 Waiblingen

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71336 Waiblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9904021
Anbieter-ID
0-016050
Stand vom
17.12.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,927 %
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.03.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene Wohnung mit 3 ½ Zimmern und ca. 66 m² Wohnfläche (DIN) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994.

Ein nur zum Teil mit einem WC ausgebauter Dachboden (Bühnenraum) bietet die Möglichkeit die Fläche zu erweitern.

Flur mit Garderobe, ein Bad mit Badewanne (Dusche), WC und Waschbecken, ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und dem schönen Aussichts-Balkon nach Westen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabstellraum.

Für den Fuhrpark steht eine Einzelgarage und ein oberirdischer Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst überzeugen können!

Ausstattung

• Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
• Separates WC (Bühne)
• Fliesen in Bad und WC, Küche mit PVC – Rest mit Laminatböden
• Holzdecken in Flur und Wohnzimmer
• Praktischer Abstellflur in der Wohnung
• Westbalkon
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Trockenraum im Untergeschoss
• Einzelgarage und ein Stellplatz
• Hausmeisterservice und Winterdienst

Lage

Die Ortschaft Hohenacker, mit ihren derzeit etwa 5.000 Einwohnern, ist nur zirka 6 km von der Kernstadt Waiblingen entfernt und liegt im Rems-Murr-Kreis.

Zum Bahnhof mit seiner S-Bahn-Station sind es nur wenige Gehminuten, daneben bestehen zur Kernstadt und zu den Nachbarorten sehr gute Busverbindungen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grunde- und Hauptschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Neustadt und Waiblingen besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden.

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Kreissparkasse Waiblingen

Herr Karsten Heudorf

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Heudorf

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