**Wohn- u. Geschäftshaus in Bestlage von Waiblingen, Rendite 4,5%**

549.000,00 € Kauf
7 Zimmer
210 m2
71332 Waiblingen

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
120,31 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
93 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Vermietet
Baujahr
1668
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3655196
Anbieter-ID
266056
Stand vom
02.06.2017
Kaufpreis
549.000,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rolladen
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas

- modernisiertes Fachwerkhaus (Wohn- und Geschäftshaus) - ca. 93 qm ideal aufgeteilte Ladeneinheit (sehr gut vermietet) - ca. 210 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - moderne und hell gestaltete Räume - 2 Tageslichtbäder mit Dusche - 2 Küchen (1x offen gestaltet/ 1x separat) - große ruhig gelegene Terrasse - Gas-Heizung - Spitzboden als Lagerfläche - Immobilie voll unterkellert (Gewölbekeller) - Räume vielseitig umgestaltbar


Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus in absoluter Bestlage (Innenstadt) von Waiblingen. Das Objekt wurde auf einem ca. 120 qm großen Grundstück erbaut und verteilt seine ca. 303 qm auf ein gut vermietetes Ladengeschäft mit ca. 93 qm und 210 qm Wohnfläche. Die Immobilie besticht von Außen mit einem tollen Fachwerkcharme und von innen mit einer Kombination von Alt und Moderne. Es wurde vom derzeitigen Eigentümer liebevoll und hochwertig saniert bzw. modernisiert. Gewerbeanteil: Diese ca. 93 qm Fläche bietet eine gute Raumaufteilung und verfügt über mehrere miteinander verbundene großzügige Räume. Auf Grund des guten Grundrisses ist eine vielseitige Gewerbliche Verwendung möglich. Wohnbereich: Dieser verfügt über ca. 210 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Hier wurde alle Wohnräume komplett saniert und geschmackvoll gestaltet. Zur Verfügung stehen Ihnen derzeit 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer mit Dusche. Da Sie hier verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten mit den Wohnräumen haben (z. B. Einzelzimmervermietung oder verschieden große Einzelwohnungen) möchten wir Ihnen gern bei einer Besichtigung genauere Details zeigen bzw. Nutzungsmöglichkeiten vorstellen. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gern einen Besichtigungstermin.


Lage

- beste Innenstadtlage von Waiblingen - sehr gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastuktur - Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten - Kita´s und Schulen aller Art am Ort - viele Freizeitmöglichkeiten

Karte nicht verfügbar

NAFI Immobilien GmbH und Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 266056 - vielen Dank!