Wohn- und Geschäftshaus in S-Bahn Nähe

71522 Backnang

380.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
464
m2

Objektdaten

Adresse
71522 Backnang
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
264 m2
Wohnfläche
464 m2
Nutzfläche
41 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1910
Online-ID
4494799
Anbieter-ID
KH 351
Stand vom
05.02.2019
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
265,9 kWh/m2a
Gültig bis
17.10.2028
Aus­stell­datum
18.10.2018
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten im EG (Ladengeschäft mit Backstube) und 4 Wohneinheiten. 1. OG: 7-Zimmer-Wohnung mit Terrasse 2. OG: zwei 3-Zimmer-Wohnungen DG: 2 Einheiten Die aktuelle monatliche Kaltmiete (IST-Miete) beträgt € 1.850,00,- = € 22.200,- p.a.. Die SOLL-Kaltmiete beträgt € 29.880,- p.a.. Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehören keine Garagen, Carports, PKW-Stellplätze. Es sind aber ausreichend Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Verkehrsfläche direkt am Haus vorhanden.


Ausstattung

Heizung: Öl-Einzelöfen, Öltank 17.400 Liter; Gasanschluss vorhanden, aber stillgelegt. Raumhöhe im EG: 2,77 m Dach: Kaltdach, nicht gedämmt Fenster: teilweise Kunststofffenster weiß, Bj. 2009, teilweise Holzfenster (Treppenhaus) Bodenbeläge: teilweise Laminat Elektrik: überwiegend 2-adrig SAT-Anlage


Lage

Zentrale Stadtlage. Die S-Bahn-Station erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß. Sämtliche Infrastuktureinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe. 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (37 min) und Zuffenhausen (43 min). Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

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Bonum Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt KH 351 - vielen Dank!