Wohnen direkt in der Stadt - ideal für die Familie! Zwei Doppelhaushälften mit Garten.

71364 Winnenden

780.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
606 m2
Wohnfläche
196 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7759244
Anbieter-ID
8-012968
Stand vom
20.07.2022
Kauf­preis
780.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
445,50 kWh/m2a
Gültig bis
14.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wir freuen uns Ihnen im Alleinauftrag zwei Doppelhaushälften in sehr schöner Wohnlage in Winnenden zum Kauf anbieten zu können.
Zum Verkauf kommen zwei Häuser im Paket - jedes Haus hat einen eigenen Hauseingang und ein separates Grundstück.
Diese zwei Häuser eignen sich hervorragend als Mehrgenerationshaus oder Sie nutzen es als Einfamilienhaus - alles ist möglich. Der wunderschöne Garten hinter dem Haus ist jahrelang gemeinsam genutzt worden.

Jedes Haus verfügt über ca. 98m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils das helle Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, die Essküche, ein Schlafzimmer oder Esszimmer und das WC. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1963. Im Dachgeschoss befinden sich einmal drei Schlafräume und im anderen Haus zwei Schlafräume und ein Bad.
Hinzu kommt jeweils das Untergeschoss - bestehend aus Kellerraum und Heizraum.
Der praktisch nach Süden ausgerichtete Garten ist für die ganze Familie ideal.
Über den Garten erreicht man die Einzelgarage und die drei Stellplätze im Freien.

Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten am Objekt notwendig.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in bester Wohnlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Es liegt für jede Haushälfte ein eigener Energieausweis vor:
Doppelhaushälfte Nr. 18: BA, 311,7 kWh, Öl, Baujahr 1950, H
Doppelhaushälfte Nr. 20: BA, 445,5 kWh, Öl, Baujahr 1950, H


Ausstattung

verschiedene Fenstertypen - teilweise Kunststoff-Isolierfenster

ein Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung
ein Haus wird mit Öl-Einzelöfen beheizt

Bad in einem Haus noch im Untergeschoss

in einem Haus wurde der Strom ca. 1993 erneuert


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Winnenden.

Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B 14 und der S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Ulrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 8-012968 - vielen Dank!