Wohnen in den Berglen - wir haben das Richtige für Sie!

73663 Berglen

440.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73663 Berglen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
139 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5769587
Anbieter-ID
8-011993
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Bei Kaufvertragsabschluss vom 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir Ihnen den reduzierten MwSt.-Satz.

Badezimmer
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73,00 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen eine große Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese 3 1/2-Zimmer-Wohnung kann Ihr neues Zuhause werden.
Sie befindet sich in einem Vierfamilienhaus im Hochparterre und von zwei Balkonen haben Sie einen wunderbaren Blick in die Berglen.

Die sehr gepflegte Wohnung ist großzügig und offen geschnitten, auf ca. 139 m² Wohnfläche können Sie wohnen wie in einem Haus.
Der Wohnbereich mit einer gemütlichen Kaminecke, der Essbereich mit angrenzender Küche und der Wintergarten bilden das Herzstück der Wohnung. Aus zwei Kinderzimmern wurde ein großes Zimmer - hier ist jederzeit wieder eine Aufteilung möglich. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Gästetoilette und eine weitere Toilette (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) vervollständigen das Wohnraumangebot.

Vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer gelangt man auf die jeweiligen überdachten Balkone mit Süd- und Westausrichtung. Der Wintergarten wurde 2010 angebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung, zusätzliche Heizkörper, eine Klimaanlage mit Luftentfeuchter und einer elektrischen Beschattung. Hier können Sie gemütlich sitzen und verweilen. Von der Küche und vom Wintergarten gelangt man in den sehr gepflegten Garten, welcher über mehrere Ebenen liebevoll angelegt wurde. Der Wasserlauf verleiht dem Garten ein besonderes Ambiente.

Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Kellerraum befinden sich im Erdgeschoss.
Eine Einzelgarage mit elektrischen Tor und ein Carport gehören zur Wohnung dazu und sind im Preis enthalten.
Die Wohnung ist ab Herbst 2020 frei.

Über folgende Ausstattung bzw. Modernisierungen verfügt die Wohnung:
- Specksteinofen im Wohnzimmer von 2010
- hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Wärmeschublade von 2013
- Photovoltaik- und Solaranlage von 2014
- neuer Brenner von 2015
- Zisterne für Gartenbewässerung mit 1.500 Liter
- Treppenhaus wurde neu gestrichen im Jahr 2019


Lage

Mit der reizvollen Landschaft sind "die Berglen " zum bevorzugten Naherholungsgebiet geworden und bieten eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch Zusammenschluss 1972 der selbständigen Gemeinden Bretzenacker, Ödernhardt, Öschelbronn, Oppelsbohm, Reichenbach, Rettersburg, Steinach Vorderweißbuch und später noch Hößlinswart entstand die Flächengemeinde Berglen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in Oppelsbohm, auch sind dort Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, Ärzte und eine Apotheke.


Sonstiges

- Baujahr 1992

- kleine Einheit

- hochwertige Einbauküche

- Specksteinofen

- Balkon und Wintergarten

- Einzelgarage und Carport

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Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Ulrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 8-011993 - vielen Dank!