Wohnen in einer Fachwerk-Doppelhaushälfte

71334 Waiblingen

690.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
297 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6376526
Anbieter-ID
0-012622
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221,00 kWh/m2a
Gültig bis
09.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1800
letzte Modernisierung
1800
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf kommt eine Fachwerk-Doppelhaushälfte im Ortskern von Waiblingen-Beinstein. Das Haus liegt an einem Berg, in einer ruhigen Gegend und ist von zwei Seiten zugänglich. Von unten gelangt man von der Straße in die Garage mit Kellerraum.

Über eine Holztreppe kommen Sie nach oben in das Erdgeschoss. Hier ist der Eingangsbereich.
In diesem Stockwerk ist die Küche mit Speisekammer, ein Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC. Der Zugang zum Balkon ist vom Esszimmer aus. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind zwei Zimmer und das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die Treppe weiter hoch führt Sie in das Dachgeschoss, welches einen überdachten Balkon hat und eine schöne Aussicht bietet. Das Studio ist sehr hell und die Decke ist nach oben offen. Eine qualifizierte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die einzelnen Quadratmeter wurden aus den Bauplänen übernommen.

Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden


Ausstattung

Baujahr ca. 1800, kernsaniert 1988

Gas-Zentralheizung

Garage im Haus

Wohnfläche ca. 150 m²


Lage

Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner. Sie liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Verkehrswege nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und Backnang - Schwäbisch Hall.

Zwei Bundesstraßen führen über Waiblingen, ebenso zwei S-Bahn-Linien. Waiblingen besitzt ein leistungsfähiges Handwerk und namhafte Industriebetriebe, die angenehmes Wohnen mit nahen Arbeitsplätzen möglich machen.

Schulen aller Art (u. a. zwei Gymnasien und ein Kreisberufsschulzentrum) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Leistungsfähige Einkaufszentren, mannigfaltige soziale Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sichern eine optimale Versorgung. Durch die Talaue ist auch ein kleineres Naherholungsgebiet vorhanden. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

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Kreissparkasse Waiblingen

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Renz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 0-012622 - vielen Dank!