WOHNEN MIT AUSSICHT UND VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

71404 Korb

890.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71404 Korb
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
433 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6687385
Anbieter-ID
VS-2021-0406
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.*
Badezimmer
3.00
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
377.10 kWh/m2a
Gültig bis
2031-10-18
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 433 m² Grundstücksfläche liegt verkehrsberuhigt in Korb. Auf ca. 191 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Stockwerken, finden Sie ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Auf jedem Stockwerk befinden sich, neben den Schlaf- und Wohnräumen, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Es wäre möglich, die in sich abgeschlossenen Wohneinheiten auch separat voneinander zu nutzen, oder gegebenenfalls einzelne Einheiten extern zu vermieten. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen über vier Kellerabstellräume (teilweise mit Natursteinboden). Eine Waschküche, die Heizungsanlage, sowie das separate Öl-Lager sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Zwei Einzelgaragen, sowie drei Außenstellplätze komplettieren das Angebot. Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das umfangreiche Potential dieser Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Vor-Ort-Termin präsentieren zu können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!


Ausstattung

Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1956 ist ansprechend ausgestattet und präsentiert sich durch diverse Modernisierungen auch heute noch als einzigartiges Schmuckstück. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier tragen große Fenster und der hochwertige Fliesenboden im mediterranen Stil zu einem hellen und modernen Wohngefühl bei. Von dort aus gelangen Sie zu beiden Seiten auf die nach Ost und West ausgerichteten Terrassen. Die offen gestaltete Einbauküche mit Elektrogeräten überzeugt durch ihre Kombination aus zeitlosem Charme und gutem Zuschnitt. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eröffnet Ihnen eine individuelle Nutzung - ob als Büro zu Zeiten von Homeoffice oder als Schlafzimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Eines der drei Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon in Ost-Ausrichtung. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und die separate Toilette auf dieser Etage wurden bereits modernisiert. Das Dachgeschoss besticht durch die offene Raumgestaltung mit charmantem Sichtgebälk und ermöglicht einen fantastischen Ausblick. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett und zeitlosen Granitfliesen ausgestattet. Im gemütlichen Schlafzimmer wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Eine Einbauküche, sowie ein renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette vervollständigen den oberen Bereich. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2010 eingebaut, die Elektrik im Erd- und Obergeschoss wurde bereits erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr


Lage

Die Gemeinde Korb liegt ca. 19 Kilometer nordöstlich der Stuttgarter Innenstadt, mitten im sonnigen Rems-Murr-Kreis, welcher für seine reizvolle Landschaft und ausgezeichneten Weine bekannt ist. Wohnen in der Nähe des alten, historischen Ortskerns Korbs bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Der schöne Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel der umgebenden Landwirtschafts-Betriebe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Diese, sowie die nahegelegene Bundestraße 14 ermöglichen Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Waiblingen oder Winnenden. Korb zeichnet sich durch ein optimales Angebot an Bildungseinrichtungen aus. Die große Vielfalt an Kinderbetreuungs-Einrichtungen und Schulen bietet beste Möglichkeiten zur Entwicklung und individuellen Förderung Ihrer Kinder. Eine vielfältige Landschaft sowie geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten lassen Korb zu einem Natur- und Kulturerlebnis werden.


Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Überprüfung der Wohnfläche hat nicht stattgefunden, Haftung ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die enthaltenen Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar hat ausschließlich beispielhaften Charakter und stimmt nicht zwangsläufig mit den Gegebenheiten vor Ort überein. *Courtagepassus: Dieses Objekt wird Ihnen von der Schreiner Immobilien RM GmbH angeboten. Die für den Käufer anfallende Courtage in Höhe von gesamt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in mind. gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (vgl. §656 c BGB). Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Schreiner Immobilien RM GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Dieser kommt auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Schreiner Immobilien RM GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Schaal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt VS-2021-0406 - vielen Dank!