Wohnen mit Gewerbeteil

78713 Schramberg

209.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78713 Schramberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
173 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5638784
Anbieter-ID
190.083
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier finden Sie gepflegte Räumlichkeiten mit EU-Zulassung für das Fleischerhandwerk, auf zwei Ebenen. Eine Umnutzung des Erdgeschosses zur Bürofläche oder Wohnfläche wäre mit etwas Engagemet auch möglich, da Ihnen auf jeder Etage ein ebenerdiger Zugang zur Verfügung steht. - Wohnen im Erdgeschoss, Arbeiten im Untergeschoss - oder das Untergeschoss vermieten. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Verkaufsraum mit Büro, Aufenthalts-/Besprechungsraum, WC, Kühlraum, Küche, Hauswirtschaftsraum und Vorbereitungsraum. Beide Etagen stehen derzeit leer. Für die Nutzung vom Erdgeschoss als Wohnraum, müsste eine Nutzungsänderung beantragt werden. Im Untergeschoss (mit Tageslicht) befindet sich die Wurstküche mit Kranbahn, Kühl- und Tiefkühlraum, Keller, Räucherkammer, Wasch-/Duschraum, WC und Umkleideraum mit separatem Eingang. Die beiden Geschosse sind mit einem eigenen Aufzug und einem Treppenhaus verbunden. Diese Räumlichkeiten könnten Sie sofort nutzen. Eine große Garage im UG-Bereich und ein Balkon, der vom EG aus zugänglich ist, runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* gehobene technische und bauliche Ausstattung * Balkon * Einbauküche


Lage

Diese Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Sulen, aber trotzdem relativ ruhig gelegen. Sulgen bzw. Bergvorstadt Sulgen ist ein Stadtteil der Stadt Schramberg im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Sulgen, der kleine Höhenstadtteil Schrambergs ist nicht mehr was er einst war. Siedlungen wie unter anderem der Eckenhof haben Wohnraum geschaffen für inzwischen rund 7000 Einwohner. So hat sich Sulgen inzwischen zum bevorzugten Wohnstadtteil entwickelt, in dem man länger die Sonne genießen kann als in der Talstadt und einen fantastischen Blick auf den Schwarzwald hat. Veranstaltungen der Vereine und anderer Initiativen beweist: Im Höhenstadtteil Sulgen findet man sowohl eine Außenstelle der Verwaltung, das Bürgerbüro Sulgen und die Außenstelle der Mediathek als auch den Jugendtreff des Jugend- und Kinderbüros. Interessante Freizeitangebote, wie der Hochseilgarten im Feriendorf Eckenhof oder die Bike Fun Trails im Freizeitgelände Wittum locken Bewohner und Gäste an.


Sonstiges

* fünf Stellplätze im Außenbereich * eine große Garage

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Garant Immobilien GmbH

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 190.083 - vielen Dank!