Wohnen und Arbeiten - Ladengeschäft und Wohnung in Waiblingen-Bittenfeld zu vermieten

71336 Waiblingen

1.270,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71336 Waiblingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
3
Gesamtfläche
174 m2
Nutzfläche
38 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5690247
Anbieter-ID
706WAISCH1
Stand vom
07.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.540,00 €
Provision für Mieter
2,32 Monatskaltmieten
Brutto­kalt­miete
1.270,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2

Ladengeschäft und Wohnung in Waiblingen-Bittenfeld Zur Vermietung stehen die Gewerberäume inkl. Lagerräume im Untergeschoss sowie die darüberliegende Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern. Die Ladenräume werden seit mehr als 30 Jahren als Friseurgeschäft genutzt. ****Bei Bedarf kann die komplette Ladeneinrichtung sowie weitere Einbauten (Klimaanlage, Markise etc.) gegen eine Abstandssumme übernommen werden****** AUFTEILUNG ERDGESCHOSS (LADEN) Ladenfläche 38 m² Nebenraum 16,5 m² Vorraum 4,4 m² WC 2 m² AUFTEILUNG UNTERGESCHOSSS (KOSMETIKRAUM + LAGER) Lager 1 23 m² (Dieser Raum wurde von der Mieterin zu einem Kosmetikraum umgestaltet und als solcher genutzt) Lager 2 15,6 m² Kellerraum Waschküche und Trockenraum Tankraum AUFTEILUNG OBERGESCHOSS (WOHNUNG) Wohnzimmer 20 m² Schlafzimmer 13 m² Küche 7,3 m² Bad 5,7 m² WC 1,9 m² Garderobe 2,6 m² Diele 3,6 m² AUFTEILUNG DACHGESCHOSS (WOHNUNG) Kinder/Arbeitszimmer ca. 24 m²


Ausstattung

Öl-Zentralheizung Fenster Holz isolierverglast Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppich Küche in der Wohnung mit Einbauküche Tageslichtbad deckenhoch gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken Das Ladengeschäft und die Wohnräume wurden 2015/2016 frisch renoviert.


Lage

Die Ortschaft Bittenfeld liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die durch Landwirtschaft und ausgedehnte Wälder geprägt ist und einen hohen Freizeitwert besitzt. Sie hat ein lauschiges Waldfreibad. Bittenfeld verfügt über einen relativ intakten Ortskern mit historischen Gebäuden Das zur Vermietung stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A-Lage direkt an der Durchgangsstraße von Bittenfeld.


Sonstiges

Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht. Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Teilen Sie uns bitte gleichzeitig mit, wie die Immobilie von Ihnen genutzt werden soll.

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Köppen Immobilien Stuttgart

Ihr Ansprechpartner

Herrn Harald Köppen Stuttgart
Alte Poststr. 4, 70173 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 706WAISCH1 - vielen Dank!