Wohngebäude mit Praxis- und Büroflächen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zentrumsnahe Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1972 erbaut und in den Folgejahren regelmäßig renoviert und saniert. Der Gewerbebereich im Hoch- und Tiefparterre wird derzeit als Praxisfläche (Orthopäde) genutzt.
Das Objekt umfasst neben der Praxisfläche eine Maisonette-Wohnung, welche sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
- ca. 602 m² Gesamtnutzungsfläche
- ca. 214 m² Wohnfläche, frei werdend
- ca. 300 m² Gewerbefläche, voraussichtlich frei ab 01.07.2024
- Gas-Brennwert-Heizung aus 1998
- Doppelgarage, 5 Außenstellplätze
- 1993, Erneuerung der Elektrik
- Alarmanlage
- 2001, Badsanierung inkl. Rohrleitungen
- Doppelisolierverglasung
- klimatisiert
- Sauna im Wohnbereich aus 1993
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Lage
Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden.
Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.
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Kreissparkasse Waiblingen
Herr Timo Beutel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 4-015463 - vielen Dank!