Zwei Doppelhaushälften mit bis zu 4 Wohneinheiten in Spiegelberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommen zwei Doppelhaushälften mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 272 m². Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und warten darauf mit Kreativität und fleißigen Händen wieder wachgeküsst zu werden.
Flexibilität ist hier das Zauberwort. Beide Häuser sind mit einigen Umbauarbeiten vielseitig nutzbar: Als Mehrgenerationenhaus für die große Familie, als Einfamilienhäuser zum Selbstbewohnen und Teilvermieten oder als Vermietungsobjekte mit insgesamt aktuell drei Wohneinheiten.
Das Haus links würden wir als Einfamilienhaus beschreiben. Hier finden Sie im Erdgeschoss noch eine großzügige Werkstatt und die Öl-Zentralheizung findet hier Ihren Platz. Das Haus rechts würden wir als Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung beschreiben. Wobei aus dieser Haushälfte auch ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten entstehen könnte. Aus unserer Sicht könnte sogar die Bühne, die sich über beide Häuser erstreckt, mit einer Fläche von ca. 80 m² nach baubehördlicher Genehmigung für Wohnzwecke ausgebaut werden. Das Haus rechts wird über diverse Elektroheizungen beheizt.
Im großzügigen Garten befinden sich zwei Schuppen. Wenn Sie diese nicht nutzen, sondern abreißen wollten, könnte die dadurch entstandene Freifläche nach gesetzlichen und örtlichen Vorschriften ggf. neu bebaut werden.
Die Immobilien können sofort frei übergeben werden. Für das Haus 17 liegt ein gesonderter Energieausweis vor: BA/308 kWh/Öl, Elektroenergie/Bj. 1900/H. In diesem Zusammenhang möchten wir darauf hinweisen, dass insbesondere für Sanierung von Altbauten, Erneuerung von Heizungen, geförderte und verbilligte Kredite angeboten werden.
Schauen Sie sich die Immobilie gerne von außen an - gefällt Ihnen unser Objektangebot und die Lage? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- 2 Doppelhaushälften
- 3 Wohneinheiten (4 Wohneinheiten möglich)
- Baujahr Haus 17 ca. 1900 (nicht zweifelsfrei ermittelbar)
- Haus 17/1 ca. 1952 Umbau von Scheuer zum Wohnhaus
- Großzügiges Grundstück ca. 589 m²
- Schuppen im Garten
- Wohnfläche ca. 272 m²
- 13 Zimmer
- Gebäude frei von Mietverhältnissen
- Gebäude geräumt
- Haus 17 mit Öl-Zentralheizung – Haus 17/1 mit Strom Nachtspeicherheizung
- Sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Potential
- Die Immobilien können sofort frei übergeben werden.
Lage
Spiegelberg, mit zirka 2.200 Einwohnern, liegt zirka 4 km von Sulzbach/Murr entfernt. Die nächst größere Stadt ist Backnang in zirka 15 km Entfernung.
In Spiegelberg sind hauptsächlich Handwerksbetriebe angesiedelt. Der nächste Bahnhof ist in Backnang. Von hier aus bestehen gute Bahn- und S-Bahnanschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. Es gibt eine Busverbindung zum Bahnhof, nach Sulzbach/Murr und Löwenstein. Die Anschlussstelle zur A81 ist zirka 20 km und zur A8 zirka 50 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung gibt es in Sulzbach an der Murr. Weiterführende Schulen können in Murrhardt, Sulzbach oder Backnang besucht werden.
Spiegelberg ist ein Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert.
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Kreissparkasse Waiblingen
Herr Timo Flöther
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 1-013041 - vielen Dank!