*Zweifamilienhaus mit drei Garagen und großem Garten in sonniger und familienfreundlicher Wohnlage*

73655 Plüderhausen

395.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73655 Plüderhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
711 m2
Wohnfläche
149 m2
Kellerfläche
79 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
09.01.2024
Online-ID
9504702
Anbieter-ID
370408
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
308,5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.06.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
1992 - neue Heizung 1998 - neues Dach 2002 - neue Fenster 2008 - Dach isoliert
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
3

- - solides Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) - - IDEAL als Einfamilienhaus, Generationenhaus oder als Kapitalanlage - - Anbau erfolgte 1963 - - 710 qm großes Grundstück - - ca. 150 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten - - ca. 56 qm Nutzfläche (Keller, Bühne) - - EG: ca. 79 qm verteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC. - - DG: ca. 74 qm verteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Nebenzimmer, Küche, Bad, WC. - - EG: 1 x Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken - - DG: 1 x Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken - - 2 x Tageslicht-WC mit Waschbecken - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Linoleum) - - PVC-ISO-Fenster (2002) - - Öl-Zentralheizung 1992 / Gasanschluss bereits vorbereitet - - Dach saniert und Sparren-Isolierung (1998) - - Nachträglich wurde der Bühnenboden isoliert (2008) - - 2 überdachte Balkone vorhanden / EG mit Treppenabgang zum Garten - - großer Garten vorhanden - - 3 Garagen und 3 Außenstellplätze vorhanden - - EG: (frei ab 01.09.24) - - DG: (leerstehend)

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage von Plüderhausen. Das Objekt wurde 1954 auf einem 710 qm großen Grundstück erbaut und 1963 angebaut. Es verfügt über ca. 150 qm Gesamtwohnfläche und ca. 56 qm Nutzfläche. Das Objekt ist in einem guten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden auch bereits einige Sanierungen vorgenommen, so wurde u.a. das Dach bereits einmal neu gedeckt und isoliert, die Fenster getauscht etc. Die Elektrik, die Wasserleitungen, Abwasserrohre sind in einem baualtersentsprechenden Zustand. Zur Aufteilung: Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Hausflur, von welchem aus Sie, über das gemeinsame Treppenhaus in beide Wohneinheiten und das Untergeschoss gelangen. Die beiden Wohneinheiten sind fast baugleich und verfügen über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein nicht mehr ganz zeitgemäßes Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, im Dachgeschoss zusätzlich mit Dusche, sowie ein separates Tageslicht-WC. Jede Wohnung hat einen überdachten Balkon, auf welchem sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Zur Wohnung im Dachgeschoss gehört ein über das Treppenhaus erreichbares Nebenzimmer, welches z.B. als Gäste-, Arbeits- oder Hauswirtschaftszimmer genutzt werden kann. Vom Balkon im Erdgeschoss führt eine Treppe direkt in den Garten. Im Bühnenbereich und im Untergeschoss gibt es genügend Lagerfläche, welche gut aufteilbar ist. Der Garten ist eben und lässt sich bestens in verschiedene Bereiche aufteilen und läd zum Verweilen ein. Drei Garagen und mehrere Außenstellplätze komplettieren unser Angebot. Wir können Ihnen hier nicht alle Details aufzählen und möchten Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vorstellen. Es ist bestens für Kapitalanleger oder aber auch zur Selbstnutzung geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Lage

- - zentrale Lage von Plüderhausen - - familienfreundliche Wohnsiedlung - - sehr gute Verkehrsanbindung - - sehr gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - - Kita´s und Schulen am Ort

Anfrage senden

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 370408 - vielen Dank!