Zweifamilienhaus mit ELW - Mehrgenerationen-Wohnen möglich

73663 Berglen

480.000,00 €
Kaufpreis
11.5
Zimmer
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73663 Berglen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11,5
Grundstück
311 m2
Wohnfläche
259 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5062111
Anbieter-ID
8-011035
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,40 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In den Berglen, im Teilort Steinach, bieten wir Ihnen ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich an. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern auf zwei Ebenen. Die Familienwohnung hat ein großen und offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf dieser Ebene sind noch zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafräume und einem WC. Im 2. Obergeschoss ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung, welche aktuell vermietet ist. Im Dachgeschoss ist ein 1,5-Zimmer-Appartement - bestehend aus Wohnen/ Schlafen, Kochnische und einem Duschbad. Das Appartement ist frei.
Im Erdgeschoss kann ein Büro eingerichtet werden - oder Sie nutzen es für Hobbys oder Familie.
Ein Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, WC und eine Dusche ist auf dieser Ebene. Ebenfalls der Heizraum, die Waschküche und der Gewölbekeller. Vom Erdgeschoss gelangt man auch in den wunderschön angelegten Garten und in die Doppelgarage. Ein PKW-Stellplatz ist vor dem Haus.
Im Erdgeschoss ist eine schöne Terrasse zum Garten hin und die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen überdachten Balkon, teilweise mit zusätzlicher Markise.
Die Hauptwohnung wird im Frühjahr bezugsfrei. Für die Wohnung im 2.Obergeschoss beträgt die Jahreskaltmiete aktuell 4.920 Euro.


Ausstattung

In den Berglen, im Teilort Steinach, bieten wir Ihnen ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich an. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern auf zwei Ebenen. Die Familienwohnung hat ein großen und offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf dieser Ebene sind noch zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafräume und einem WC. Im 2. Obergeschoss ist eine 2,5- Zimmer-Wohnung, welche aktuell vermietet ist. Im Dachgeschoss ist ein 1,5-Zimmer-Appartement - bestehend aus Wohnen/ Schlafen, Kochnische und einem Duschbad. Das Appartement ist frei.
Im Erdgeschoss kann ein Büro eingerichtet werden - oder Sie nutzen es für Hobbys oder Familie.
Ein Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, WC und eine Dusche ist auf dieser Ebene. Ebenfalls der Heizraum, die Waschküche und der Gewölbekeller. Vom Erdgeschoss gelangt man auch in den wunderschön angelegten Garten und in die Doppelgarage. Ein PKW-Stellplatz ist vor dem Haus.
Im Erdgeschoss ist eine schöne Terrasse zum Garten hin und die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen überdachten Balkon, teilweise mit zusätzlicher Markise.
Die Hauptwohnung wird im Frühjahr bezugsfrei. Für die Wohnung im 2.Obergeschoss beträgt die Jahreskaltmiete aktuell 4.920 Euro.


Lage

Mit der reizvollen Landschaft sind "die Berglen " zum bevorzugten Naherholungsgebiet geworden und bieten eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch Zusammenschluss 1972 der selbständigen Gemeinden Bretzenacker, Ödernhardt, Öschelbronn, Oppelsbohm, Reichenbach, Rettersburg, Steinach Vorderweißbuch und später noch Hößlinswart entstand die Flächengemeinde Berglen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in Oppelsbohm, auch sind dort Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, Ärzte und eine Apotheke.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Ulrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zvw-immo.de, Objekt 8-011035 - vielen Dank!