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1/6
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
429.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9 Familienhaus in guter, zentraler Lage von Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus,
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sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Exposé)!
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Wohnung Nr. 9, Penthouse mit Dachterrasse, 2,5 Zimmer-Wohnung
Diese schicke Penthouse-Wohnung ist ideal für Single's oder Paare. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, Tageslichtbad (mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und Handwaschbecken), Schlafzimmer, Gäste-WC und
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3,5 Zi.
98
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus, das im Jahr 1970 errichtet wurde, und befindet sich in einer ruhigen Gegend von Bad Rappenau. Auf ca. 98 m² Wohnfläche finden Sie ein 2019 umfangreich renoviertes Badezimmer mit
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Tageslicht, einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon sowie 2 geräumige Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden in diesem Zuge die Türen sowie die Türrahmen erneuert, die Heizkörper wurden ausgetauscht und ein neuer Boden wurde verlegt. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
70
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Bad Rappenau-Obergimpern. Das im Jahr 1820 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 70 m² und verfügt über 2 Zimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus und eignet
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sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Interessenten haben die Möglichkeit, das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die ruhige und idyllische Lage in Obergimpern macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
3 Zi.
65,31
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ideal geschnittene kleine 3-Zimmerwohnung im Hochparterre (6 Stufen) eines 8-Parteienhauses mit Südbalkon, zentrale Warmwasserversorgung, kostengünstige Ölzentralheizung, digitales Satellitenfernsehen (Astra), DSL verfügbar,
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Gegensprechanlage zur Haustüre mit Türöffner. Privater Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Raumaufteilung
Wohnzimmer (ca. 19 m²) offen zur Diele (ca. 9 m²), Arbeitszimmer (3,23 x 2,23 m), Schlafzimmer (4,98 x 2,85 m). Innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche vom Wohnzimmer mit Glasbausteinen abgetrennt, kleiner Kellerabstellraum. Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.197.800,00 €
4,5 Zi.
175
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
1A zentrale Wohnlage am Westrand in neuem, ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet. 2 Mehrfamilienwohnhäuser, barrierefrei mit 13 attraktiven, hochwertigen und individuellen Eigentumswohnungen, Tiefgarage mit extrabreiten Stellplätzen, Personenaufzug,
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regenerativer Energieversorgung in ökologischer, massiver Bauweise mit monolitischem Ziegel-Wärmedämmmauerwerk, mineralischem Putzsystem und einer extensiven Dachbegrünung. Individuelle, attraktive u. helle lichtdurchflutete Wohnungsgrundrisse mit toller, durchdachter u. funktionaler moderner Wohnraumplanung. Großzügige Balkone, Terrassen und Loggien Alle Wohnungen barrierefrei, ideal für Senioren, Singles, Paare u. Familien. Das feuchtigkeitsregulierende Kalkputzsystem an den Innenwänden sorgt für ein wohngesundes Raumklima. Attraktive, wert- und nachhaltige Baukultur mit elegant klassischer Architektur- und Formensprache und regenerativer grüner Seele. Unser -plus- in der Wohnungsbezeichnung steht für eine hohe Grundrissqualität mit erhöhter
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1/5
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
629.000,00 €
3,5 Zi.
103
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9 Familienhaus in guter, zentraler Lage von
Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus
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sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Expose)!
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Wohnung Nr. 7:
Penthouse, 3,5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse.
Diese schicke Penthousewohnung ist ein absolutes Highlight. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Dachterrasse, Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Bidet, Wanne, WC und HWB, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und
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Neu
1/16
Quelle: www.immobilien.de
459.000,00 €
5 Zi.
105
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Haus
Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine tolle und modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bad Rappenau an. Das ca.1968 erbaute Haus wurde bis zum heutigen Tage ausgiebig modernisiert und immer gepflegt. Zu den Fakten. Die Fenster sind
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2003 erneuert worden sowie die Heizung mit einer Solaranlage. Das komplette Haus hat ebenfalls einen Vollwärmeschutz erhalten. Um das Dach wurde sich natürlich auch gekümmert dieses ist 2018 komplett ausgebaut und gedämmt worden.
Eine überdachte Terrasse mit einem Garten sowie eine Garage mit einem daneben befindlichen Stellplatz runden dieses Klasse Angebot ab. Im Schlafzimmer im Obergeschoss gibt es zusätzlich auch noch einen Balkon. Das Objekt bietet für jeden eine optimale Option seine eigenen Wünsche noch zu ergänzen.
Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage der Objektes. Fußläufig in nur wenigen Minuten sind Sie direkt in der Innenstadt und zum einkaufen habe Sie es ebenfalls nicht weit, denn Bad Rappenau hat alles was das Herz be
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
973.600,00 €
6 Zi.
209
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit schwerem Herzen verlassen wir unser altes Zuhause voller Erinnerungen und Geschichte, doch das Versprechen eines neuen Kapitels lockt uns weiter. Das Neubauhaus, welches nun auf einem großzügigen Grundstück erstrahlt, öffnet seine Tore für
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aufregende Abenteuer und unvergessliche Momente. 209 m² an luxuriöser Wohnfläche breiten sich vor uns aus, ein Raum, der reich an Möglichkeiten ist. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Geborgenheit und stille Nächte. Hier werden Träume gewoben und Herzen zur Ruhe gebracht. Während wir unsere Liebsten in ihre Gemächer geleiten, lässt ein weiterer Raum unser Herz höher schlagen. Das Arbeitszimmer, ein Refugium der Kreativität, lädt uns ein, unsere Ideen zu entfalten und unsere Ziele zu erreichen. Hier fließen Visionen zu Taten und lassen uns wachsen. Doch das Herzstück dieses Hauses liegt zweifellos in der Verschmelzung des Wohnzimmers mit einer großzügigen Küche und einem einladenden Essbereich. Mit seinen 45 m² verwandelt sich dieser Ra
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
670.700,00 €
5 Zi.
132
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Haus
SCHLÜSSELFERTIG!* Wir bauen Ihr neues Haus in einer zentralen Ortslage. Mit insgesamt 132 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Der großzügige Ess-Koch-Wohn-Bereich bildet das Herzstück des
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Hauses. Mit offener Gestaltung lädt dieser Bereich zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde bequem empfangen und schöne Momente gemeinsam verbringen. Das Haus verfügt zudem über ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und moderner Ausstattung. Für erholsame Nächte und Privatsphäre sorgen drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Hier können sich Ihre Liebsten zurückziehen und die verdiente Ruhe genießen. Ob das Zimmer im Erdgeschoss als weiteres Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt wird, können Sie nach Bedarf entscheiden - die flexiblen Räume bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Um Familien beim Kauf dieses Traumhauses zu unterstützen, gibt es die Möglichkeit für eine Förd
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Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
3 Zi.
74
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung
Aufteilung: Eine Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen! Die außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung lädt zum Verweilen ein. Hereinspaziert: Der einladende, großzügige Flurbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Von hier aus führt
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es fast sternförmig in jedes Zimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die Garderobennische (ehemaliger Abstellraum). Angrenzend gelangen Sie ins geräumige Kinderzimmer, das derzeit anderweitig genutzt wird. Nebenan befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Wohlfühl-Charakter und Platz für einen großen Kleiderschrank. Über den Flur gelangen Sie ins schöne, gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten, sonnigen Südbalkon. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die Feierabendstunden genießen und abschalten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Küche mit ihren ansprechenden Einbauten. Dieser Küchenbereich wurde praktisch umgebaut und durchdacht gestaltet, sodass das Kochen hier Freude bereitet. Das moderne, große Duschbad mit
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Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
2,5 Zi.
65
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung
1A zentrale Wohnlage am Westrand in neuem, ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet. 2 Mehrfamilienwohnhäuser, barrierefrei mit 13 attraktiven, hochwertigen und individuellen Eigentumswohnungen, Tiefgarage mit extrabreiten Stellplätzen, Personenaufzug,
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regenerativer Energieversorgung in ökologischer, massiver Bauweise mit monolitischem Ziegel-Wärmedämmmauerwerk, mineralischem Putzsystem und einer extensiven Dachbegrünung. Individuelle, attraktive u. helle lichtdurchflutete Wohnungsgrundrisse mit toller, durchdachter u. funktionaler moderner Wohnraumplanung. Großzügige Balkone, Terrassen und Loggien Alle Wohnungen barrierefrei, ideal für Senioren, Singles, Paare u. Familien. Das feuchtigkeitsregulierende Kalkputzsystem an den Innenwänden sorgt für ein wohngesundes Raumklima. Attraktive, wert- und nachhaltige Baukultur mit elegant klassischer Architektur- und Formensprache und regenerativer grüner Seele. Unser -plus- in der Wohnungsbezeichnung steht für eine hohe Grundrissqualität mit erhöhter
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
2 Zi.
54,23
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, welche in eine Wohnung umgebaut und auch so genutzt wurde. Die Nutzung als Wohnung muss noch nachgenehmigt werden. Die Einheit mit ca. 54 m² Nutzfläche liegt im Erdgeschoss mit
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separatem Zugang von außen. Sie umfasst zwei helle Räume, eine Küche, ein Bad sowie das Foyer. Mit der Wohnung wird das Sondernutzungsrecht an drei Stellplätzen im Freien verkauft.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
6 Zi.
115
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen wurde im Jahre 1956 auf einem ca. 356 m² großen Grundstück erstellt und 1974 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer beliebten Lage, der Kurpark und die Innenstadt von Bad Rappenau sind fußläufig erreichbar. Das mit
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versetzten Ebenen ausgestattete Gebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, eine Dusche und einer Wohnküche. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, das Tageslichtbad und die Dachterrasse. Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie einen Abstellkeller/Werkstatt, eine Waschküche und einen Saunaraum. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Anbau, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ihre freien Stunden können Sie in aller Ruhe auf der Hoffläche und in Ihrem eigenen Garten genießen. Kontaktieren Sie uns doch einfach!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
89,89
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die jetzigen Mieter ziehen spätestens zum 30.12.2025 aus. Sie bauen derzeit ein Einfamilienhaus. Schöne toll gelegene Maisonette-Wohnung (Erd- und Obergeschoss) in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bad Rappenau. - 1 Balkon EG + 1 Balkon OG (West)
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- Aufzug - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküche - TG-Stellplatz - Abstellraum im UG - Waschraum im UG - Fahrradraum im UG Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2023 EUR 390. Davon gehen ca. EUR 38 in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 290 ist umlagefähig bei Vermietung. Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2022 EUR 42.877 und für die Wohnung EUR 2.844.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
439.000,00 €
7 Zi.
215,35
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Haus
Nahe dem Ortsausgang von Babstadt befindet sich dieses mehrstöckige Einfamilienhaus, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das voll unterkellerte, dreistöckige Einfamilienhaus welches ca. im Jahre 1934 erbaut, ca. 1971 renoviert und ab 2003 umgebaut
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und modernisiert wurde, besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m². Die verschiedenen Etagen sind über eine massive Holztreppe erreichbar. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein zum Ausbau vorbereitetes Büro und das große Ess-/ und Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit separatem Abstellraum. Im Zwischenstock des Hauses ist ein kleines Bad. Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das große, noch nicht fertiggestellte Bad befinden sich im OG. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein Büro. Das ca. 611 m² große Grundstück unterteilt sich in einen großen Vorderhof mit angrenzender Scheune inkl. Werkstatt und Garage und einem hinteren Bereich mit Rasenstück und Terrasse. Des Weiteren befin
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Quelle: www.immobilien.de
379.995,00 €
8 Zi.
167,66
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie - eine modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 167 m² bietet dieses zweistöckige Haus mit insgesamt 8
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Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmer ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die gehobene Ausstattung und der energieeffiziente KfW40 Standard machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort Ihres neuen Zuhauses zu komplettieren.
Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Für dieses Projekt ist die Ausbaustufe "FastFertigPlus" vorgesehen, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Erstellung mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dadurch können Sie bares Geld sparen und dennoch ein hochwertiges Ergebnis
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
7 Zi.
313
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen wurde im Jahre 1974 in sehr schöner Lage von Bad Rappenau auf einem ca. 780 m² großen Grundstück erstellt. Hier wohnt man richtig gerne. Es ist eine absolut ruhige Wohnlage, der Kurpark, der Bahnhof und die Fußgängerzone sind in
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wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das großzügige Anwesen überzeugt durch zwei große Wohnungen mit einer komfortablen Grundrissgestaltung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Wohndiele, eine Küche und ein fast 50 m² großer Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer sowie der Wohndiele kommen Sie auf die große Terrasse. Diese Wohnung steht aktuell frei. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen vergleichbaren Grundriss und hat ohne Berücksichtigung der Balkonfläche eine Wohnfläche von ca. 150 m². Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen großen Wohn-/Essbereich sowie zwei Balkone. Der Mietertrag beläuft sich derzeit auf 9.360,00 € p.a. Das D
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Quelle: www.immobilien.de
1.490.000,00 €
443
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Haus
TRAUMHAFTE LAGE, EINMALIGE GELEGENHEIT !
2 SEPARATE ZUGÄNGE, RIESIGES GRUNDSTÜCK ...... OFFIZIELLE TEILUNGSERKLÄRUNG VORHANDEN.
Diese einzigartige und außergewöhnliche Immobilie liegt in besonderer und doch zentraler Lage von Bad Rappenau, im
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Villenviertel direkt am Waldrand.
Das Objekt wurde 1978 in Massivbauweise erbaut und bereits teilweise renoviert.
Das Haus steht auf einem ca. 1226 qm großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 443 qm Wohn- und Nutzfläche.
Diese unterteilen sich wie folgt:
- Wohnhaus mit ca. 218,58 qm
- Bürotrakt mit ca. 224,80 qm
Hier einige Gegebenheiten der Immobilie:
Es handelt sich hierbei um ein 1- 2 Familienhaus, welches derzeit als großes Einfamilienwohnhaus mit separatem Bürokomplex genutzt wird.
Verbindungstüren der beiden Komplexe auf allen Geschossen sind vorhanden.
Das Anwesen verfügt über 2 separate Hauseingänge, einer zum Wohnhaus und einer für den Bürokomplex.
Aufteilung Wohnhaus:
Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss einen üppigen Eingangs
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
5 Zi.
87,41
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Haus
In schönster Aussichtslage von Wollenberg steht dieses ehemalige Ferienhaus. Es wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und in den 80er Jahren erweitert. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und stehen in der Diele. Rechts finden Sie das
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Gäste-WC, links das geräumige, helle Wohnzimmer und geradeaus die kleine, voll ausgestattete Küche. Diese Etage ist komplett gefliest. Über die Spindeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit Kaminofen und ein Badezimmer. Der Ausgang zur überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten, sowie der Keller und der Heizraum befinden sich auf dieser Etage. Das Grundstück misst ca.1.032 m² und setzt sich aber aus zwei Flurstücken zusammen. Sie haben die Möglichkeit einen Bauplatz abzutrennen. Aktuell werden beide Bauplätze als Garten genutzt, welcher großzügig mit Gartenhaus, Gewächshaus und einem Koi-Teich angelegt wurde. Ebenfalls gehört eine Garage und davor ein Stellplatz zum Angebot. Zwisc
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
4 Zi.
107
m2
74906 Bad Rappenau
Immobilientyp: Wohnung
E R S T B E Z U G - N E U B A U W O H N U N G
In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9-Familienhaus in guter, zentraler Lage von Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen
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Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus, sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Exposé)!
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Wohnung Nr. 5:
4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss.
Diese schicke 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auch einer Familie mit Kindern ein großzügiges Platzangebot. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon in Südlage, Tageslichtbad (mit bodengleicher