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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
6 Zi.
185
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie besteht aus zwei aneinander gebauten H usern (links Baujahr 1985, rechts Baujahr 1968) mit 2 Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie B ro, Verkaufsraum und ehemalige Werkstatt und Kaltlager im Erdgeschoss. Von der Stra e aus f hrt ein
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berbauter Durchgang in den Innenhof. Im EG links liegen ein B ro mit WC und Flur mit gesamt ca. 42 m . Auf der rechten Seite der ehemalige Verkaufsraum mit Schaufenster und Zugang zur Stra e sowie Diele mit etwa 29 m . ber separate Treppenh user geht es ins Ober- und Dachgeschoss in dem auf der linken Seite eine Wohnung mit 4 Zimmern, K che, Bad, WC und 2 Balkons mit etwa 123 m Wohnfl che liegt. Auf der rechten Seite gibt es eine separate Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, gro er K che und Dachterrasse ber der Werkstatt mit circa 62 m . Bei der Ermittlung der Wohnfl chen bleiben Balkon- und Terrassenfl chen mit gesamt ca. 65 m unber cksichtigt. Die Immobilie ist im vorderen Bereich unter dem Altbau mit einer Nutzfl che von etwa 35 m unterkellert
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
527.000,00 €
6 Zi.
117
m2
91077 Neunkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die top gepflegte Doppelhaush lfte wurde 1965 in Massivbauweise gebaut. Mittlerweile sind in der Doppelhaush lfte zwei separate Einheiten zu finden. Beide Wohnungen sind f r sich eigenst ndig und k nnen grunds tzlich voneinander getrennt vermietet
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werden. Die Wohnung im Erdgeschoss hat rund 63 m Wohnfl che, zus tzlich gibt es noch eine gro z gige Terrasse, die ber die K che erreichbar ist. Im Dachgeschoss sind es laut Wohnfl chenberechnung rund 54 m Wohnfl che, die durch den Ausbau des Spitzbodens sinnvoll erg nzt wurden. Im Kellergeschoss ist aktuell ein Werkstattraum, zwei Lagerkeller und die Heizung zu finden. In den letzten Jahren wurden viele Gewerke renoviert und erneuert, sodass Sie sofort einziehen k nnten. Die Erdgeschosswohnung ist schon ger umt und bezugsfrei, die Wohnung im Obergeschoss und Spitzboden wird sp testens Mitte des Jahres 2024 frei. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Si
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
122
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Forchheim ist eine charmante Stadt in Bayern, Deutschland, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz. Am Ufer des Flusses Regnitz gelegen, bietet Forchheim eine ruhige und historisch geprägte Atmosphäre. Die Stadt ist
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von gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und malerischen Plätzen geprägt. Mit seiner Nähe zur Natur und der bequemen Anbindung an umliegende Städte ist Forchheim ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
91286 Obertrubach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Tolle Lage in einem NEUBAU-Gebiet - in der fränkischen schweiz Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Es
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handelt sich um ein ca. 1.900 qm Baugrundstück Das Grundstück ist erschlossen und kann sofort bebaut werden. Eine ehemalige Planung von 3 Reihenhäuser, wurde bereits von der Stadt Forchheim genehmigt. Es kann hier aber natürlich auch Ein-/Zweifamilienhaus gebaut werden.
Sonstiges: Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
8 Zi.
198
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das sehr gepflegte Stadthaus aus dem Baujahr 1922 liegt inmitten der Forchheimer Innenstadt. ber 5 Etagen (KG, EG, 1. OG, 2. OG, nicht ausgebauter Spitzboden) stehen circa 198 m Wohnfl che und 202 m Nutzfl che inklusive Garage zur Verf gung. Der
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Keller bietet neben dem Heizungsraum (Gasbrennwertger t) ausreichende Staufl chen. Im Erdgeschoss befindet sich eine circa 64 m gro e Einliegerwohnung mit 3-Zimmern, K che, Bad und G ste-WC, die aktuell vermietet ist. Die Hauptwohnung erstreckt sich mit 134 m ber zwei Etagen (I. OG und II. OG). Im I. Obergeschoss liegen die K che, das gro z gige Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie G ste-WC, Flur und Garderobe. Im II. Obergeschoss gibt es ein gro z giges neues Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie insgesamt 3 Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist, das als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. F r das Auto steht eine abschlie bare Einzelgarage zur Ve
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
4 Zi.
102
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Igensdorf ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Das Gemeindegebiet liegt in der Fränkischen Alb am Südwestrand des Naturparks Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst und ist geprägt durch die Talauen der Schwabach,
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der Lillach und des Rüsselbachs. Die Talräume sind geprägt von intensiver landwirtschaftlicher Nutzung. Die oberen, oft steilen Albtraufbereiche sind überwiegend forstwirtschaftlich genutzt. Im Markt Igensdorf wohnen rd. 5.100 Einwohner. Die Marktgemeinde liegt am südlichen Rand der Region 4 Oberfranken-West und des Landkreises Forchheim. Igensdorf ist als Kleinzentrum eingestuft und zählt nach dem Bayererischen Landesentwicklungsprogramm zum "ländlichen Talraum im Umfeld des großen Verdichtungsraumes Nürnberg/Fürth/Erlangen". Verkehrsmäßig erschlossen ist Igensdorf in erster Linie durch die Bundesstraße 2 von Nürnberg nach Bayreuth. In Igensdorf zweigt die Staatsstraße 2236 nach Forchheim ab. Die Bundesautobahnen BAB 73 westlich), BAB 9 (östlich)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
2 Zi.
53
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in attraktiver und ruhiger Lage von Heroldsbach. Die Wohnung teilt sich auf in einen gro z gigen, offenen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die
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Dachterrasse (S d-Ausrichtung) mit wundersch nem Weitblick ber Heroldsbach. Neben dem Wohnzimmer ist eine Einbauk che, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Spitzboden ist zus tzlich ein Raum, der als B ro oder G stezimmer genutzt werden kann, aber aktuell nicht in der angegebenen Wohnfl che enthalten ist. Im Au enbereich ist eine Garage und vor der Garage ein Stellplatz f r Ihr Auto. Zus tzlich steht der Gemeinschaft ein au enstehender Fahrradraum, sowie ein Trockenraum zur Verf gung. Ein eigenes Kellerabteil geh rt ebenfalls zur Wohnung. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschlie lich ber den Button Anbieter kontaktieren mit vollst ndigen Namen, Adr
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
36
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien,
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zwei Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.
Ohne Provision: Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
51
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien,
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zwei Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.
Ohne Provision: Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
36
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien,
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zwei Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.
Ohne Provision: Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate GmbH handelt.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3 Zi.
66
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer m glichen neuen Wohnung! Die Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 66 m und zeichnet sich durch ihren sch nen Schnitt aus. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal f r
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Paare oder Singles. Die Wohnung pr sentiert sich derzeit renovierungsbed rftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre pers nlichen Wohntr ume zu verwirklichen. Die vorhandene Einbauk che, zwar funktionsf hig, zeigt sich in einem etwas lteren Zustand und bietet Raum f r eine individuelle Modernisierung nach Ihren W nschen und Bed rfnissen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Option, das Badezimmer zu erweitern, indem eine Wand durchbrochen wird, um das separate WC zu integrieren. Diese M glichkeit bietet Ihnen die Chance, einen gro z gigen Badebereich zu schaffen, der Ihren Bed rfnissen entspricht und gleichzeitig den Wohnkomfort erh ht. Das Haus verf gt ber einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Woh
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Quelle: www.immowelt.de
1.995.000,00 €
8 Zi.
409
m2
91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sonstiges: Gegenüber unserem Auftraggeber sind wir nachweispflichtig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé erst dann zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular
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übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben: Vor- und Nachname, Straße mit Haus-Nr., PLZ/Ort, Tel.-Nr.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.
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Quelle: www.immowelt.de
309.900,00 €
5 Zi.
155
m2
91365 Weilersbach , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haftung:: ZUR BEACHTUNG: Verbindlich gelten die Daten im Notarvertrag. Wir haften nicht für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität, die Verfügbarkeit, Irrtümer. Auch für Pläne, Grundrisse, Bauunterlagen. Sie können
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nicht maßstabsgetreu usw. sein, dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Zum Schutz unserer Kunden haben wir eine Vermögens - Haftplicht Versicherung.
Provision: 2,95 % inkl. MWST
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Quelle: www.immowelt.de
552.750,00 €
3 Zi.
110,55
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Neubau einer barrierefreien Wohnanlage in perfekter Lage und idealer Infrastruktur! Das Mehrfamilienwohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Praxis im Erdgeschoss. Die Bauweise entspricht der EnEV 2016 Effizienzhaus 55, die
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Wärmeerzeugung erfolgt durch den Einsatz einer Wärmepumpe. Berechneter Jahres-Primärenergiebedarf 25,35 kWh/m². Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei und bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. Sie ist großzügig geschnitten mit einem offenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Von diesem aus haben Sie direkten Zugang auf Ihre eigene Loggia, auf welcher Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Uneinsehbar ohne die lästigen Blicke der Nachbarn haben Sie hier einen fantastischen Blick auf den Wiesentgrund. Individuelle Grundrissanpassung sind teilweise möglich. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet u. a. elektrische Rollos, elektrische Raffstores, Fliesen- und Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung sowie
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
28.000,00 €
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich im ein sehr schönes Wiesengrundstück mit Baumbestand direkt am Wasser der Wiesent. Das Grundstück befindet sich im Wasserschutzgebiet.
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
6 Zi.
155
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus liegt in Eggolsheim in attraktiver Lage. Das Haus ist sanierungsbed rftig und weist Risse im Haus auf. Hier wurde von einem Ingenieurb ro eine Begutachtung vorgenommen. Der Erhalt des Geb udes ist hier aktuell gew hrleistet! Es
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wurde zus tzlich eine Anfrage an den Markt Eggolsheim gestellt und bef rwortet bzw. genehmigt, dass bei einem Abriss, zwei neue Doppelhaush lften mit zwei Vollgeschossen gebaut werden k nnen. Das Haus selbst bietet ber Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss viel Platz f r die gro e Familie. Der Schnitt im Erdgeschoss und Obergeschoss ist identisch und es sind jeweils 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine K che und ein Badezimmer vorzufinden. Dadurch kann das Haus auch als zwei Wohnungen bzw. Zweifamilienhaus verwendet werden. Das Haus ist ebenfalls unterkellert und bietet im Au enbereich eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und einen umlaufenden Garten. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Angebot: eine Doppelhaush lfte, errichtet um das Jahr ca. 1991 in solider Massivbauweise. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre S dwestausrichtung und den bezaubernden Garten aus. Im Erdgeschoss erwartet
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Sie ein gro z giges Wohnzimmer, eine K che und ein G ste-WC. Vom Wohnzimmer aus f hrt eine T r direkt zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Das Obergeschoss bietet ein ger umiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Zus tzlich bietet der Spitzboden gro z gigen Stauraum. Im Keller finden Sie einen ger umigen Abstellraum, eine praktische Waschk che, den Heizungsraum sowie einen beheizten Partykeller mit Fenstern und weitere R umen. Die Beheizung erfolgt ber eine effiziente zentrale lheizung aus dem Jahr 2019. Eine Garage sowie ein Carportstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab. Wir stehen Ihnen gerne f r weitere Informationen zur Verf gung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen p
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
210
m2
91077 Kleinsendelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige und sehr gepflegte Anwesen, welches aktuell als Einfamilienhaus bewohnt wird, kann problemlos auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die gro z gige, offene K che mit angrenzendem Essplatz, die
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Speisekammer, der Wohnbereich, zwei Zimmer, ein G ste WC sowie das gro z gige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken. Alle R umlichkeiten im Erdgeschoss sind gefliest. Vom Wohnbereich betritt man den berdachten Terrassenbereich und von hieraus gelangt man in den gro z gigen mit Obstb umen bepflanzten voll umz unten Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein gem tlicher Kaminofen der ber einen Pufferspeicher die im Jahr 2020 neu eingebaute Pelletsheizung mit W rme unterst tzen kann. Eine moderne Einbauk che ist vorhanden. Der K hlschrank und die Sp lmaschine (beide von der Marke SIEMENS) wurden k rzlich erneuert, der K hlschrank im Jahr 2022 und die Sp lmaschine im Jahr 2023. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine K che, di
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
5 Zi.
260
m2
91358 Kunreuth / Ermreus
Immobilientyp: Haus
Das Hauptgeb ude des Anwesens pr sentiert sich als einladendes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung auf einer Grundst cksfl che von gro z gigen 2000 m . Es verf gt ber drei B der, eine G stetoilette sowie zwei Ankleidezimmer, die den
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Komfort und die Privatsph re seiner Bewohner gew hrleisten. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz f r erholsame N chte, w hrend das gro z gige Wohnzimmer mit einem einladenden Glaskamin ein gem tliches Ambiente schafft. Die offene K che ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des gemeinsamen Kochens. Des Weiteren bietet das Hauptgeb ude ein G stezimmer sowie ein Arbeitszimmer, die flexibel als zus tzlicher Wohnraum oder B ro genutzt werden k nnen. Die hochwertige Ausstattung und die liebevollen Details verleihen dem Einfamilienhaus einen besonderen Charme und machen es zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlf hlen kann. Ein Highlight dieses Anwesens ist das gro z gige Nebengeb ude, das mit einer Fl che von 2
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Keller, im Jahr 1961 erbaut, mit einer Wohnfl che von 121 m . Das Haus verf gt ber ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Platz f r 3 Garagen. Zus tzlich gibt es ein unbebautes Grundst ck, das
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im Bereich eines Bebauungsplans liegt. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerr ume, der Heizungsbereich mit llager und ein Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Speisekammer, ein Bad/WC, eine K che, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss der Einliegerwohnung befinden sich ein Flur, eine Speisekammer, ein WC, ein Bad, eine K che, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Heizung und Warmwasser werden durch eine l-Zentralheizung der Firma Fr ling bereitgestellt. Zus tzlich gibt es einen Kachelofen im Erdgeschoss. Es war nicht m glich, das Dachgeschoss von innen zu besichtigen. Es wurden Bau- und