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1/9
52.900,00 €
2 Zi.
49
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Diese langfristig vermietete Eigentumswohnung ist besonders für Kapitalanleger interessant. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die WEG verfügt über eine verhältnismäßig hohe Instandhaltungsrücklage, die bei
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Kauf anteilig auf den Erwerber übergeht. Es wird derzeit eine JNKM von 3.360 € erzielt. Der Mietvertrag läuft seit 2021. Der Mieter ist daran interessiert, dass Mietverhältnis aufrecht zu erhalten. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Für weitere Informationen, ein umfangreiches Exposé und eine Besichtigung senden Sie bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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1/9
75.000,00 €
2 Zi.
46
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese charmante 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und eine gemütliche Atmosphäre. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur einladenden Terrasse mit einem kleinen, pflegeleichten Gartenanteil –
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ideal zum Entspannen im Freien. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Keller sowie ein Carport. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die Bilder sind von einer im Bau und Ausstattung gleichen Wohnung. Die mtl. Soll-Kaltmiete beträgt 287,00 € für die Wohnung und 20,00 € für das Carport. Die Brutto Mietrendite beträgt 4,91% p.a.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
20 Zi.
455
m2
08428 Langenbernsdorf
Immobilientyp: Haus
Hierbei handelt es sich um eine Wohn- und Gewerbeimmobilie die sich in guter Lage von Langenbernsdorf befindet. Das großzügige Anwesen bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und
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Gewerbe. Auch zum Aufbau eines eigenen Handwerkerbetriebes würde sich das Objekt gut eigenen. Das Grundstück umfasst drei Gebäude und eine große Scheune. Die Gebäude werden aktuell als Wohnhaus, Atelier, Werkstatt, Laden und Garage verwendet. Der Innenhof des Anwesens ist über eine 2 seperate Einfahrten erreichbar. Die große Scheune mit ca. 700 m² bietet viel Platz im Unter-und Obergschoss . Derzeit sind die Flächen in der Scheune größtenteils vermietet. Ein Gebäude wird u.a. mit einer Gastherme beheizt und auf einem Gebäude ist eine Solaranlage installiert. Bei der Immobilie besteht kein Denkmalschutz. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Handwerker/Handwerksfirmen Investoren und Eigennutzer, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläc
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1/9
72.000,00 €
3 Zi.
59
m2
09350 Lichtenstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, 1997 erbauten 6-Parteien-Hauses. Die durchdachte Anordnung der Fenster und der gut geschnittene Grundriss lassen die Zimmer der 3-Raum-Wohnung hell erstrahlen. Neben den 3 Wohnräumen
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verfügt über eine Küche, ein Bad und Flur mit separaten Abstellraum. Ein eigener Carport-Stellplatz sowie ein verschließbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In unmittelbarer Nähe liegt idyllisch der Stadtpark, welcher neben der zur Wohnung gehörigen Dachterrasse einen Ort für Ruhe und Entspannung bietet. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung und ein Kindergarten sind ebenfalls im Umfeld zu finden. Das Stadtzentrum von Lichtenstein ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
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1/9
40.000,00 €
1 Zi.
35,51
m2
09212 Limbach-Oberfrohna
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die 1-Raum-Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt außerdem über eine abgetrennte Küche. Ein besonderes
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Highlight ist der kleine Raum neben dem Flur, welcher sich als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum anbietet. Dem neuen Bewohner stehen auch ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
75
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR KAPITALANLEGER oder SELBSTNUTZER, VERMIETETE 3-R-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon Jahresnettokaltmiete: 3.900,- €, Bruttomietrendite: 5,6 %. Aktuelles Hausgeld: 231,- € Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und 3
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Gewerbeeinheiten, Baujahr 1993, neue Heizanlage 2018 – Werdau zentrumsnah. Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Ausstattung: - Wohnzimmer mit Balkon - separate kleine Küche mit Fenster und Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad/WC mit Badewanne und WM.-Anschl. - Flur - Kellerabteil - PKW-Stellplatz am Haus (7) Die Wohnung ist vermietet! Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage!
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1/22
92.000,00 €
3 Zi.
79
m2
Am Fischberg 13, 08118 Hartenstein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
**Attraktive Kapitalanlage**
Diese langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung besticht mit folgenden Eigenschaften:
•3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre: Erdgeschoss mit Balkon – beliebt bei Mietern
•Wohnfläche: Ca. 79 m² mit durchdachtem
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Grundriss
•Badezimmer & Gäste-WC:
•Hauptbadezimmer mit Badewanne
•Gäste-WC mit Tageslicht und praktischem Waschmaschinenanschluss
•Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil inklusive
•Baujahr: 1996 – zeitgemäße Bauweise und solide Bausubstanz
•Sollmiete: 527 € p.m. (Wohnung) + 13 € p.m. (vermieteter Stellplatz)
•Attraktive Lage: Ruhiges Umfeld, gute Vermietbarkeit
Die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Rendite von 6,6 % suchen. Sichern Sie sich dieses Investment!
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1/8
576.900,00 €
8 Zi.
178,45
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Schlicht,
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hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zu Hause. Das Grundstück erwerben Sie separat vom Eigentümer. Weitere Grundstücksangaben werden nur an unsere Kunden die auch mit uns bauen weitergeleitet.
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1/8
579.900,00 €
5 Zi.
197
m2
08428 Langenbernsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist. Im Angebotspreis ist das Grundstück nicht enthalten. Das Grund
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1/8
112.000,00 €
4 Zi.
87
m2
08060 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Stellplatz Objektbeschreibung: Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder einen Single-Haushalt, der viel Raum zum Wohlfühlen sucht. Die Etagenwohnung
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besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Neben den großzügigen Wohnräumen stehen Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Bad mit Fenster zur Verfügung. Darüber hinaus gehören eine Garage und ein Stellplatz zur Wohnung, die sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine attraktive Vermietung von Vorteil sind. Gebäude und Vermietbarkeit: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit solider Bauweise, die ca. Ende der 90er Jahre kernsaniert wurde. Die Eigentümergemeinschaft ist gut organisiert und die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig. Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien oder auch für Singles, die eine großzügige Wohnfläche zu einem attraktiven Preis suchen. Mi
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1/11
35.900,00 €
2 Zi.
42
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
ZWICKAU: PROVISIONSFREIE verm. 2-Raum ETW mit SP
Sichere Rendite, langfristig vermietet seit 2017, Mieteinkünfte ca. 3.000 € jährlich (Kaltmiete). Letzte Mieterhöhung 2021. IHR ca. 25.000 €. Das Hausgeld beträgt ca. 200 €.
Der
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aufgerufene Preis inkludiert den Stellplatz.
Nicht umlegbare Aufwendungen ca. 35 € monatlich.
Baujahr 1920 und Kernsanierung 1995.
Gaszentralheizung.
Inkl. KFZ-Stellplatz, Garten, Abstellraum und Keller.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
49.000,00 €
2 Zi.
58
m2
09337 Hohenstein-Ernstthal
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Hohenstein-Ernstthal zum Verkauf an. Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Derzeit wird eine
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Kaltmiete von 290,00 € monatlich sowie eine Stellplatzmiete von 15 € monatlich generiert. Highlights der Wohnung: Zentraler Flur: Alle Wohnräume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer: Der günstige Schnitt bietet in beiden Räumen ausreichend Platz. Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung, einem Waschmaschinenstellplatz und einem WC. Küche: Die Küche ist mit neuem Laminatboden und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese Wohnung ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage von Hohenstein-Ernstthal. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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1/8
56.500,00 €
2 Zi.
43
m2
09337 Hohenstein-Ernstthal
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Tiefgarage, sowie einen Fahrstuhl. Die Wohnung ist seit 2020 an die jetzige
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Mieterin vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 3.300 EURO.
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1/8
44.700,00 €
1 Zi.
39,94
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus in der Rosa-Luxemburg-Str. wurde 1997 erbaut. Im Haus befinden sich 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Der zur Wohnung gehörige TG-Stellplatz auf einer sogenannten
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Parkpalette (kein Doppelparker) ist im Kaufpreis inklusive. 400m² umfasst das gesamte Grundstück - Fahr- und Gehwege sind befestigt, die übrigen Flächen begrünt. Es gibt zwei Außenstellplätze. Abstellräume für die Mieter befinden sich im EG. EnergieAusweis liegt vor: Primärenergieverbrauch: 75,3 kwh (B)
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt insgesamt über 39,94m² - bestehend aus einem großen, hellen Raum sowie einer Küchennische mit EBK. Zudem gibt es eine Abstellkammer und ein Bad mit Dusche und WC.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
73
m2
08107 Kirchberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus befindet sich in einer im Jahr 2000 erbauten Wohnanlage, die insgesamt vier Mehrfamilienhäuser umfasst. In dem in Massivbauweise errichteten Wohngebäude Sonnenhang 4 befinden sich sechs Wohnungen, jeweils zwei auf jeder Etage. Alle
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Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Kirchberg. Sie befindet sich in im Grünen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 12/1999. Die Kaltmiete beträgt 441,25 EUR und die Gesamtmiete 641,25 EUR inklusive Stellplatz und Nebenkosten. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 23,97/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 353,45 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
299.999,00 €
3 Zi.
93
m2
08451 Blankenhain
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus BUNGALOW
Der Jubiläumsbungalow zeichnet sich durch eine klassische Hausarchitektur mit Walmdach
aus. Die Räume sind lichterfüllt geplant. Die Grundrissgestaltung ist mit 93,48 m² Netto-
Raumfläche für Singles,
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Paare oder eine Kleinfamilie mit einem Kind geeignet. Bauartbedingt
bringt der Bungalow einen Mehrwert in Sachen Wohnkomfort mit. Der Wohn-/Ess- und
Kochbereich ist auf 38,42 m² großzügig angelegt. Ein großes Schlafzimmer mit viel Platz, ein
weiterer Raum, der als Kinderzimmer/Büro oder Hobby-/Gästebereich vorgesehen ist, ein
Gäste-WC sowie ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Eine
Garage kann optional ausgeführt werden.
Objektart: Bungalow, 1-geschossig
Hausmaße: 11,83 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 93,48 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Bungalow
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1/10
300.000,00 €
9 Zi.
166,2
m2
08060 Zwickau
Immobilientyp: Haus
Das Traumhaus besteht aus einem Altbau und einem Anbau aus 1991. Mit seinen 9 Zimmern erstreckt sich das Objekt über insgesamt 4 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich derzeit zwei Wohnräume, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftraum. Über eine
...
Treppe gelangt man direkt in den großen Wohnbereich, zur kleineren Terrasse mit knapp 20 m² und dem Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben zwei Wohnräumen ein Bad mit Dusche. Hier hat man zudem einen direkten Zugang zur ca. 56 m² großen Dachterrasse, die das Highlight des attraktiven Schmuckstückes darstellt. Von hier aus führt eine Wendeltreppe direkt in den Garten. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Schlafraum mit zusätzlicher Abstellfläche im Dachspitz. Der Anbau, welcher 2019 saniert wurde, verfügt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung. Fast alle Fenster in dem Objekt verfügen über elektrische Rollläden. Zum Objekt gehören außerdem zwei Außenstellplätzen und eine Garage mit Funkbedienung.
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1/7
20.000,00 €
2 Zi.
46,39
m2
08451 Crimmitschau
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Crimmitschau, dem Villenviertel "Lindenstraße". Sie verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und einen schönen Ausblick. Küche u. Bad sind sind mit Fenster versehen. Die Wohnung wurde
...
bisher vom Eigentümer genutzt und ist nicht vermietet. Vor Neuvermietung ist eine Modernisierung erforderlich, insbesondere ELT- und Sanitätinstallationen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum u. PKW-Stellplatz.
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1/7
48.000,00 €
2 Zi.
46,5
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Zweiraumwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen, welches 1994 in schöner Dorfrandlage errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche u. Essbereich, einem
...
Schlafzimmer sowie einem innenliegenen Bad mit Wanne u. Dusche, Fußbodenheizung u. Handtuch-Heizkörper. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein PKW-Stellplatz vorm Objekt. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 3.180 € p.a.
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1/7
23.000,00 €
6 Zi.
150
m2
08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
eigene Garage mit direktem Zugang zum Haus solide Grundsubstanz ruhige Lage mit guter Anbindung
Objekt
Das um ca. 1862 erbaute Reihenmittelhaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit
...
Dachschrägen. Auf ca. 150 m² Wohnfläche sind aktuell 7 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder vorhanden. In den Jahren 1992/1993 wurde von den jetzigen Eigentümern mit der Sanierung begonnen. Diese wurde jedoch nicht fertig gestellt, sodass nach Erwerb der Immobilie weitere Maßnahmen ergriffen werden müssen. Das Wohnhaus ist unbewohnt und muss nach der Zuschlagserteilung beräumt werden. Gern erhalten Sie von uns das ausführliche Verkehrswertgutachten auf Anfrage. In diesem ist alles Wissenswertes zur Immobilie detailliert zusammengefasst