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1/8
198.000,00 €
2 Zi.
48
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung und das Haus sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge. Die Wohnanlage ist gepflegt; die
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Eigentümer haben in den vergangenen Jahren einige Sanierungen vorgenommen. Das Besondere wird jetzt geplant: Die Wärmeversorgung über Nachtspeicheröfen und Gasthermen wird umgestellt auf eine Fernwärmezentralheizung. Eine Umsetzung dieser Maßnahme erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026. Die Wohnung ist gut geschnitten und wurde durch die jetzige Eigentümerin vor einige Jahren modernisiert. Die Fenster der Wohnung wurden vor 2 Jahren erneuert. Das Duschbad ist ausgestattet mit weißen Sanitärteilen und Fliesen. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche. Die Böden in der Wohnung sind mit einer Auslegeware, Fliesen und einem Laminatboden belegt. Die Beheizung in dieser Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Die Wohnung ist vermietet; die netto-Kal
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1/10
849.000,00 €
4 Zi.
94
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich eigentlich um 2 Wohnungen, die 2020 zusammengelegt wurden. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und luxuriös ausgestattet. Es ist eine sehr hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten. Die
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Wohnung verfügt über eine 24m2 große Terrasse. Die Terrasse ist zu einem drittel in die Wohnfläche eingerechnet. Das Bad und das WC sind sehr hochwertig ausgestattet worden. Die Wohnung wird jetzt zum Jahresende bezugsfrei
Raumaufteilung
Dadurch dass es sich um 2 Wohnungen handelt, konnte eine sehr schöne Raumaufteilung vom Architekten umgesetzt werden. Beim Eingangsbereich befindet sich die garderobe und das Gäste WC. Von dort gelangt man in die Küche und den Essbereich. Der Bereich rechts wurde als Barbereich/Bibliothek genutzt. Über eine sehr schöne 2-flügelige Türe gelangt man in das Wohnzimmer, sowie in den Schlafbereich mit Ankleidezimmer und dem Bad. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerabteile. Die Terrasse iust über eine kleine Treppe begeh
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das klassische, denkmalgeschützte Hamburger Rotklinkergebäude ist ein echtes Wahrzeichen der Stadt. Mit seinen charakteristischen roten Ziegeln strahlt es eine zeitlose Eleganz aus und passt perfekt in das Bild der hanseatischen Architektur.
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Typische Details wie Giebel, Erker oder Ziermauern verleihen dem Gebäude zusätzlichen Charakter. Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse D eingestuft. Aufgrund der Denkmalschutzauflagen können keine weiteren energetischen Modernisierungen durchgeführt werden. Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei € 325 monatlich. Dieses beliebte Wohnumfeld in zentraler und dennoch ruhigen Lage macht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
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1/5
3.950.000,00 €
1.285
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- zwei vollunterkellerte, gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten - Baujahr 1956 - ein Flurstück: 1.224 m² - durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 61 m² - teilweise (1/4) ausgebautes Dachgeschoß, ggf. Ausbaupotential - zwei PKW
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Garagen und eine Fahrradgarage - Isolierverglasung Kunststoff - regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten (aktuell neuer Hausanschluss für die Elektroversorgung) - 15 der 21 Wohnungen wurden bereits umfassend modernisiert - Balkone vorhanden - Soziales Erhaltungsgebiet - Ölzentralheizung von 2003 ( Fernwärmeversorgung liegt bereits in der Straße) - Warmwassererzeugung erfolgt über einzelne Gasthermen - durchschnittliche Miete/m² : 9,75 €/m²
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1/5
780.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
355.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert und gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem
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sehr gepflegten Zustand und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.
Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet
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1/5
765.000,00 €
3 Zi.
81,36
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/4
1.080.000,00 €
4 Zi.
127,98
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/3
1.120.000,00 €
3 Zi.
98,24
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/4
960.000,00 €
4 Zi.
100,62
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1/7
345.000,00 €
2 Zi.
51
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Highlights auf einen Blick:
+ Freiwerdende Maisonettewohnung
+ Modern und hell gestaltet
+ Direkter Blick auf den Barmbeker Stichkanal
+ Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus
+ Direkter Zugang zum Wasser z.B. für das Kanu und Stand Up Paddle
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+ Der Stadtpark ganz in der Nähe
+ Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Hochwertige, offene Einbauküche
+ Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer
+ Supermärkte fußläufig entfernt
Wohnfläche: ca. 51 m2
Nutzfläche: ca. 17 m2
Gesamtfläche: ca. 68m2
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1/6
350.000,00 €
3 Zi.
57
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg Barmbek-Nord ist perfekt für Familien und Paare, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Die freundliche Gemeinschaft in der Gegend sorgt für ein
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angenehmes Wohngefühl. Hier lässt es sich wunderbar leben. Diese Wohnung ist ein wahres Raumwunder, das jeden Quadratmeter optimal nutzt, um ein komfortables und funktionales Zuhause zu schaffen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hervorragende Anbindung an den öffentlichen
- Einkaufsmöglichkeiten
- die Gegend zeichnet sich durch ihre freundliche Gemeinschaft aus
- große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https:
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Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
2 Zi.
51,58
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers. Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert. Großzügige Wohnungen mit 3- bis 4- Zimmer, Süd/West-Balkone oder Terrasse und großen
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Fensterfronten.
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1.470.000,00 €
507
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus
es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus; gut vermietbarer Zustand aufgrund fortlaufender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 17-95 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 17 m² im Dachgeschoss
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(Einheit Nr. 7); Fläche inkl. wohnlicher ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden (Nr. 6) Beheizung über Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung es handelt sich um Teileigentum; MEA 70/100stel, jedes Teileigentum ist wirtschaftlich autark Zustand der Wohnungen: gut Schallschutzfenster aus Kunststoff Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt: ja in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen der Gewerbemietvertrag (Büro) läuft seit ca. 1994 Letzte Sanierungsmaßnahmen: Heizungsanlage (neu in 2023) neue Fenster und Eingangstür für die Gewerbeeinheit (2022), Balkone, Treppenhaus und Abwasserleitung (2021), Haustür inkl. Schließanlage und Elektroverteilung im Keller (2020), Fassadensanierung vorne und hinten (2016)
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214.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1949, Aufteilungsplan: 40, Miteigentumsanteil: 1.09%, 2. Etage, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Neu
600.000,00 €
3 Zi.
77
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
2 Zi.
70,4
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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675.000,00 €
2 Zi.
91,68
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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350.000,00 €
3 Zi.
57
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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259.000,00 €
2 Zi.
45
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung