695.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Haus
Die ideale Kombination aus Komfort, Platz und Gemütlichkeit bietet dieses baujahrtypische Reihenhaus in ruhiger Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und
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Garten. Die Küche ist abgeschlossen und kann vom Flur und Essbereich aus betreten werden. Der Garten bietet den Kindern nicht nur einen sicheren Spielplatz, sondern auch der ganzen Familie einen Ort der Entspannung. Ein Windfang, eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen die Raumaufteilung auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist über eine Zugleiter erreichbar und wird derzeit als Hobbyraum genutzt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche und die Heizung.
Eine Fertiggarage im Garagenhof rundet das Angebot ab.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen
399.000,00 €
3 Zi.
68,45
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladender Flur, der mit anthrazitfarbenen Fliesen und modernen Details gestaltet ist, empfangen. Die innovative Loch-Akustikdecke sorgt nicht nur für eine stilvolle Optik, sondern auch für eine
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angenehme Akustik. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume auf praktische Weise.
Gleich rechts befindet sich das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Direkt nebenan liegt das Herzstück der Wohnung: der helle und geräumige Wohnbereich. Der Boden in Holzoptik schafft eine warme, einladende Atmosphäre und die große Fensterfront nach Südosten sorgt für eine lichtdurchflutete, freundliche Umgebung.
Die moderne Küche überzeugt mit hochglänzenden weißen Fronten und dunklen Arbeitsflächen. Sie ist mit einem Cerankochfeld und einer Spülmaschine ausgestattet und bietet dazu noch Platz für eine Waschmaschine an. Eine Treppe führt von der K
Quelle:
www.immobilien.de
795.000,00 €
6 Zi.
135
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Haus
Das 1974 erbaute Architektenhaus wurde als Einfamilienhaus geplant, ist aber derzeit in zwei getrennte Drei-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Es eignet sich ideal für eine Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus, für "Wohnen und Arbeiten"
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unter einem Dach oder zur Vermietung eines oder beider Geschosse - alles ist möglich. Das Haus ist gepflegt, jedoch teils noch im baujahrstypischen Zustand. Es bietet daher viel Potenzial für eigene Gestaltungswünsche.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit vorgelagerter, uneinsehbarer Südterrasse und Durchgang zum Esszimmer, das mit der Küche verbunden werden kann, sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein gut geschnittenes, helles Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer zur Südseite, eines davon mit einer Gaube, ein separates WC, ein Wannenbad, eine Abstellkammer sowie einen weiteren Raum mit Gaube zur Nordseite, der derzeit als Küche genutzt wird. Eine größere Familie könnte hier ein wei
Quelle:
www.immobilien.de
1.390.000,00 €
6 Zi.
180
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Haus
Bitte per Email mit Adresse und Tel. anfragen.
Die Adresse lautet Herzog-Albrechtstr. 72c / DAH.
Das Haus 4 ist nun fast fertig gestellt und sollte ursprünglich im Firmenvermögen bleiben. Nun bietet sich für uns jedoch ein neues Projekt und wir
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haben uns nun dazu entschlossen, dass schönste Haus 4 doch zu verkaufen. Die zztl. Sonderausstattung über 112.000 € im Verhältnis zum gehobenen Standard s.h. unter dem Punkt " Sonstiges".
Die Lage ein Traum in einer ruhigen Seitenstrasse " 30iger Zone " in Best Lage DAH Süd.
Sie suchen etwas Besonderes in einer super LAGE in S-Bahn
Nähe, ein sparsames energieeffizientes Haus mit einer
hochwertigen Ausstattung ?
Dann sind Sie hier Gold richtig.
Die Gründstücke sind Real geteilt.
Einzug könnte bereits im März 2025 sein.
Das Haus wird zeitgemäß mit einem hochwertigen Ziegelstein (
WS08 ) errichtet.
Für die nötige Wärme im Haus sorgt eine energieeffiziente
Luftwärmepumpe sowie ein denzentrales Lüftungssystem mit
Wärmerückgewinnung. ( Kosten für Wa
Quelle:
www.immobilien.de
1.350.000,00 €
8 Zi.
214
m2
85778 Haimhausen
Immobilientyp: Haus
Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im engen Radius, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer
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sein.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1980 von der Firma DIENER STEINHAUS in solider Massivbauweise errichtet, und besticht aufgrund der stattlichen Maße von 12,50 m x 10,20 m mit einer beachtlichen Wohn- und Nutzfläche von rund 450 m². Hiervon sind aktuell ca. 214 m² Wohnfläche. Durch Ausbau des großen Dachbodens könnten weitere ca. 65 m² Wohnfläche gewonnen werden.
Das 865 m² große, im Wesentlichen nach Süden und Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ein ausgezeichneter Rahmen für dieses stattliche Haus.
Das Haus erhielt im Jahr 2000 eine neue Heizanlage von Viessmann (Vitola 200), die seither beste Dienste leistet; vor wenigen Jahren wurde die Elektrik überholt und erst kürzlich wurde eine neue Sicherheits-Eingangstüre eingebaut.
Quelle:
www.immobilien.de
725.000,00 €
5 Zi.
114
m2
85778 Haimhausen
Immobilientyp: Haus
Solide gebautes und attraktiv ausgestattetes Einfamilienhaus als Mittelhaus eine 3-Spänners, mit einer gesamt nutzbaren Fläche von ca. 196 m², davon ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.
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Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich, in unserem Fall besonders schön und großzügig, mit einer Größe von fast 30 m² und Ausgang zur Südwest-Terrasse. Daneben gibt es auf dieser Etage noch den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, und das Gäste-WC.
Im 1.Obergeschoss (erfreulicherweise ohne Schrägen) befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ebenfalls als Kinderzimmer nutzbar, aber auch als Home-Office oder als Gastzimmer.
Auch das Untergeschoss ist hervorragend nutzbar: es stehen zwei rund 20 m² große Räume zur Disposition; vom kleineren der beiden Räu
650.000,00 €
5 Zi.
128
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Haus
UNSER ANGEBOT für SIE: ObjID.24-0196
Ein charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten in ländlich ruhiger Lage eines gewachsenen Wohngebietes. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, steht auf einem ca. 638 m² großen Grund. Durch
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seine gute Positionierung auf dem Grundstück ergibt sich ein schöner grosser Gartenbereich, in sonnenbegünstiger Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Bitte beachten das Haus ist nicht unterkellert.
Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem detaillierten Exposé.
770.000,00 €
8 Zi.
200
m2
85253 Erdweg
Immobilientyp: Haus
UNSER ANGEBOT für SIE: ObjID.24-0188
Größzügiges Wohnen mit traumhaftem Panoramablick mitten im Grünen in einer angenehm ruhigen Lage eines gewachsenen Wohngebietes. Das freistehende, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit seinem idyllischen
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Südgarten aus dem Baujahr 1965, steht auf einem ca.800 m² großen Grund.
Es bietet zwei Sonnenterrassen, ein tolles Raumangebot und einen fast nicht einsehbarem Gartenbereich.Das Haus wurde fortlaufend modernisiert.
BITTE BEACHTEN!
- Familien und Home-Office geeignet
- zusätzlichem Wärmeerzeuger - Kachelofen
- Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung
- ELW mit separatem Eingang
- zwei Terrassen
- Garage und KFZ-Stellplätze im Freien
- in S-Bahn-Nähe
- ruhig gelegen
In der Anlage finden Sie unter WEITERE UNTERLAGEN unsere "Infos zur Region"
Details finden in unserem ausführlichen Exposé.
Gerne stellen wir Ihnen dieses zur Verfügung und stehen Ihnen
für eine Besichtigung zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Treppenhaus
- Diele
- Flur
- V
Quelle:
www.immobilien.de
650.000,00 €
8 Zi.
187
m2
86567 Hilgertshausen-Tandern
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1984 in solider Ziegelbauweise (mit 36,5 cm starken Außenmauern) errichtete Wohnhaus ist die nordwestliche Hälfte eines Doppelhauses in ruhiger familienfreundlicher Lage an einer reinen Anwohnerstraße von Hilgertshausen im nördlichen
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Landkreis Dachau.
Die insgesamt nutzbare Fläche beträgt stattliche 320 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Dachspitz und Untergeschoss; auf die Wohnfläche entfallen ca. 187 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich. In unserem Fall besonders schön großzügig mit einer Fläche von nahezu 50 m², und, als schöne Erweiterung des Wohnzimmers, der über 20 m² großen überdachten Südwest-Terrasse.
Daneben gibt es auf dieser Etage noch den Eingangsbereich mit Garderobe, und das Gäste-WC.
Im 1.Obergeschoss stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen ein Bad und 3 weitere Zimmer zur Verfügung, wovon eines übe
Quelle:
www.immobilien.de
949.000,00 €
6 Zi.
187
m2
85254 Orthofen
Immobilientyp: Haus
Um diesen Wohntraum wird man Sie beneiden!
Hier am Ortsrand von Orthofen entsteht (derzeitiger Bautenstand ist kurz vor Fertigstellung) ein attraktives Neubauensemble aus 2 wunderbaren EFH (Haus 1 und Haus 2 (Haus 2 ist bereits verkauft). Modernste
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Bauweise, großzügige Raumplanung und exklusive Ausstattung machen diese Einfamilienhäuser zu einem begehrten Wohnobjekt in wunderschöner, ländlicher Ortsrandlage, beste Infrastruktur inklusive.
Die offen gestaltete Bauweise kombiniert mit sehr gut durchdachter Raumplanung bietet größten Wohnkomfort.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für entspanntes Wohnen und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die große Terrasse erweitert diese Fläche im Sommer noch einmal erheblich. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Darüber hinaus gibt es im EG einen weiteren Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche und eigenem Gäste-WC, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich
Quelle:
www.immobilien.de
695.000,00 €
6 Zi.
136,75
m2
85244 Röhrmoos
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985 wurde teilsaniert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und 6 Zimmern, die sich auf drei Etagen
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verteilen, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC, eine Garderobenecke sowie der offene Essbereich, der direkt an die moderne Küche und das Wohnzimmer anschließt. Die hochwertige Einbauküche wurde vor fünf Jahren installiert und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen, dessen Einsatz 2024 erneuert wurde, für eine behagliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie in den gepflegten Garten, der mit einer neuen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Zudem wurden sämtliche Fenster und Türen kürzlich erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Wohnräume und ein großzügiges Badezimmer mit
Quelle:
www.immobilien.de
1.550.000,00 €
9 Zi.
275
m2
85241 Hebertshausen
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen, das wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, ist ein besonderes Schmuckstück, sowohl hinsichtlich der Lage (kurze Wege zu Zentren wie Dachau oder München, dabei ruhig gelegen in einem überschaubaren Ort inmitten reizvoller
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Landschaft, mit einer Fülle von Annehmlichkeiten in Gehweite), als auch im Hinblick auf die stattliche nutzbare Fläche von ca. 600 m² (davon ca. 275 m² Wohnfläche) und die Ausstattung des Hauses: mehrere Bäder und Küchen, drei gut nutzbare Terrassen, eine Garage für 2 Fahrzeuge, und eine zeitgemäße Beheizung über eine Grundwasser-Wärmepumpe.
Das 1982 in massiver Ziegelbauweise erbaute Haus besticht durch die behagliche Atmosphäre und sehr gute Nutzbarkeit. Die Wohnfläche von ca. 275 m² teilt sich auf in das Erdgeschoss des Haupthauses mit ca. 114 m² Wohnfläche, das darüberliegende Dachgeschoss mit rund 70 m² Wohnfläche (kann als eigenständige Wohnung genutzt werden), und das 'Nebenhaus' mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Beide Häuser sind gut gedämmt:
Quelle:
www.immobilien.de
1.890.000,00 €
7 Zi.
400
m2
86567 Hilgertshausen-Tandern
Immobilientyp: Haus
Sehr geehrte Leser dieses Exposés,
vielleicht suchen Sie ja schon länger nach einer Immobilie wie dieser, mit viel Platz in herrlich ruhiger, idyllischer Lage? Wo Sie mit mehreren Familien in Frieden wohnen können und gleichzeitig Ihrem Hobby
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frönen können, da es zwei Scheunen mit viel Raum zum Einstellen für Ihre Oldtimer gibt? Oder wo sich ein Atelier einrichten ließe? Und wo sich ein geräumiges Althaus renovieren und dann lukrativ vermieten ließe? Die Fülle an Möglichkeiten könnte sicherlich noch erweitert werden, wir wollen Ihnen im Folgenden einige Fotos dieser Idylle zeigen, vielleicht haben Sie ja dann schon 'angebissen'?
Hier in Kürze ein paar technische Daten:
Das Haupthaus, ca. 1990 in solidester Bauweise errichtet, hat eine Grundfläche von ca. 190 m², mit ins Haus integrierten Garagen (auf unserem Titelbild gut zu sehen), und ist als Zweifamilienhaus konzipiert. Im Erdgeschoss stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Obergeschoss ebenfalls. Zwar gibt es hier schon Dach
Quelle:
www.immobilien.de
1.395.000,00 €
6 Zi.
216
m2
85235 Odelzhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses in massiver, mediterraner Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 wurde als KfW Effizienzhaus erbaut, was die Heizkosten senkt und außerdem das Klima schont. Das Anwesen befindet sich ruhig gelegen, in einer reinen
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Anliegerstraße, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Das Objekt wurde auf einem ca. 550m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 216m².
Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungs- & Technikräume, sowie ein Abstellkeller. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Arbeitszimmer und ein Hobbyraum, welcher Ihrer Kreativität, im Bezug auf die Nutzung, freien Lauf lässt.
Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen, offen gestalteten, Wohn- / Essbereich, dank bodentiefer Fenster und einem gemütlichen Kaminofen entsteht hier eine angenehme Athmosphäre, die zum gemeinsamen Zeitverbringen einlädt. Außerdem haben Sie direkten Zugang zur herrlichen Terasse und dem großen Garten. Die Küche inkl. Einbauten, sowie der
1.990.000,00 €
15 Zi.
331
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Karlsfeld. Im Jahre 2023 wurde die Fassade und das Dach erneuert, eine neue Gas-Zentralheizung installiert sowie neue Fenster und eine neue Hauseingangstüre montiert.
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Das Haus ist aufgeteilt in 2 mal 2 Zimmer Wohnungen, 2 mal 3 Zimmer Wohnungen und 6 Apartments. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen und sechs Stellplätze. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 11.000 €. Das Mehrfamilienhaus kann auch komplett unvermietet übergeben werden.
3.000.000,00 €
514
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Haus
Veräußert wird das Wohn- und Geschäftshaus, das unter den Dachauern auch als "Weinzierl Anwesen" bekannt ist. Der Name stammt von Johann Weinzierl Gründer einer Drogerie und eines Kolonialwarenladens ab, welcher 1913 die "Bavaria Drogerie"
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eröffnete. Das Objekt wurde um 1913 erbaut, der Dachgeschossausbau erfolgte dann im Jahre 2014. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist voll vermietet. Das Anwesen teilt sich auf in: - eine Ladeneinheit - ein Büro - sowie zwei Wohneinheiten Das Objekt liegt im Bereich des Ensembleschutzes der Dachauer Altstadt. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt somit.
1.286.900,00 €
8 Zi.
232,82
m2
85253 Erdweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unsere elegante Stadtvilla mit Pyramidendach besticht durch mediterrane Leichtigkeit und flexible Wohnraumnutzung. Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie
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lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bis in den letzten Winkel perfektioniert. So wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Für Rundum-Lichteinfall sorgen bodentiefe Fenster.
Quelle:
www.immobilien.de
799.000,00 €
5 Zi.
177
m2
85254 Sulzemoos
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem bereits bestehendem neuen Zuhause oder einem wertstabilen Invest in ruhiger Wohnlage, möchten aber auf den Komfort eines Neubaus nicht verzichten.
Dann sollten Sie sich diese noch neuwertige Doppelhaushälfte in
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bester Ortsrandlage von Sulzemoos nicht entgehen lassen!
Das im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnhaus steht auf einem liebevoll angelegten und ca. 300 m² großem Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne.
Verteilt auf drei Etage bietet das Haus in Wohnfläche von ca. 178 m², die sich wie folgt verteilen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen und offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem blickgeschützten Garten, einen Abstellraum sowie das Gäste-WC.
Das Obergeschoss mit seinen in den Giebel offenen Decken ist ein ganz besonderes Highlight. Hier befinden sich die drei großen Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Ein weiterer großer und vor allem heller Wohnraum befindet sich im Untergeschoss d
2.340.000,00 €
5 Zi.
365
m2
85229 Markt Indersdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein insgesamt circa 1.025m² großes Grundstück im Zentrum von Markt Indersdorf. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 368m², die gesamte Nutz- und Gewerbefläche ca.741m².
Das Grundstück ist mit zwei Wohn- und
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Geschäftshäusern, sowie drei Garagen und einem Schuppen im Innenhof bebauut.
Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 368m², die gesamte Nutz- und Gewerbefläche ca.741m².
Gebäude Osten:
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine freistehende Ladeneinheit (Einheit 3); im OG und DG über eine Wohnung (Einheit 1).
Gebäude Westen:
Das Einfamilienhaus (Einheit 2) auf dem hinteren Teil des Grundstückes wurde im Jahr 2009 errichtet. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über eine Werkstatt (Einheit 3), welche mit den Garagen (1x Garage pro Einheit) im Innenhof verbunden ist.
Das Anwesen wurde in drei verschiedene Einheiten aufgeteilt. Die Einheiten können einzeln oder im gesamten erworben werden.
Im Überblick:
Einheit 1 - circa 185m² 6-Zimmer Wohnung (im OG
689.900,00 €
4 Zi.
110
m2
85221 Dachau
Immobilientyp: Haus
Unser Zweifamilienhaus mit viel Raum für Ideen befindet sich in zentraler und dennoch familienfreundlicher Lage von Dachau.
Das Objekt verfügt über zwei identische Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Aufteilung der beiden Wohnungen
...
können Sie den beigefügten Grundrissen sehr gut entnehmen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Technik- und Versorgungsräume, sowie Abstellräume.
Gerne übersenden wir Ihnen bei näheren Interesse ein entsprechendes Exposé.
HINWEIS: im Jahr 1996 wurde das Objekt energetisch saniert Das Objekt ist derzeit zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 2.000,00 EUR bis 31.12.2025 vermietet.