Häuser zum Kauf in Rems-Murr-Kreis (Kreis)

Top Premium Hübsche, gepflegte Doppelhaushälfte, fünf Schlafräume, Balkon, Terrasse und Garten
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550.000,00 €
6 Zi.
137 m2
Kaufpreis
71546 Aspach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu diesem schönen Haus mit "Flair"! Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein und Sie bekommen im Gegenwert zum Kaufpreis folgendes: - gefällige Aufteilung - Balkon und Terrasse - Garten mit wenig Arbeit - Einbauküche - zwei
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vollwertige Bäder - ein WC im Untergeschoss - eine Einzelgarage Hier stimmen Preis und Leistung - es ist eine wirklich tolle Immobilie! Alles ist gepflegt und Bedarf nur kleinen Korrekturen. Die Aufteilung wirkt ansprechend und modern. Ideal für die junge Familie. Das Haus zeigt von außen nicht, wie viel Platz tatsächlich vorhanden ist. Der Stauraum im Untergeschoss wird Sie restlos begeistern ... Freuen Sie sich schon jetzt auf Grillabende oder einfach ein Glas Wein in völliger Ruhe. Erholung nach der Arbeit wird hier großgeschrieben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium "Großzügige DHH mit ELW in Aussichtslage von Weinstadt"
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750.000,00 €
8 Zi.
203,07 m2
Kaufpreis
71384 Weinstadt / Beutelsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Doppelhaushälfte inkl. Einliegerwohnung, mit schöner Aussicht. - Die Immobilie umfasst eine Einzelgarage mit Parkmöglichkeit davor, einem Nutzgarten vor dem Haus, sowie kleinere Gartenstreifen neben und hinter dem Haus. - Zwei Terrassen,
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jeweils eine vor und hinter dem Haus und im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Top Premium „Ruhig und sonnig wohnen, mit Blick auf die Weinberge!“ Attraktive DHH in Weinstadt
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782.234,00 €
Kaufpreis
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger und idyllischer Lage von Weinstadt-Schnait entsteht diese moderne DHH mit 6 Zimmern, verteilt auf ca. 144 m² Wohnfläche.
Top Premium Traumhäuschen für Handwerker & Bastler in Rudersberg-Steinenberg 🏠 🛠️
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160.000,00 €
4 Zi.
101 m2
Kaufpreis
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Traumhäuschen für Handwerker & Bastler in Rudersberg-Steinenberg 🏠 🛠️ Einfamilienhaus in der Lenkstraße 13 in Rudersberg - Steinenberg In zentraler Lage von Rudersberg -Steinenberg bietet sich für Handwerker oder eine gute Gelegenheit,
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den Traum vom eigenen Haus mit Garage zu verwirklichen. Das Kellergeschoss dieser Doppelhaushälfte bietet neben einer Garage noch Keller- und Lagerräume, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hier finden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad sowie zwei Zimmer mit ähnlichem Grundriss. Eine ansprechende Ergänzung zu dieser Immobilie ist die liebevoll gestaltete Terrasse auf der Südseite, die mit einem Steinteppich versehen ist. Zusätzlich zu den Garagen stehen vor dem Haus zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Top Premium ***stilvolle, in Ortsrandlage gelegene Doppelhaushälfte mit wundervoller Aussicht***
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795.000,00 €
5,5 Zi.
151,26 m2
Kaufpreis
71364 Winnenden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- - neuwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr 2013/2014) - - ca. 264 qm großes Grundstück - - ca. 150 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - - EG: großer Wohn-/Essbereich, geräumige Küche, Gäste-WC - - OG: 3 Schlafzimmer, Bad - -
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UG: Gästezimmer, Hobbyraum, Abstellraum - - hochwertige Einbauküche vorhanden - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - - 3-fachverglaste PCV-Fenster - - Beheizung über Fernwärme - - Solar (3Module) für Warmwasser vorhanden - - Balkon und Terrasse - - pflegeleichter, uneinsehbarer Gartenbereich - - 2 Einzelgaragen vorhanden
Top Premium Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage, mit niedrigem Energiewert und Carport
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659.000,00 €
6 Zi.
120,41 m2
Kaufpreis
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort auf 3 Etagen und befindet sich in der begehrten Lage von Fellbach-Schmiden. Die neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und steht Ihnen ab
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sofort zum Kauf bereit, ideal für den Erstbezug. Auf einem Grundstück von ca. 126 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Die offene Aufteilung des Wohn- und Essbereichs schafft ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. Die Ausstattung mit hochwertigem Laminat- und Fliesenboden ergänzt das moderne Design des Hauses perfekt. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Büro, Spielzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die großflächigen Fenster und die moderne Smart-Home-Technologie machen das Wohnen komfortabel und zukunftssicher. Genießen Sie son
Top Premium Wohnglück in idyllischer Lage - FALC Immobilien Heilbronn
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750.000,00 €
8 Zi.
185 m2
Kaufpreis
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bereit für Ihr neues Eigenheim? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen eine idyllisch gelegene, Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großer Garage in Waiblingen-Beinstein, im Wohngebiet Hausweinberg. Ihr neues Zuhause
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wurde 1975 auf einem ca. 512 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf insgesamt 185 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Schmuckstück erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine ca. 32 m² große, modernisierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC, sechs großzügige Zimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie eine sonnige Süd-Terrasse und ein Balkon, die zum Verweilen einladen. Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum: Hier finden Sie einen großen Raum mit separatem WC, vier praktische Kellerräume, eine Waschküche sowie den Heiz- und Technikraum. Ein direkter Zugang zur Garage rundet das Angebot ab. Die Einliegerwo
Top Premium +++Aussichtslage+++Einfamiliendoppelhaus mit Garten und Garage!
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449.000,00 €
7 Zi.
233 m2
Kaufpreis
71549 Auenwald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 1974 massiv als Einfamilienhaus erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen insgesamt ca. 233 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. 1996 erfolgte ein Anbau und das Anwesen wurde nach WEG (Wohnungseigentümergesetz) geteilt. Durch die Hanglage haben
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Sie eine wunderbare, unverbaubare Aus- und Weitsicht, welche Sie vom großzügigen Balkon genießen können. Über mehrere Stufen gelangen Sie von der Garage, durch den naturbelassenen Garten zum überdachten Hauseingang. Vor dem Haus lädt die überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen ein. Im Gartengeschoss befindet sich ein separates Gästezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über das offen gehaltene Treppenhaus erreichen Sie den Wellness-Bereich mit Sauna und Sanitäranlagen. Weiter verfügt die Immobilie über eine Werkstatt, einen Hobbyraum mit Barbereich sowie einen Abstellraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, welcher auf zwei Etagen gestal
Top Premium Noch 1 Haus frei! "Moderne DHH in Weinstadt mit Blick auf die Weinberge"
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782.234,00 €
6 Zi.
144 m2
Kaufpreis
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Haus 1: In ruhiger und idyllischer Lage von Weinstadt-Schnait entsteht diese moderne DHH mit 6 Zimmern, verteilt auf ca. 144 m² Wohnfläche. Der sonnige Balkon und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen
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und haben dabei einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge des Remstals. Es besteht die Möglichkeit für eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Sie betreten das Haus über eine Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Der angrenzende großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist mit viel bodentiefer Verglasung versehen, wodurch das Haus angenehm hell und lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon. Im Obergeschoss sind für Sie drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad vorgesehen. Darüber befindet sich eine Bühne, die hervorragend als Stauraum oder anderweitig genutzt werden kann. Im Gartengeschoss stehen Ihnen zwei weitere attraktive Zimmer mit Austritt in den Garten zur Verfügung. Im hinte
Top Premium !!! Wohnen mit individuellem Flair in Fellbach-Oeffingen !!!
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1.290.000,00 €
7 Zi.
254 m2
Kaufpreis
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zurmöhle Immobilien präsentiert eine exklusive Immobilie, die durch ihre individuelle Bauweise und architektonische Gestaltungselemente besticht. Die großzügig geschnittene DHH erstreckt sich über 2,5 Geschosse und bietet einen anspruchsvollen
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Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes zeugt von einem zeitgemäßen Designansatz, der sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in den Vordergrund stellt. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Bauausführung unterstreichen den gehobenen Charakter dieses Objekts. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente vereint. Die Hauptebene beeindruckt mit einem offenen Küchen-/ Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bieten. Ein zusätzliches Studio, sowie zwei Galer
Top Premium Neu Charmantes Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten und Doppelgarage
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498.000,00 €
6 Zi.
155,42 m2
Kaufpreis
71570 Oppenweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1061044 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Oppenweiler freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche
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Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1978 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2008 statt. Insgesamt etwa 155,2 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. 2 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ein schöner Holzparkettboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Zwei Einbauküchen geh
Top Premium Neu WOHNKOMFORT OHNE KOMPROMISSE - BAUPARTNER GESUCHT
1/10
662.900,00 €
5 Zi.
193,77 m2
Kaufpreis
71577 Großerlach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mehr als 380 m² Wohnraum, verteilt auf zwei identisch geschnittene Einheiten - unser Doppelhaus 15 bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene
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Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar anschließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 60 m2. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen Rundum-Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Mehr Wohlfühlambiente geht nicht.
Top Premium Kernsanierte Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und Garage
1/10
950.000,00 €
5,5 Zi.
180 m2
Kaufpreis
71404 Korb
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1064348 + In familienfreundlicher Umgebung und naturnaher Lage von Korb, optimal für eine Selbstnutzung - Effizient und zukunftssicher: Solaranlage mit Speicher und Wärmepumpe + Der Süd-Garten auf ca. 222 m² übersichtlichem Grund lädt
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zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Hochwertige Ausstattung: Einbauküche, Smart-Home-System, Kamin, Fußbodenheizung, Dampfdusche, Wanne mit Whirlpool-Funktion, Toiletten mit Bidet-Funktion, Deckenheizung & -kühlfunktion im EG + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers (mit Gästezimmer) sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Freistellplatz
Top Premium Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Weinstadt-Großheppach
1/10
299.000,00 €
3 Zi.
79,24 m2
Kaufpreis
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Wohnung
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 299.000 € Wohnung + 10.000 € PKW-Stellplatz = 309.000 € Gesamtpreis Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten, 1992 erbauten Mehrfamilienhauses
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(Doppelhaushälfte) mit 4 Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 79,24 m² und ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 515,20 €. Das Mietverhältnis besteht seit 01.03.2021. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, idealerweise für Paare oder Familien mit Kind. Für Kapitalanleger ist dieses Objekt ebenfalls interessant. Sie betreten die geräumige und großzügig geschnittene Wohnung durch den behaglichen Eingangsbereich. Dieser bietet genügend Platz für die Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum in Form eines separaten Abstellraums und einer praktischen Abstellnische. Zur Linken gelangen Sie in das raumhoch geflieste Badezimmer, welches mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Nebenan finden Sie
Top Premium Großzügige Doppelhaushälfte in der Idylle von Ittenberg
1/10
229.000,00 €
6,5 Zi.
162 m2
Kaufpreis
71560 Sulzbach an der Murr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie - einer großzügigen Doppelhaushälfte, die Ihnen auf 281 m² Grundstücksfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Mit insgesamt 6,5 Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Idylle des Ittenbergs und erleben Sie die Vorzüge dieser sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte. Das Objekt verfügt über 2 Bäder, die 2016 und 2017 renoviert wurden und einen nicht ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Raum bieten kann. Im Jahr 2019 wurde die komplette Heizungsanlage inklusive Verrohrung erneuert. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern!
Top Premium Wunderschöne, helle und freiwerdende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Weinstadt-Großheppach
1/10
399.000,00 €
3 Zi.
105,21 m2
Kaufpreis
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Weinstadt-Großheppach. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 als Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung wurden im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und
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instand gehalten. Der offene Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen der 3,5-Zimmer-Wohnung. Die großen Fenster erhellen nicht nur den Essbereich, sondern auch den Eingangsbereich und den Flur. Abgehend vom Essbereich befindet sich die Küche mit einer geräumigen Einbauküche sowie das große Wohnzimmer. Der Balkon ist durch zwei Glastüren vom Wohnbereich und dem großen Schlafzimmer begehbar. Durch die Halbhöhenlage gibt es vom Balkon aus einen wunderschönen Blick ins Freie. Abgehend vom Flur aus erreichen Sie beide Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer mit 19 m² ist auf die Südseite ausgerichtet mit Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist ca. 16 m² groß und liegt gegenüber auf der Nordseite der Wohnung. Das Bad ist mit Dusche und Badewa
Top Premium Großzügiges, familienfreundliches Wohlfühlzuhause mit schönem Sonnenbalkon
1/10
470.000,00 €
6 Zi.
162 m2
Kaufpreis
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top Premium Heimwerker aufgepasst!
1/10
290.000,00 €
6 Zi.
125 m2
Kaufpreis
71540 Murrhardt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im EG befinden sich die Küche, ein Gewölbekeller mit Backofen, eine Stauraummöglichkeit sowie der Haustechnikraum mit angrenzender Badewanne. Das OG beinhaltet drei Zimmer sowie ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer sowie ein
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weiteres WC. Die letzte Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden mit Fenster und Heizung. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, kann aber ebenfalls gut genutzt werden. Dieses Haus ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, die sich bei der Renovierung kreativ austoben möchten. Von außen ist das Haus in einem gepflegten Zustand - im Inneren benötigt es noch hier und da Zuwendung. Dafür kann man seine eigenen Ideen einbringen und sich einen neuen und schönen Lebensmittelpunkt für sich und seine Lieben schaffen. Auch der Garten kann in ein kleines pflegeleichtes Idyll verwandelt werden, in dem man den wohlverdienten Feierabend schön ausklingen lässt. Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt: 2008: Gas-Zentral-Brennwerthei
Top Premium Charmante Doppelhaushälfte mit traumhaftem Außenbereich im Herzen von Bittenfeld
1/10
449.000,00 €
4,5 Zi.
74,82 m2
Kaufpreis
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in der begehrten, ruhigen Wohnlage von Waiblingen/Bittenfeld bietet Ihnen ein gemütliches und rustikales Wohnambiente. Die Immobilie wurde ca. 1956 erbaut, dadurch
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besticht dieses Haus durch seine zeitlose Architektur und eine liebevolle Pflege über die Jahrzehnte hinweg. Auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 647 m² erstreckt sich eine idyllische Oase mit großzügigem Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet, da er quasi nicht einsehbar ist. Hier können Sie Ihre Freizeit in aller Ruhe genießen, sei es beim Lesen eines Buches auf einer der vielen Terrassenflächen oder beim Spielen und Toben mit den Kindern im Garten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, finden hier sowohl kleine Familien als auch Paare oder Singles ein gemütliches Zuhause. Im Gr
Top Premium Moderne Architektur trifft auf Gemütlichkeit
1/10
1.010.900,00 €
4 Zi.
122,74 m2
Kaufpreis
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Purismus pur - dafür steht unser Doppelhaus 06. Allerdings spiegelt sich dieser Purismus nur in der schnörkellosen kubistischen Bauweise mit modernem Flachdach und symmetrischer Fassadengestaltung, nicht aber im Wohlfühlcharakter wider. Die beiden
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identisch konzipierten Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 120 qm, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Weg durch die offen gestaltete Diele direkt ins Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich. Durch das offene Raumkonzept wird ein Gefühl von Größe und Weite vermittelt, das durch die großen Türfronten, die unmittelbar in den Garten führen, noch verstärkt wird. Parterre befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss: Dank des Flachdaches kann der Raum maximal genutzt werden - und das in einem Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie im geräumigen Bad, das ausreichend Platz für Wanne, Dusche und WC bietet. Im Doppelhaus 06 gehen Purismus und Behaglichkeit ein