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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
785.000,00 €
19,5 Zi.
450
m2
45309 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser Rendite-Wumms ist eine lukrative Gelegenheit für hauptberufliche Profi-Vermieter und solche, ... die es in 2025 werden wollen!! Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen und 1 Bistro-Imbiss. Die Wohnungen werden erfolgreich als
...
Airbnb-Appartements genutzt. Der zukünftige Erwerber hat die Möglichkeit diese Immobilie inklusive Airbnb-Nutzungskonzept zu erwerben. Airbnb bietet Privatpersonen und / oder Unternehmen die Möglichkeit, Immobilien / Wohnungen an Privat- und Geschäftskunden gewinnbringend auf Zeit zu vermieten. Die Wohnungen sind mögliert und vollständig inklusive Zubehör ausgestattet. Aktuell beläuft sich die monatliche Durchschnittsmiete auf rund € 5.416,- ! Das netsprich einer jährlichen Netto-Miete von € 65.000,- Die Immobilie verfügt über 5 Appartements (mit jeweils 2- bzw. 3- bzw. 4- 1/2-Räume, Küche, Diele und Bad) zwischen ca. 60 m² und ca. 99 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gastronomischer Burger-Hotspot. Die Burger bestehen aus spez
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne EFH ist gut gebaut und schön gelegen. Haus wurde in 2023 komplett modernisiert! Alles ist frisch und neuwertig, Hier treffen topp Technik auf topp Ausstattung. Alles ist perfekt und wie aus einem Guss harmonisch aufeinander
...
abgestimmt. Im Erdgeschoss befindet sich der offen und transparent gestaltete Tagesbereich mit Küche, Diele und Gäste-WC sowie Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Privatbereiche im OG un DG bieten 3 Räume und ein luxuriöses Bad mit XL-Echtglas-Rainshower-Dusche (bodentief). Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
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1/10
690.000,00 €
9 Zi.
325
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++ Zum Kauf steht dieses interessante und ansprechende Mehrfamilienhaus in 45355 Essen (Stadtteil
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Borbeck). Das massiv errichtete Wohnhaus mit ca. 325 m² Wohnfläche und rund 668 m² Grundstück (Eigenland) wurde ca. 1959 erbaut. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten + Vollkeller + ein Mansardenzimmer. Die Wohneinheiten haben Größen von 130 m² (EG / 3 ZKB), 122 m² (1.OG / eigentlich eine 3 ZKB - aktuell aber als 2 ZKB Wohnung genutzt) und 73 m² (DG / 2 ZKB). 2 Wohnungen (EG + DG) sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete für beide Wohnungen zusammen beträgt aktuell 1.397,- Euro. Die Wohnung im 1.OG und die Garage sind unvermietet. Hinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis ist vom Käufer zu bezahlen. Sie ist verdient und fällig beim notariellem Vertragsabschluss und ist unmittelbar nach Rechnungsstellung vom
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
189.720,00 €
42
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach. Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - Attraktive Renditen - Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA - Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren - Freier Verkauf jederzeit möglich - Inflationssicher über Mietindexierung - Wertbeständigkeit einer Immobilie - Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers - Einzige Anlage
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1/7
2.950.000,00 €
6 Zi.
298,69
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Auf einem wunderschönen Grundstück in idyllischer Waldrandlage in Schuir entstehen neun originell entworfene Villen im Bauhausstil. Der Grundriss ist überraschend frisch, abwechslungsreich und außerordentlich großzügig gestaltet - ein sehr
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besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail. Es gibt vier verschiedene Haustypen auf unterschiedlich großen Grundstücken. Der Preis ergibt sich aus den einzelnen Angeboten. Weitläufige Terrassen und ausreichend Raum für Garten und Wohnfläche lassen ein Gefühl von echter Wohnqualität entstehen. Die Ausstattungsmerkmale ergeben sich aus der Baubeschreibung, wie z.B. - hochwertige Bodenbeläge - verputzte Wände - Qualitätsstufe 3 - Erdwärme - Aluminiumfenster - Alarmanlage etc.
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1/10
650.000,00 €
8 Zi.
222
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963 wurde in massiver Bauweise im schönen Essen-Rüttenscheid erbaut und über die Jahre von den Eigentümern gepflegt. Mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet dieses Objekt Optionen, wie zum Beispiel den
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perfekten und überschaubaren Einstieg für Anleger in die Vermietung oder das Wohnen für Familie oder Freunde unter einem Dach. Aus den Wohnungen wurde Sondereigentum gebildet, diese verfügen somit über eigene Grundbücher und sind unabhängig veräußerbar. Der Grundriss für die Wohnung im Hochparterre, sowie für das erste und zweite Obergeschoss sind gleich! Die Wohnungen verfügen über eine großzügige Diele, aus der Sie alle Räume erreichen und über ein 22 m² großes Wohnzimmer. Das Schlafzimmer mit Balkon befindet sich zur Hofseite, die Küche und das Tageslichtbad befinden sich ebenfalls zur Hofseite. Die Wohnung im Hochparterre hat keinen Balkon, verfügt aber dafür über eine kleine Terrasse. Das 2. OG. wurde vor 3 Jahren vollständig saniert. Im Dachge
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1/10
1.120.000,00 €
14 Zi.
349
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Wohnungspaket besteht aus folgenden Einheiten: 2 Zimmer Wohnung 49 qm (vermietet 11,50 EUR / qm) 3 Zimmer Wohnung 63 qm 3 Zimmer Wohnung 102 qm (vermietet 7,90 EUR / qm) 3 Zimmer Wohnung 55 qm 3 Zimmer Wohnung 80 qm Die Wohnung liegen
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alle innerhalb von 100 Meter und alle in der selben Straße. 2 x 2 Wohnung in einem Haus. 2 Wohnung sind vermietet, der Rest ist oder wird noch geräumt. Die Wohnung sind alle in einem vermietungsfähigem Zustand. Die Erzielbare Miete liegt bei 3.839 EUR / Monat = 46.068 EUR / Jahr Für weitere Informationen fragen Sie uns gerne an.
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1/7
542.600,00 €
270
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in der Glückaufstraße 5, Essen, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem soliden Baujahr aus dem Jahr 1953. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die eine Gesamtfläche von 270 m² bieten, mit
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Wohnungsgrößen zwischen 43 m² und 47 m². Zusätzlich gehören zu diesem Mehrfamilienhaus zwei Garagen. Alle Wohneinheiten sind vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Investoren gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die kosteneffizient betrieben werden kann. Dieses gepflegte Objekt kombiniert Stabilität und langfristiges Mietpotenzial in einem attraktiven Umfeld. Das Mehrfamilienhaus weist eine Rendite vor Steuern von ca. 4,3% mit einem Faktor von 22 auf. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2481-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
785.000,00 €
19,5 Zi.
450
m2
45309 Essen
Immobilientyp: Haus
Dieser Rendite-Wumms ist eine lukrative Gelegenheit für hauptberufliche Profi-Vermieter und solche, ... die es in 2025 werden wollen!! Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen und 1 Bistro-Imbiss. Die Wohnungen werden erfolgreich als
...
Airbnb-Appartements genutzt. Der zukünftige Erwerber hat die Möglichkeit diese Immobilie inklusive Airbnb-Nutzungskonzept zu erwerben. Airbnb bietet Privatpersonen und / oder Unternehmen die Möglichkeit, Immobilien / Wohnungen an Privat- und Geschäftskunden gewinnbringend auf Zeit zu vermieten. Die Wohnungen sind mögliert und vollständig inklusive Zubehör ausgestattet. Aktuell beläuft sich die monatliche Durchschnittsmiete auf rund € 5.416,- ! Das netsprich einer jährlichen Netto-Miete von € 65.000,- Die Immobilie verfügt über 5 Appartements (mit jeweils 2- bzw. 3- bzw. 4- 1/2-Räume, Küche, Diele und Bad) zwischen ca. 60 m² und ca. 99 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gastronomischer Burger-Hotspot. Die Burger bestehen aus spez
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539.000,00 €
6 Zi.
203
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gepflegtes, solides Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit direkten Zugang in den Garten hat einen großzügigen Wohnbereich mit schönem Parkettboden. Viel Licht und Ausblick in den grünen Garten laden
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zum verweilen ein. Für die Gartenfreunde ist das eingefriedete Grundstück groß genug um auch Entspannung dort zu finden. Einen Zugang vom Garten in den Keller ist ebenso vorhanden, wie eine Kellerbar, Abstellräume, Heizungskeller und eine beheizbare Garage. Vom Eingangsbereich der Hauptwohnung im Flurbereich kommt man zur Küche, G-WC, Abgang zum Kellergeschoss, zum Wohnzimmer und eine treppenanlage zum Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer, das große Familienbad mit Fenster und eine über die gesamte Hausbreite gebaute Balkonanlage befindet. Auch hier hat man von Flur einen Zugang zum Treppenhaus. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine vermietete Wohneinheit, bestehend aus einem großen Parkettwohnzimmer, großes Schlafzimmer mit Homeoff
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1/10
845.000,00 €
5 Zi.
226
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lieber Interessent, an dieser Stelle müssen wir Aufgrund unserer Sorgfaltspflicht auf gewisse Umstände und Mängel hinweisen. Das Objekt ist langfristig vermietet. Die Mieter würden in ein Widerspruchsverfahren gehen bzgl. Kündigung auf
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Eigennutzung. 9+24 Monate Klageverfahren ist hier einzuplanen. Da die jeweiligen Kinder dort in der Umgebung zur Schule gehen. Die untere Wohnung nutzt die Vorderseite des Gartens und die Mieter oben den hinteren Teil. Die Garagen sind schwer zugänglich und für moderne Fahrzeuge zu klein. Daher werden diese aktuell als Abstellorte benutzt. (Nicht möglich abzureißen) Notwendige Renovierungsmaßnahmen: -Balkonböden sind überall gerissen und müssen neu aufgebaut werden. Ein aktuelles Angebot in Höhe von 32.000€ liegt vor. -Die Fensterrahmen an den Balkonen haben nicht die entsprechenden Höhen und müssen gewechselt werden. ( 4 Große / 27.000€) -Stellplätze pflastern (13.000€) -Neue Heizung ist zwingend notwendig, die jetzige Ölheizung ist fast 30 Jahre alt (2
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Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
18 Zi.
376
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Huttrop und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und nach dem Zweiten Weltkrieg, ca. 1949/50, wieder aufgebaut.
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Eckdaten: . Wohnfläche gesamt: ca. 376 m² . Nutzfläche im Keller: ca. 80 m² . Grundstücksgröße: 338 m² . Wohneinheiten: 5 Aktuelle Mietrendite: . IST-Rendite: 6,23% (Faktor 16) . Jahresnettokaltmiete: 32.400 € Potenzielle Mietrendite: . SOLL-Rendite: 7,62% (Faktor 13,12) . Perspektivische Jahresnettokaltmiete: 39.600 € Wohnungsaufteilung: . Erdgeschoss: 4 Zimmer, Wohndiele, Küche, Bad/WC, Kellerabteil, Gartenanteil . 1. - 3. Obergeschoss: Jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad/WC . Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten durch die klassische Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht auf einem 338 m² großen Grundstück, das auch Platz für einen Gartenanteil im Erdges
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1/7
199.000,00 €
4 Zi.
100
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die um ca. 1898 erbaut wurde. Diese historische Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur und befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m²
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und vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das den Charme alter Häuser zu schätzen weiß. Diese Doppelhaushälfte verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage, die im Jahr 1971 erbaut wurde, bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Im Garten gibt es zudem ein praktisches Gartenhaus für gemütliche Sommerabende oder als Rückzugsort zum Basteln und Werkeln und einen Abstellraum, die weiteren Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder andere Utensilien bieten. Ausstattung und Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer: Großzügig und hell, ideal für gemütliche Abende mit der Familie. Küche mit Essbereich: Einladender Raum, der zum Kochen und geme
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1/7
1.050.000,00 €
551
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet. Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7
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Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Unterlagen. Kontaktieren Sie uns per Email mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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1/6
610.000,00 €
15 Zi.
316,5
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in der Serlostraße 20 in Essen-Altendorf, bietet eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Bestand aus dem Baujahr 1959. Das Gebäude besteht aus mehreren Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 316 m²,
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verteilt auf vier Wohnungen, jeweils mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Einheiten verfügen über Balkone und sind vollständig vermietet, was ein stabiles Einkommen für Investoren sicherstellt. Beheizt wird das Objekt durch eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Dieses solide und gut erhaltene Gebäude bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und langfristigem Wert. Das Mehrfamilienhaus weist eine Rendite vor Steuern von ca. 4,5% mit einem Faktor von 22 auf. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2483-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
389.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Einfam.-Doppelhaushälfte mit Bruchsteinsockel ist gut gebaut und schön gelegen. Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über eine ansehnliche Putzfassade und über ein neuwertiges Satteldach mit Gauben. Die Immobilie bietet
...
eine gesunde Basis um auch individuelle Wohnwünsche umzusetzten und zu verwirklichen. Das Haus ist bereits freigezogen! Es ist geräumig gestaltet und verfügt über 3- bis 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die XL-Terrasse und in den herrlichen Garten.
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1/6
389.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Einfam.-Doppelhaushälfte mit Bruchsteinsockel ist gut gebaut und schön gelegen. Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über eine ansehnliche Putzfassade und über ein neuwertiges Satteldach mit Gauben. Die Immobilie bietet
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eine gesunde Basis um auch individuelle Wohnwünsche umzusetzten und zu verwirklichen. Das Haus ist bereits freigezogen! Es ist geräumig gestaltet und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad / WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die XL-Terrasse und in den herrlichen Garten.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
490,86
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Essen Altenessen! Attraktives 7-Parteienhaus mit Garage in guter, verkehrsberuhigter Lage! Schon jetzt ca. 5% Rendite bei den bestehenden Mieten! (MB 4599) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Massiv errichtetes, 3-geschossiges 7 Parteienhaus mit ausgebautem
...
Satteldach nebst Vollkeller. Zusätzlich Garage und weitläufiger Garten. Ca. 490 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohnungen mit vernünftigen Größen zwischen 54 m² und 117 m² auf 2-3 Zimmer verteilt. Alle Wohnungen sind aktuell günstig vermietet (5,00 7,00 Euro/m²). Es herrscht ein sehr gutes Klima im Haus und gerne würden alle Mieter wohnen bleiben. Alle Mieten sind entwickelbar und können im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach Kauf erhöht werden. Die hier veröffentlichten Bilder spiegeln eine kleine Auswahl verschiedener Wohnungen wieder. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Veräußerung findet ausschließlich aus privaten Gründen statt. Grundstücksgröße: 929 m² / Baujahr 1955 f
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1/32
539.000,00 €
3 Zi.
140
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte wurde 1920 erbaut. Das Haus wurde mit dem Kauf im Jahr 2007 komplett kernsaniert und über die Jahre liebevoll instandgehalten und erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 Quadratmeter inkl. Wintergarten und ausgebautem
...
Dachbereich. Die Etagen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gibt es einen Haupteingang und einen Nebeneingang mit je einem kleinen dazugehörigen Flur, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche mit Kochinsel (inkl.). Im ersten Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit einem großen Bad mit Toilette, Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch. Im Dachbereich befindet sich dann das dritte Zimmer mit einer großen Dachgaube und einer Klimaanlage. Das Zimmer kann optional geteilt werden, sodass ein weiteres Zimmer möglich wäre. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Beschattungsanlage und Doppelverglasung ausgebaut und hat den direkten Zugang zum idyllischen Garten. Das Haus wird sowohl mit Gas als auch mit einem der z
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1/16
385.000,00 €
5 Zi.
129,88
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum. Dies ist eine Form des Eigentums an einer Doppelhaushälfte, bei der die einzelnen Wohneinheiten rechtlich unabhängig sind. In diesem Fall gehört einem Eigentümer
...
die Hälfte des Hauses, die durch eine gemeinsame Wand mit der anderen Hälfte verbunden ist.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer:
Heller und großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Küche:
Offene, gut ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Liebsten kommunizieren.
Essbereich:
Direkt an die Küche angrenzend befindet sich der Essbereich
Gäste-WC:
Praktisches Gäste-WC, dass den Besuchern zur Verfügung steht und den Komfort