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1/10
349.000,00 €
8 Zi.
235
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprüngliche Baujahr dieses Hauses ist 1938, jedoch wurde im Laufe der Jahre und Jahrzehnte immer wieder umgebaut und ausgebaut. Die linke Haushälfte wurde um 1980 aus einer ehemaligen Scheune neu ausgebaut. Aktuell ist das massiv gebaute Haus
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in drei Wohneinheiten unterteilt und in einem separaten Nebengebäude von 1980 sind drei Garagen untergebracht, die von der Seitenstraße zu erreichen sind. Sie betreten das Haus an der Vorderseite durch den Haupteingang und befinden sich sodann im überdachten Innenhof. Hier sind dann die Zugänge zu den jeweiligen Wohneinheiten zu finden. Die ca. 95 qm große Wohneinheit ist zur linken Seite ausgerichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Dieser Gebäudeteil wurde um 1980 aus einer ehemaligen Scheune/Stallung zu Wohnraum ausgebaut. Aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein separates Gäste-WC verfügt die Wohnung zusätzlich über eine Terrasse an der Rückseite und nutzt den angrenzenden Garten. Im Obergeschoss lädt eine zur Gartenseite
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
209,22
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsentwurf DESIGN 19.2 Objektbeschreibung ----------------------------- Ein Carport sorgt dafür, dass Bewohner und Gäste immer trockenen Fußes in die Diele gelangen und von dort in den großzügig geschnittenen Essbereich mit direkt
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angeschlossener Küche. Ein besonderes Highlight ist der Hauswirtschaftsraum, der genug Raum für die Lagerung von Lebensmitteln und für das Anschließen verschiedener Elektrogeräte bietet. Optisch ein wenig vom Essbereich abgetrennt: das Wohnzimmer. Mehr als 25 m² warten hier darauf, in eine Wohlfühloase für die ganze Familie verwandelt zu werden. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit integrierter Dusche. Die erste Etage ist optisch in einen Eltern- und einen Kinderbereich unterteilt. Auf der einen Seite: das Reich der Großen mit einem Schlaf- und Ankleidezimmer, an das sich direkt ein Bad anschließt. Auf der anderen Seite: zwei Kinderzimmer, die durch ein gemeinsames Badezimmer abgetrennt werden.
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1/10
242.000,00 €
8 Zi.
200
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus mit rundum geschlossenem Innenhof befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gangelt-Nachbarheid und wurde ca. 1879 erbaut und ca. 1996 erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m²
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bietet es viel Raum zu eigenen Entfaltung und Gestaltung und dank des Anbaus mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ist dieses Objekt auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder Generationenhaus nutzbar. Das weitläufige Grundstück mit ca. 4.950 m² rundet das vielseitige Objekt perfekt ab und schafft Platz für viele Möglichkeiten. Ob zur Tier- oder Pferdehaltung oder als Gartenlandschaft… hier finden Sie den nötigen Raum zur persönlichen Entfaltung!
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich; Schlafzimmer; Wohn- und Essbereich; Küche; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Abstellraum Obergeschoss: Flur; Schlafzimmer; Zwischenflur mit Ausgang auf den Balkon; Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Hobbyraum/
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1/10
290.000,00 €
4 Zi.
132
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Das Haus steht auf einem Eckgrundstück, ist von zwei Seiten zugänglich und bietet eine räumliche Trennung zwischen dem Wohnhaus und dem Gewerbebereich, den Sie von der linken Seite des Hauses erreichen können. Hier befindet sich im Erdgeschoss
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ein Verkaufs-/Ausstellungsraum mit größeren Fensterflächen zur Gestaltung als Schaufenster. Ein separater Büroraum und ein WC ergänzen den Gewerbebereich sinnvoll. Die beiden Wohneinheiten befinden sich oberhalb dieses Bereiches und sind über einen separaten Zugang an der Straßenseite mit eigenem Treppenaufgang zu erreichen. Die Wohnungen sind beide vermietet, der Keller des Hauses ist als Abstellfläche nutzbar und beherbergt auch die Waschmaschinenanschlüsse für die Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 70 qm groß und beinhaltet zwei Zimmer Küche, Diele, Bad und einen großen Balkon. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 62 qm groß und ist in zwei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch imm
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1/10
500.000,00 €
4 Zi.
132
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Das Eckgrundstück ist von zwei Seiten zugänglich und bietet eine räumliche Trennung zwischen dem Wohnhaus und dem Gewerbebereich, den Sie von der linken Seite des Hauses erreichen können. Hier befindet sich ein Verkaufs-/Ausstellungsraum mit
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größeren Fensterflächen zur Gestaltung als Schaufenster. Ein separater Büroraum und ein WC ergänzen den Gewerbebereich sinnvoll. Die beiden Wohneinheiten befinden sich oberhalb dieses Bereiches und sind über einen separaten Zugang an der Straßenseite mit eigenem Treppenaufgang zu erreichen. Die Wohnungen sind beide vermietet, der Keller des Hauses ist als Abstellfläche nutzbar und beherbergt auch die Waschmaschinenanschlüsse für die Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 70 qm groß und beinhaltet zwei Zimmer Küche, Diele, Bad und einen großen Balkon. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 62 qm groß und ist in zwei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch immer wieder umfangreich saniert. 1990 w
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1/10
140.000,00 €
4 Zi.
91
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 in Gangelt-Birgden ist als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger geeignet, da die Immobilie beständig vermietet ist. Gleichzeitig ist diese Immobilie aber auch sehr ansprechend für eine junge, kleine
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Famile, die mit Eigeninitiative hier den Traum vom Eigenheim realisieren möchte. Das Haus bietet zahlreiche funktionale und gut geschnittene Räume, die viel Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen bieten. Gleich beim Betreten der Immobilie gelangen sie in den klar strukturierten Flurbereich, von dem aus sie Zugang zum hellen, mit Tageslicht durchfluteten Wohn-/Essbereich erlangen. Von hier aus gelangen sie in die angrenzende Küche und das dahinterliegende Bad. Ein Gäste-WC mit Dusche darf natürlich auch nicht fehlen. Ebenso finden sie vom Flur aus Zugang in den Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Durch einen großzügigen Treppenaufgang mit einen schönen Zwischenpodest wird das Erdgeschoss harmonisch abgerundet
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1/10
130.000,00 €
5 Zi.
119
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung, in dieser Immobilie in zentraler Ortslage schlummert großes Potenzial! In früheren Jahren war hier ein kleines Geschäft untergebracht, das Schaufenster an der Front des Hauses ist als Zeitzeuge
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immer noch vorhanden. Aktuell wird das Haus aber als Wohnimmobilie genutzt mit einem großen Dielenbereich mit Treppenaufgang in das Obergeschoss, einem schönen Wohnzimmer mit kleinem angrenzenden Abstellraum, einem Esszimmer und der Küche. Im hinteren Bereich finden Sie dann noch einen Partyraum und eine Garage, die Sie direkt von der nebenliegenden Straße erreichen. Der teilweise überdachte Innenhof kann als geschützter Außenbereich bei nahezu jeder Witterung genutzt werden. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC vorhanden, alle Räume sind direkt vom Flur erreichbar. Vom Partyraum im Erdgeschoss erreichen Sie einen weiteren nicht ausgebauten Bereich, den Sie zukünftig nach eigenem Geschmack gest
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
105
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser neuwertige, lichtdurchflutete Bungalow bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und barrierefreies Leben wünschen. Auf großzügigen 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem geräumigen
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Wohnbereich, offener Küche und Essbereich - perfekt, um in gemütlicher Runde zusammenzukommen. Große Fensterfronten in allen Räumen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bringen viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Angeboten wird ein Bungalow mit komfortabler Ausstattung, der - bis auf das Gäste-WC - über ein Meter breite Türen verfügt und damit auch für Rollstuhlfahrer barrierefrei zugänglich ist. Der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum in die großzügige Garage erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und sorgt für maximale Alltagserleichterung. Das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Ein flexibles Gästezimmer oder Büro bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf
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427.000,00 €
7 Zi.
170
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Untergeschoss.Voll unterkellert. Flur mit sechs Kellerräumen und Heizungsraum, ca. 201 m². Erdgeschoss: Geräumiges L-förmiges Wohn- und Esszimmer (11,02 x 7,62/4,14 m) mit Fliesenboden, Schiebetür und gemütlicher Sitzecke mit Kamin.
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Geschlossene Küche (5,39 x 4,48 m) mit Einbauküche und Geräte wie zwei Backöfen, Geschirrspüler, Keramikkochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Großes Schlafzimmer (8,47 x 4,38 m) mit Laminatboden. Zimmer (6,22 x 3,97/2,31 m) mit Sauna. Bad (2,16 x 1,53 m) mit Dusche und Waschbecken. Eingangsbereich mit Garderobe und Toilette. Garage (6,66 x 3,53 m) mit Sektionaltor. Treppenhaus ins Souterrain und Obergeschoss. Obergeschoss: 2. Schlafzimmer (5,73 x 4,43 m). 3. Schlafzimmer (6,15 x 4,55 m). 4. Schlafzimmer (5,76 x 4,47 m). Zimmer (6,15 x 2,71 m), derzeit als Abstellraum genutzt. Badezimmer (4,28 x 3,28 m) mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Zwei Abstellräume. Außenbereich: Garten mit Rasen, Sträuchern, Hecke, Teich und Blumenbeeten. Zwei Terrassen,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
213
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Souterrain: Gewölbekeller, zwei Räume (5,29 x 4,76/4,53 m). Erdgeschoss: Wohnzimmer (5,44 x 4,13 m). Schlafzimmer (4,79 x 4,50 m). Zimmer (4,13 x 4,09 m). Geschlossene Wohnküche (4,20 x 3,99 m) mit einfacher Einbauaufstellung inkl. Geräten.
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Badezimmer (3,99 x 1,86 m) mit Dusche, WC, Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine und Tockner. Abstellraum (4,79 x 2,27 m). Heizungsraum mit Abstellraum (3,28 x 4,42 m). Flur. Der komplett umschlossene Innenhof ist über die öffentliche Straße erreichbar (Durchgang an der Vorderseite und über die dahinterliegende Scheune). 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (5,82 x 3,99 m). 2. Schlafzimmer (4,53 x 4,69 m). 3. Schlafzimmer (4,66 x 4,53 m). Abstellraum (7,04 x 4,94 m). 2. Abstellraum (4,55 x 2,26 m). 2. Obergeschoss: Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 104 m². Scheunen, Ställe und Abstellräume: Rund um den Innenhof befinden sich 5 Ställe, 4 Scheunen und ein Abstellraum mit einer Grundfläche von ca. 183 m². Der Dachboden über den Scheunen und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
95
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow mit Garage in Gangelt, im Neubaugebiet Nord. Der Bungalow wird in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Schlafzimmer,
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ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die bodentiefen Fenster im Wohnraum gelangen Sie auf die Terrasse und dem damit verbundenen Garten. Dieser wird mit Rollrasen bestückt und mit einem Stab-Gitterzaun mit Sichtschutzelementen umfriedet. Rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und Zugang auf die Terrasse. Optional besteht (je nach Baufortschritt) die Möglichkeit eine Treppe ins Dachgeschoss zu errichten, um damit weitere Wohnfläche zu erhalten. Je nach Baufortschritt ist die Ausstattung (Bodenbeläge, Sanitär usw.) noch frei wählbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen vereinbaren w
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1/4
419.000,00 €
5 Zi.
122
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine erstklassige Lage. Der Bau ist bereits in vollem Gange, und die Fertigstellung ist für November/Dezember 2025 geplant.
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Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus wird nach neuesten Standards errichtet und zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus. Die Kombination aus einer modernen Luftwärmepumpe von Viessmann und einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnkomfort. Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) und elektrische Rollläden tragen zur optimalen Wärmeisolierung und Privatsphäre bei. Die Fassade aus Klinker verleiht der Immobilie eine zeitlose Eleganz, während die anthrazitfarbene Aluminium-Haustür mit Edelstahlstoßgriff moderne Akzente setzt. Das elektrisch betriebene Garagen-Sektionaltor bietet Komfort und Sicherheit. Im Innenbereich erwar
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1/4
419.000,00 €
5 Zi.
122
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine erstklassige Lage. Der Bau ist bereits in vollem Gange, und die Fertigstellung ist für November/Dezember 2025 geplant.
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Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus wird nach neuesten Standards errichtet und zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz aus. Die Kombination aus einer modernen Luftwärmepumpe von Viessmann und einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnkomfort. Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) und elektrische Rollläden tragen zur optimalen Wärmeisolierung und Privatsphäre bei. Die Fassade aus Klinker verleiht der Immobilie eine zeitlose Eleganz, während die anthrazitfarbene Aluminium-Haustür mit Edelstahlstoßgriff moderne Akzente setzt. Das elektrisch betriebene Garagen-Sektionaltor bietet Komfort und Sicherheit. Im Innenbereich erwar
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1/10
549.000,00 €
5 Zi.
192
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen und charaktervollen Villa in einer ruhigen, ländlichen, grünen Umgebung und dennoch in kurzer Entfernung zu allen Öffentliche Einrichtungen und Bundes -und Landstrassen? Dann
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entdecken Sie dieses freistehendes Objekt mit u.a. einem großzügigen L-förmigen Wohnzimmer, einer geschlossenen Küche mit renovierter Einbauküche, drei geräumigen Schlafzimmern, einem zusätzlichen Dachzimmer und einem Balkon auf der Vorder- und Rückseite. Das gesamte Souterrain bietet Hobbyräume, Abstellräume und einen Waschraum, was zusätzlichen Komfort und Lagermöglichkeiten bietet. Zurzeit werden die Hobbyräume als Büro/Gästezimmer, Fitnessraum und Spielzimmer genutzt. Es gibt also viel Platz und Komfort. Genießen Sie das Leben im Freien im großen, kreativ angelegten Garten mit überdachter Terrasse, Pavillon und einem doppelten Gartenhaus. Der Balkon auf der Rückseite bietet einen wunderschönen Blick auf diese grüne Umgebung. Die Doppelgarage und d
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1/10
229.000,00 €
4 Zi.
125
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 080-01330 Einfamilienhaus mit Carport in 52538 Gangelt-Birgden Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1950 Endenergiebedarf: 234,70kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Ihr neuer
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Lebensmittelpunkt! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in beliebter Ortsrandlage von Birgden, unmittelbar an der Bahntrasse der historischen Selfkantbahn. Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet). In Birgden selber sind Kindergarten, Schule, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und
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1/10
265.000,00 €
6 Zi.
110
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 080-01332 Einfamilienhaus mit Garage in 52538 Gangelt-Birgden Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Endenergiebedarf: 279,80kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Einfach zum
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Wohlfühlen! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 504 m² großen Grundstück in ruhiger Ortslage. Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet). In Birgden selber sind Kindergarten, Schule, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu e
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1/12
130.000,00 €
5 Zi.
119
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung, in dieser Immobilie in zentraler Ortslage schlummert großes Potenzial!
In früheren Jahren war hier ein kleines Geschäft untergebracht, das Schaufenster an der Front des Hauses ist als Zeitzeuge
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immer noch vorhanden. Aktuell wird das Haus aber als Wohnimmobilie genutzt mit einem großen Dielenbereich mit Treppenaufgang in das Obergeschoss, einem schönen Wohnzimmer mit kleinem angrenzenden Abstellraum, einem Esszimmer und der Küche. Im hinteren Bereich finden Sie dann noch einen Partyraum und eine Garage, die Sie direkt von der nebenliegenden Straße erreichen. Der teilweise überdachte Innenhof kann als geschützter Außenbereich bei nahezu jeder Witterung genutzt werden.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC vorhanden, alle Räume sind direkt vom Flur erreichbar. Vom Partyraum im Erdgeschoss erreichen Sie einen weiteren nicht ausgebauten Bereich, den Sie zukünftig nach eigenem Geschmack ge
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140.000,00 €
4 Zi.
91
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 in Gangelt-Birgden ist als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger geeignet, da die Immobilie beständig vermietet ist. Gleichzeitig ist diese Immobilie aber auch sehr ansprechend für eine junge, kleine
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Famile, die mit Eigeninitiative hier den Traum vom Eigenheim realisieren möchte. Das Haus bietet zahlreiche funktionale und gut geschnittene Räume, die viel Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen bieten. Gleich beim Betreten der Immobilie gelangen sie in den klar strukturierten Flurbereich, von dem aus sie Zugang zum hellen, mit Tageslicht durchfluteten Wohn-/Essbereich erlangen. Von hier aus gelangen sie in die angrenzende Küche und das dahinterliegende Bad. Ein Gäste-WC mit Dusche darf natürlich auch nicht fehlen. Ebenso finden sie vom Flur aus Zugang in den Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Durch einen großzügigen Treppenaufgang mit einen schönen Zwischenpodest wird das Erdgeschoss harmonisch abgerundet
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1/17
340.000,00 €
4 Zi.
112
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus
Elegantes Einfamilienhaus in begehrter Lage !
Wir präsentieren Ihnen mit Freude ein charmantes Einfamilienhaus in Gangelt-Birgden. Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage und ihre durchdachte Raumgestaltung.
Auf einem Grundstück von 472
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Quadratmetern erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern. Diese großzügige Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, die für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten offen stehen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der in das weitläufige Wohnzimmer führt. Große Fensterfronten versorgen das Zimmer mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende, modern eingerichtete Küche und der offene Essbereich bieten ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die weiteren Zimmer im Obergeschoss können individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden und erfüllen alle Wünsche. Ein stilvoll gestaltetes
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1/15
500.000,00 €
4 Zi.
132
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Eckgrundstück ist von zwei Seiten zugänglich und bietet eine räumliche Trennung zwischen dem Wohnhaus und dem Gewerbebereich, den Sie von der linken Seite des Hauses erreichen können. Hier befindet sich ein Verkaufs-/Ausstellungsraum mit
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größeren Fensterflächen zur Gestaltung als Schaufenster. Ein separater Büroraum und ein WC ergänzen den Gewerbebereich sinnvoll.
Die beiden Wohneinheiten befinden sich oberhalb dieses Bereiches und sind über einen separaten Zugang an der Straßenseite mit eigenem Treppenaufgang zu erreichen. Die Wohnungen sind beide vermietet, der Keller des Hauses ist als Abstellfläche nutzbar und beherbergt auch die Waschmaschinenanschlüsse für die Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 70 qm groß und beinhaltet zwei Zimmer Küche, Diele, Bad und einen großen Balkon. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 62 qm groß und ist in zwei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.
Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch immer wieder umfangreich saniert. 1990